SE QUEDARON CON LA SEÑAL DE RESERVA SIN MOTIVO
MALLORCA SE ALQUILA
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J. R.
A: MALLORCA SE ALQUILA
Esta inmobiliaria oferta una vivienda en regimen de alquiler de la siguiente manera: 2 dormitorios dobles: con cama de matrimonio y cama individual, amueblado y equipado. Se indica que es mejor reservar porque tiene 80 personas esperando y esa misma tarde lo enseña de 18 a 20. Se hace transferencia de 650 en concepto de reserva firmando contrato en el que se indica que si no se llega a realizar contrato de alquiler por causas imputables al arrendatario, se pierde la reserva. Nada dice de cuales son las consecuencias si ellos no cumplen su parte.Cuando se solicita acudir a ver la vivienda, indica que no es posible (como es que la iba a enseñar a 80 personas el primer dia??) porque esta alquilada. Cuando por fin puede visitarse la vivienda, no hay 2 dormitorios dobles, mas bien uno doble y uno individual(lo que cuadra con lo indicado por el agente inmobiliario de entregar una cama de matrimonio y una individual), no hay cama de matrimonio ni individual, en el salon solo hay una estanteria vacia, no hay lavadora...es decir la vivienda no esta en las condiciones ofertadas (ademas de otras caracteristicas que se habian afirmado cumplia y no era así) por lo que se le indica al gestor inmobiliario el deseo de recuperar la fianza, su primera respuesta es que no es posible porque esta en poder de la propietaria del inmueble.Su segunda respuesta es que en el contrato de deposito hay una clausula por la que si no se celebra el alquiler, se pierde la reserva, (dicha clausula es por motivos imputables al arrendatario) pero en este caso no se desea continuar con el alquiler porque no coincide lo que se ha ofertado con la realidad, de hecho esto es reconocido por el gestor inmobiliario en un mail posterior (que adjunto) al decir algo así como el inmueble QUEDARÁ (futuro) en las condiciones anunciadas, sin embargo a mí ya no me merece confianza y menos despues de decirme que iba a enseñar el piso a 80 personas, el primer dia y que mejor reservara y luego despues de reservado no lo puedo visitar ni yo.
Mensajes (7)
MALLORCA SE ALQUILA
A: J. R.
Número de expediente: 104710825-11 Estimado socio:Acusamos recibo de su amable correo. Para poder dar inicio a la mediación con la empresa reclamada le rogamos, que nos devuelva relleno y firmado el documento de autorización que le adjuntamos, por el socio y titular del contrato, así como cualquier otro documento justificativo de su pretensión.Agradeciéndole la atención prestada, nos despedimos, quedando a la espera de los citados documentos. Atentamente Asesoría Jurídica OCUAsesoría de OCUC/ Albarracín, 2128037 MADRID
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A: J. R.
Número de expediente: 104710825-11 Estimado socio:Acusamos recibo de su amable correo. Para poder dar inicio a la mediación con la empresa reclamada le rogamos, que nos devuelva relleno y firmado el documento de autorización que le adjuntamos. El que nos adjunta no viene firmado. Igualmente precisamos que nos adjunte el resto de documentos justificativos de su pretensión (publicidad de la vivienda u oferta y justificante de pago reserva)Agradeciéndole la atención prestada, nos despedimos, quedando a la espera de los citados documentos. Atentamente Asesoría Jurídica OCUAsesoría de OCUC/ Albarracín, 2128037 MADRID
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A: J. R.
Número de expediente: 104710825-11Estimado socio:Acusamos recibo de su correo con la autorizacion y justificante de pago. Para tener alguna posibilidad de exito en esta reclamacion precisamos pruebas de lo que le ofertaron.Le rogamos que nos envie la grabacion y las conversaciones por whatsapp con la oferta .Quedamos a la espera de la citada documentacion. Reciba un cordial saludoAsesoría de OCUC/ Albarracín, 2128037 MADRID
MALLORCA SE ALQUILA
A: J. R.
Número de expediente: 104710825-11Estimado Socio:Acusamos recibo de la carta que atentamente nos remite y, una vez estudiado el tema, le indicamos que con esta fecha hemos procedido a iniciar los trámites oportunos para esclarecer los hechos con la empresa reclamada iniciando la mediación solicitada. No obstante queremos indicarle que se trata de una cuestion complicada dada la ausencia de prueba.Le informamos que el servicio de mediación de nuestra Asesoría Jurídica tiene por objeto buscar soluciones a los problemas de nuestros socios, escuchando la versión de ambas partes y apuntando los fundamentos legales que amparan las pretensiones de nuestros socios, sin que, dado el carácter de asociación privada de la Organización, tengamos potestad sancionadora, inspectora o coercitiva hacia los empresarios. Asimismo, le indicamos que nuestra actuación se desarrolla en vía extrajudicial, quedando excluidas las actuaciones ante los Tribunales de Justicia.Si no recibiéramos respuesta por parte de la empresa reclamada transcurridos 30 días desde la presente, realizaríamos un nuevo intento de mediación. Por ello si no recibiese respuesta alguna por nuestra parte o por parte de la empresa en este plazo le rogamos vuelva a ponerse en contacto con nosotros, comunicándonos este hecho e indicando la referencia de su expediente.Sin otro particular, quedamos a su disposición y aprovechamos la ocasión para enviarle un cordial saludo.Atentamente,Asesoría de OCUC/ Albarracín, 2128037 MADRID
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A: J. R.
