Comunidad de propietarios

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Entran en juego la aseguradora de la comunidad, la del vehículo incendiado y las de otros vehículos dañados en el incendio. Vea quién fue condenado al pago de los daños en un caso real y las diferencias posibles en los seguros de comunidad.

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Análisis

El propietario moroso no cuenta a efectos de unanimidad del acuerdo

hace 2 años - lunes, 18 de septiembre de 2023

Compró un local y justo le habían cambiado los estatutos de la comunidad la víspera en una junta en la que el vendedor no pudo por votar por moroso. Reglas de unanimidad y precauciones en la compra de inmuebles.

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Análisis

Los presidentes no pueden cambiar las cuotas

hace 2 años - viernes, 8 de septiembre de 2023

La importancia de conocer sus derechos en la comunidad y más cuando hay varias subcomunidades y una junta de presidentes. Las cuotas son sagradas, su cambio requiere unanimidad, pero ¿de quién?

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Análisis

Cuándo prescribe la deuda con la comunidad de propietarios

hace 2 años - lunes, 28 de agosto de 2023

Hay vecinos que no pagan cuotas de la comunidad y que se libran de algunas reclamaciones por el hecho de haber prescrito la acción por dejar pasar este plazo. Hay que pedir diligencia al administrador y a la Junta, para llevar las cuentas al día y reclamar los pagos pendientes.

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Análisis

Problemas en las obras de la comunidad

hace 2 años - martes, 22 de agosto de 2023

Algunos contratos de obras o mantenimiento son más complejos de lo que pensamos y la práctica judicial tiene sus plazos. Esta comunidad fue condenada al pago de 600.000 euros a la contratista. La comunidad tiene que estar muy bien asesorada.

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Análisis

Condenada a retirar el aire acondicionado de la fachada

hace 2 años - lunes, 17 de julio de 2023

Qué criterios hay que respetar para poner el aire acondicionado en un edificio. Hay más flexibilidad que antes pero si la obra es ilegal pueden obligarle a retirarla, como ocurrió en este caso.

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Análisis

Comunidad: qué ahorro e ingresos con paneles solares

hace 2 años - jueves, 13 de julio de 2023

Cuánto cuesta y cuánto se ahorran la comunidad y los vecinos al poner paneles solares en el edificio. OCU le ayuda en el estudio y con descuentos en el coste. Vea otras fuentes de ingresos.

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Análisis

Morosos en la comunidad, la piscina y otras cuestiones controvertidas

hace 2 años - sábado, 17 de junio de 2023

¿Publicar la lista en el tablón de anuncios? ¿Se pueden limitar los servicios como la piscina? ¿Quién paga si se vende la vivienda? ¿Y si se aprobaron gastos antes de la compra? Hay unas reglas para recuperar deudas en la comunidad de propietarios, vea aquí algunas dudas que se plantean.

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Análisis

Qué hacer ante una actividad molesta en la comunidad

hace 2 años - lunes, 29 de mayo de 2023

Cómo reaccionar ante ruidos o actividad molesta en la comunidad de propietarios. Cese de la actividad y derecho a indemnización. Ruidos causados por inquilino.

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La convocatoria a la junta de propietarios

hace 6 meses - miércoles, 18 de junio de 2025

Plazos y requisitos de la convocatoria a junta de vecinos. Una mala convocatoria puede hacer nulos los acuerdos. Vea las claves de la junta en una comunidad de propietarios.

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