Comunidad de propietarios

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Análisis

Incendio en garaje de la comunidad, quién paga

hace 4 días - miércoles, 27 de septiembre de 2023

Entran en juego la aseguradora de la comunidad, la del vehículo incendiado y las de otros vehículos dañados en el incendio. Vea quién fue condenado al pago de los daños en un caso real y las diferencias posibles en los seguros de comunidad.

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Análisis

El propietario moroso no cuenta a efectos de unanimidad del acuerdo

hace 13 días - lunes, 18 de septiembre de 2023

Compró un local y justo le habían cambiado los estatutos de la comunidad la víspera en una junta en la que el vendedor no pudo por votar por moroso. Reglas de unanimidad y precauciones en la compra de inmuebles.

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Análisis

Los presidentes no pueden cambiar las cuotas

hace 23 días - viernes, 8 de septiembre de 2023

La importancia de conocer sus derechos en la comunidad y más cuando hay varias subcomunidades y una junta de presidentes. Las cuotas son sagradas, su cambio requiere unanimidad, pero ¿de quién?

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Análisis

Cuándo prescribe la deuda con la comunidad de propietarios

hace un mes - lunes, 28 de agosto de 2023

Hay vecinos que no pagan cuotas de la comunidad y que se libran de algunas reclamaciones por el hecho de haber prescrito la acción por dejar pasar este plazo. Hay que pedir diligencia al administrador y a la Junta, para llevar las cuentas al día y reclamar los pagos pendientes.

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Análisis

Problemas en las obras de la comunidad

hace un mes - martes, 22 de agosto de 2023

Algunos contratos de obras o mantenimiento son más complejos de lo que pensamos y la práctica judicial tiene sus plazos. Esta comunidad fue condenada al pago de 600.000 euros a la contratista. La comunidad tiene que estar muy bien asesorada. 

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Análisis

Condenada a retirar el aire acondicionado de la fachada

hace 2 meses - lunes, 17 de julio de 2023

Qué criterios hay que respetar para poner el aire acondicionado en un edificio. Hay más flexibilidad que antes pero si la obra es ilegal pueden obligarle a retirarla, como ocurrió en este caso.

Aire acondicionado en la fachada Consultar el análisis
Análisis

Comunidad: qué ahorro e ingresos con paneles solares

hace 2 meses - jueves, 13 de julio de 2023

Cuánto cuesta y cuánto se ahorran la comunidad y los vecinos al poner paneles solares en el edificio. OCU le ayuda en el estudio y con descuentos en el coste. Vea otras fuentes de ingresos.

Alturas preferidas en vivienda Consultar el análisis
Análisis

Ruidos de vecinos y obras en Barcelona

hace 3 meses - lunes, 3 de julio de 2023

Horarios para realizar actividades ruidosas en el exterior y el interior de la vivienda en Barcelona. Mapa de ruidos por zonas. En 2022 se modificaron algunos límites de ruidos por horas. Cómo denunciar estas molestias.

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Análisis

Derecho del local a la chimenea de humos

hace 3 meses - martes, 20 de junio de 2023

La comunidad denegó al local el permiso para adaptar las chimeneas de humos a la normativa y seguir haciendo su actividad de cocina industrial. Los jueces dan la razón al dueño del local, vea los motivos de esta decisión y los criterios a tener en cuenta.

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