Exponemos a continuación un listado de los barrios de Madrid con mayor superficie media en sus viviendas. Se trata de superficie construida, en m2. También se añade el año promedio de construcción de los inmuebles en ese barrio.
La fuente es el Catastro y la Agencia Tributaria de Madrid (portal de datos del Ayuntamiento de Madrid).
La superficie construida media de las viviendas en Madrid capital es de 114 m2. Se observa que la superficie va ligada a dos variables: el tipo de barrio y el año de su construcción. En determinadas zonas conviven barrios con viviendas pequeñas y otros con viviendas más grandes, generalmente construidas en años más recientes.
Vea aquí el último análisis de precios y rentabilidades en Madrid, para vivienda y garajes.
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Barrio (Distrito) |
Superficie construida media, m2 |
Año de construcción |
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El Plantío (Moncloa) |
430 |
1984 |
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Valdemarín (Moncloa) |
274 |
2001 |
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Piovera (Hortaleza) |
259 |
1993 |
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Aravaca (Moncloa) |
217 |
1991 |
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Ciudad Universitaria (Moncloa) |
214 |
1973 |
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El Viso (Chamartín) |
207 |
1966 |
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Recoletos (Salamanca) |
196 |
1947 |
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Los Jerónimos (Retiro) |
193 |
1950 |
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Mirasierra (Fuencarral) |
184 |
1994 |
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Almagro (Chamberí) |
179 |
1957 |
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Castellana (Salamanca) |
176 |
1951 |
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Nueva España (Chamartín) |
160 |
1971 |
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Valdefuente (Hortaleza) |
152 |
2004 |
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Corralejos (Barajas) |
152 |
1999 |
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Niño Jesús (Retiro) |
143 |
1968 |
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Sol (Centro) |
140 |
1918 |
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Horcajo (Moratalaz) |
140 |
1999 |
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Costillares (Ciudad Lineal) |
140 |
1985 |
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Alameda de Osuna (Barajas) |
124 |
1981 |
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Las Rosas (San Blas) |
123 |
1993 |
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Ensanche de Vallecas |
118 |
2009 |
Y a continuación la lista de los barrios de Madrid con viviendas más pequeñas.
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Barrio (Distrito) |
Superficie construida media, m2 |
Año promedio de construcción |
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Amposta (San Blas) |
65 |
1964 |
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San Cristobal (Villaverde) |
69 |
1965 |
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San Diego (Puente de Vallecas) |
70 |
1964 |
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Valdeacederas (Tetuán) |
76 |
1979 |
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Berruguete (Tetuán) |
77 |
1970 |
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Ventas (Ciudad Lineal) |
77 |
1967 |
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Embajadores (Centro) |
79 |
1927 |
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Moscardó (Usera) |
80 |
1962 |
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Casco Hco Vallecas |
80 |
1980 |
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La Chopera (Arganzuela) |
81 |
1957 |
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Quintana (Ciudad Lineal) |
81 |
1965 |
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Pradolongo (Usera) |
82 |
1971 |
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Las Águilas (Latina) |
83 |
1973 |
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Lucero (Latina) |
83 |
1972 |
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Puerta del Ángel (Latina) |
83 |
1964 |
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Portazgo (Puente de Vallecas) |
83 |
1977 |
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Aluche (Latina) |
84 |
1970 |
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Vista Alegre (Carabanchel) |
84 |
1970 |
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Valdezarza (Moncloa) |
87 |
1969 |
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San Andrés (Villaverde) |
87 |
1976 |
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Pinar del Rey (Hortaleza) |
90 |
1974 |
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Prosperidad (Chamartín) |
94 |
1970 |
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Fuente del Berro (Salamanca) |
98 |
1958 |
¿Cómo calcular el valor razonable de una vivienda?