Número de expediente: 104710825-11Estimado socio SR. RODRIGUEZ Nos ponemos en contacto con usted en referenciaparticiparle información sobre MEDIO PARA HACERNOS LLEGAR LOS AUDIOSque posee.Por favor, escriba en GOOGLE: ocu contactar servicio de mediacionSe abrirá un formulario en el que usted deberá cumplimentar:• Su número de socio. • El número de expediente, (aparece en la parte superior izquierda de este correo electrónico).• Sus datos personales.• A continuación verá: 'POR FAVOR, DETALLA AQUa TU CONSULTA', con un espacio en blanco para que escriba el motivo de su reclamación que habrá de finalizar con la petición concreta que quiere que enviemos a la empresa reclamada.• Después se indica: 'ADJUNTA DOCUMENTOS', 'Choose File' donde podrá adjuntarnos EL AUDIO PARA SU RECLAMACIÓN• En el siguiente párrafo 'AUTORIZACIÓN', se SOLICITA que descargue un documento en el que autoriza a La OCU a realizar la reclamación (lo encontrará en el lugar donde indica ' aquí ') Habrá de imprimir, cumplimentar, firmar , escanear y adjuntar en 'Choose File' dicho formulario de autorización para que la OCU inicie la reclamación con la empresa de que se trate. Por favor, tenga en cuenta que, tanto la reclamación como el documento de autorización deben estar escritos y en su caso firmados por el titular del servicio o producto objeto de la reclamación (la persona a nombre de quien figure la factura, presupuesto etc.)Por último pinche en ENVIAR.Quedando a su entera disposición, reciba un cordial saludo.ASESORIA OCU click en el siguiente enlace: :na2.se.voxco.com/se/?st=6M9NIk9SWq8HyzjlFgxF4W8jaSnOeP%2f%2fnYmzdePx9%2bhpUU96hYFfCA%3d%3durlimport=1questlist=SESSIONIDSESSIONID=11016807
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A: J. R.
Número de expediente: 104710825-11Estimado Socio SR. RODRIGUEZ:Nos ponemos nuevamente en comunicación con Vd., ante la falta de respuesta de la empresa reclamada.Atendiendo a su requerimiento le remitimos información sobre Reclamación en Vía Judicial:Si opta por acudir a la via judicial, Tribunales de Justicia Ordinarios, deberá tener en cuenta la cuantía a reclamar (o en su defecto, la que se pudiera reclamar). Si la cuantía de lo reclamado no supera los 2.000 Euros no es necesario acudir provisto de Abogado ni de Procurador, ni hay que abonar tasas judiciales. Para cantidades superiores sí que es necesario interponer el correspondiente pleito con representación procesal. Puede informarse de los trámites en la página web del Ministerio de Justicia, www.mjusticia.es (canal ciudadano y canal profesional) y www.justiciagratuita.es. Si desea ampliar información sobre la materia, le invitamos a consultar nuestra web :www.ocu.org/consumo-familia/nc/informe/reclamar-en-los-tribunales-ojo-a-los-plazosSi desea que realicemos su escrito personalizado no dude en contactar con nosotros indicando la referencia de su expedienteSin otro particular, y agradeciéndole la confianza depositada en la Asesoría de la OCU, aprovechamos la ocasión para enviarle un cordial saludo.Atentamente,Asesoría de OCUPara reclamaciones superiores a 2.000 euros, contacta con nosotros en nuestro formulario de vía judicial. Porque la defensa de tus derechos es nuestro objetivo.s:www.ocu.org/contacto/via-judicial
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A: J. R.
Número de expediente: 104710825-11 Estimado socio Nos ponemos en contacto con usted en referencia a su consulta de si podemos cumplimentar el modelo de demanda, y al respecto le informamos que ese modelo debe de rellenarlo Vd. No debe de preocuparse por utilizar ningún tecnicismo legal, ya que al ser procedimientos en los que no hace falta abogado ni procurador, no se requiere ningún formalismo concreto, solamente seguir el modelo que le facilitamos, exponer los hechos de una manera cronológica y objetiva, que se entienda que es lo que ha sucedido y que es lo que reclama.Una vez que la tenga hecho, y antes de presentarla, si quiere puede remitirnos la demanda para que la revisemos y le digamos si tiene algo que modificar.Quedando a su entera disposición, reciba un cordial saludo.ASESORIA OCU click en el siguiente enlace::na2.se.voxco.com/se/?st=6M9NIk9SWq8HyzjlFgxF4W8jaSnOeP%2f%2fnYmzdePx9%2bhpUU96hYFfCA%3d%3durlimport=1questlist=SESSIONIDSESSIONID=11218438
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