Alquiler

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Análisis

La cláusula del alquiler que costó 96.000 euros al dueño del local

ayer - miércoles, 18 de marzo de 2026

En contratos de alquiler de actividades de venta al público existe la opción por defecto de que el arrendatario obtenga una indemnización cuando el contrato llega a término. Vea por qué este arrendador tuvo que pagar 96.000 euros y qué hubiera podido hacer para evitarlo.

Vea las recomendaciones de los expertos de OCU Fincas y Casas. Consultar el análisis
Análisis

Dónde pedir la compensación para el arrendador

hace 3 días - lunes, 16 de marzo de 2026

Tras una suspensión del desahucio por vulnerabilidad del inquilino, es posible obtener una compensación para el arrendador. Vea dónde se solicita y en qué condiciones. En este momento la suspensión no está prorrogada para 2026. 

Trámites para solicitar la compensación Consultar el análisis
Análisis

Cuánto se actualiza la renta en abril de 2026

hace 6 días - viernes, 13 de marzo de 2026

En abril, los contratos sometidos al IPC subirán un 2,3% y los firmados desde el 26 de mayo de 2023 un 2,16%. Quien cumpla cinco años de contrato y busque uno nuevo se enfrenta a fuertes subidas en grandes ciudades. Priorice un acuerdo y conserve al buen inquilino.

Índices de actualización de alquileres 2026 Consultar el análisis
Análisis

Alquilar una vivienda sin perderse: guía del pequeño arrendador

hace 9 días - martes, 10 de marzo de 2026

Desde el contrato hasta la devolución de la fianza, repasamos los momentos clave del alquiler para que sepa qué hacer en cada fase.

Entrega de llaves de una vivienda. Consultar el análisis
Análisis

Nuevas zonas tensionadas en alquiler en 2026

hace 10 días - lunes, 9 de marzo de 2026

Desde el 3 de febrero de 2026 se aplican en nuevos municipios limitaciones a la renta de los alquileres de vivienda, que no podrán subir la del contrato anterior o el límite fijado como referencia por el Ministerio, en su caso. Se lo explicamos.

Vista de San Sebastián y el Urumea Consultar el análisis
Análisis

Tamaño mínimo en piso de alquiler

hace 13 días - viernes, 6 de marzo de 2026

Vea las condiciones de habitabilidad para viviendas. La normativa depende de la antigüedad de la construcción. Hay normas autonómicas y municipales. La escasez de oferta de alquiler hace emerger pisos poco habitables.

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Análisis

El gasto de limpieza o pintura en el alquiler

hace 16 días - martes, 3 de marzo de 2026

Quién corre con el gasto de limpieza, pintura, barniz y otros desgastes de una casa alquilada. Vea las reglas y ejemplos reales de lo que dicen los jueces. 

Gastos para alquilar Consultar el análisis
Análisis

Decae otra vez la suspensión de desahucios en 2026

hace 21 días - jueves, 26 de febrero de 2026

Queda sin efecto la suspensión de desahucios ampliada a 2026. La mejor protección al inquilino vulnerable es aumentar la oferta de viviendas y ofrecer un escudo real a quienes necesitan el apoyo del Estado. El pequeño propietario ofrecerá su vivienda si goza de un mínimo de seguridad.

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Análisis

Retraso en la devolución en alquileres e indemnización para el arrendador

hace 21 días - jueves, 26 de febrero de 2026

En qué casos es posible obtener una indemnización por lucro cesante si el arrendatario retrasa sin motivo la devolución del inmueble alquilado.

Venta de casa alquilada Consultar el análisis
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Qué información es obligatoria en el alquiler

hace un año - lunes, 30 de diciembre de 2024

Quien ponga una vivienda en alquiler debe facilitar una serie de informaciones al inquilino antes de la firma del contrato. Si el arrendador o mediador es profesional, debe respetar, además, las reglas de protección al consumidor. Derechos para unos y obligaciones para otros.

Se necesita espacio en casa. Consultar el artículo
Artículo

Alquiler: dos consejos que le salvarán

hace un año - miércoles, 21 de agosto de 2024

Si piensa en alquiler, lea estos dos consejos. Parecen sencillos pero son fruto de una larga experiencia. Le ahorrarán disgustos.

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Estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler

hace 2 años - jueves, 28 de diciembre de 2023

Hemos realizado un estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler y los consumidores vulnerables, basado en una amplia encuesta y un análisis de los datos disponibles. Vea las conclusiones y recomendaciones: el informe y las explicaciones en podcast, video y folleto divulgativo.

Evolución del precio del alquiler por m2 y mes en cuatro ciudades (Idealista). Consultar el artículo