Comunidad de propietarios

Últimas novedades

¿Puede la comunidad impedir que abra una pizzería en el local? Siempre hay que ver los estatutos sobre las prohibiciones de actividades y sobre los permisos para modificar elementos comunes. En este caso se denegó la apertura.

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Análisis

No hay abuso al denegar la salida de humos del local

hace un año - lunes, 5 de febrero de 2024

¿Tiene la obligación la comunidad de aprobar el paso de una chimenea de salida de humos de un local? Vea el criterio de los jueces y lo que debe tener en cuenta tanto la comunidad como el propietario que necesite la salida de humos.

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Análisis

El alquiler turístico no es residencia familiar

hace un año - viernes, 2 de febrero de 2024

La comunidad cierra un alquiler turístico porque los estatutos exigían que la vivienda se destinara a residencia familiar. El caso llega al Supremo y esto dice la sentencia.

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Análisis

Obras en zonas comunes sin permiso y sin indemnización

hace 2 años - martes, 12 de diciembre de 2023

La comunidad demandó al arrendatario y al propietario de un local por hacer obras en elementos comunes del edificio sin autorización. Hubo condena pero no indemnización. Vea el caso.

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Análisis

Comunidad de propietarios y salida de humos del garaje

hace 2 años - miércoles, 29 de noviembre de 2023

Son frecuentes los conflictos de comunidades con locales para autorizar la salida de humos por la fachada. Vea los criterios de decisión y el comentario de un caso reciente juzgado por el Tribunal Supremo, que dio la razón a los garajes.

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Análisis

La comunidad paraliza la obra del vecino

hace 2 años - viernes, 3 de noviembre de 2023

Si sospechan que la obra del vecino es ilegal por afectar a elementos comunes o al derecho de otro afectado, es posible solicitar la paralización de la obra en curso antes de que se termine. Veamos este caso.

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Análisis

Calefacción central en comunidades, escrito urgente

hace 2 años - jueves, 26 de octubre de 2023

La comunidad que no haya instalado los contadores individuales y se haya aplicado la tarifa especial de gas en 2023 será penalizada salvo que envíe una declaración responsable antes de finales de octubre. En 2024 volverán al mercado libre, si no hay novedades legales.

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Análisis

Condena por ruido del aparato de aerotermia

hace 2 años - viernes, 13 de octubre de 2023

Esta comunidad demandó a una vecina para que cambiara de ubicación el aparato de aerotermia por el ruido, a pesar de no exceder los límites municipales. Vea la decisión del juez y las reglas que se aplican.

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Análisis

Quién repara las tuberías de calefacción central

hace 2 años - viernes, 6 de octubre de 2023

Vea el criterio de los jueces cuando se trata de reparar una tubería de calefacción central que transcurre por un piso o local privativo. La regla, la presunción y las excepciones. Reclamar a la aseguradora que corresponde.

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La convocatoria a la junta de propietarios

hace 6 meses - miércoles, 18 de junio de 2025

Plazos y requisitos de la convocatoria a junta de vecinos. Una mala convocatoria puede hacer nulos los acuerdos. Vea las claves de la junta en una comunidad de propietarios.

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