Comunidad de propietarios

Últimas novedades

Instalar un ascensor en un edificio antiguo puede exigir ocupar parte de un local o de otra propiedad privada. ¿Puede imponerlo la comunidad? ¿Quién paga las obras y qué indemnización corresponde al afectado? Sentencias recientes del Tribunal Supremo ayudan a aclarar las reglas.

Proyecto de instalación de ascensor en comunidad

Consultar el análisis

Análisis

Recargos a vecinos morosos: qué puede hacer la comunidad de propietarios

viernes, 2 de octubre de 2026

La comunidad puede aprobar intereses y otras medidas contra la morosidad, pero no cualquier penalización. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo confirma que los recargos deben ser proporcionados y no pueden resultar abusivos.

Consultar el análisis

Análisis

La prohibición de alquileres turísticos en estatutos

lunes, 7 de septiembre de 2026

Pisos turísticos, prohibiciones y derechos adquiridos. Repaso a los criterios del Supremo para saber si los estatutos de la comunidad prohiben o no los pisos turísticos. Ahora deben ser aprobados expresamente por la junta.

Consultar el análisis

Análisis

Ir a juicio, el poder de decisión del presidente de la comunidad

jueves, 21 de mayo de 2026

Para representar a la comunidad de propietarios en procesos de tributos u otros con la Administración, no se exige la prueba de una autorización expresa de la Junta al presidente. Sí se pide en otros juicios civiles frecuentes que le comentamos.

Qué decide el presidente de la comunidad

Consultar el análisis

Análisis

Vecina logra demoler el cierre de terrazas

viernes, 19 de diciembre de 2025

Si va a realizar obras que amplíen su superficie con cierre de terrazas o modificación de fachadas, busque la autorización oportuna. Esta vecina obtuvo judicialmente la demolición de unas obras realizadas 10 años antes. Vea las claves.

Consultar el análisis

Análisis

Penalización por cambio en mantenimiento de ascensores

martes, 9 de diciembre de 2025

La comunidad de propietarios quiso cambiar de mantenedora de los ascensores pero le cobraron 11.400 euros de penalización. Vea la decisión final del Supremo sobre cláusulas penales abusivas y criterios de proporción.

Contrato de mantenimiento de ascensores en comunidades

Consultar el análisis

Análisis

Uso de la terraza azotea por propietario o inquilinos

viernes, 5 de diciembre de 2025

Reglas y consejos claros para propietarios y comunidades en casos de uso exclusivo de azoteas por los vecinos. El uso continuado durante años puede generar un derecho si se dan condiciones. Cómo actuar para prevenir o resolver conflictos.

Reglas del uso de la azotea como terraza

Consultar el análisis

Análisis

Demoler el cierre de un chalet en un complejo

lunes, 6 de octubre de 2025

El propietario de un unifamiliar integrado en un complejo inmobiliario debe respetar unas reglas y no puede realizar cualquier obra en su vivienda. Aquí el ayuntamiento le obligó primero a reducir el cierre de terraza y la comunidad obtuvo luego la demolición completa.

Vea la recomendación de los expertos de OCU Fincas y Casas.

Consultar el análisis

Análisis

Pisos turísticos en comunidades, necesita permiso expreso

viernes, 19 de septiembre de 2025

Se precisa una autorización expresa para cada piso turístico en la comunidad de propietarios. Con mayoría de tres quintos. Vea la nueva exigencia legal y cuándo entró en vigor. Garantizar la convivencia.

Consultar el análisis

Nuestras herramientas

¿Era lo que buscaba?

Calcule los gastos de notario y de registrador.

Gastos de notaría

Informes relacionados

Artículo

La convocatoria a la junta de propietarios

miércoles, 18 de junio de 2025

Plazos y requisitos de la convocatoria a junta de vecinos. Una mala convocatoria puede hacer nulos los acuerdos. Vea las claves de la junta en una comunidad de propietarios.

Consultar el artículo

Artículo