Comunidad de propietarios

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La comunidad de propietarios quiso cambiar de mantenedora de los ascensores pero le cobraron 11.400 euros de penalización. Vea la decisión final del Supremo sobre cláusulas penales abusivas y criterios de proporción.

Contrato de mantenimiento de ascensores en comunidades

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Análisis

Uso de la terraza azotea por propietario o inquilinos

hace 10 días - viernes, 5 de diciembre de 2025

Reglas y consejos claros para propietarios y comunidades en casos de uso exclusivo de azoteas por los vecinos. El uso continuado durante años puede generar un derecho si se dan condiciones. Cómo actuar para prevenir o resolver conflictos.

Reglas del uso de la azotea como terraza

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Análisis

Demoler el cierre de un chalet en un complejo

hace 2 meses - lunes, 6 de octubre de 2025

El propietario de un unifamiliar integrado en un complejo inmobiliario debe respetar unas reglas y no puede realizar cualquier obra en su vivienda. Aquí el ayuntamiento le obligó primero a reducir el cierre de terraza y la comunidad obtuvo luego la demolición completa.

Vea la recomendación de los expertos de OCU Fincas y Casas.

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Análisis

Pisos turísticos en comunidades, necesita permiso expreso

hace 2 meses - viernes, 19 de septiembre de 2025

Se precisa una autorización expresa para cada piso turístico en la comunidad de propietarios. Con mayoría de tres quintos. Vea la nueva exigencia legal y cuándo entró en vigor. Garantizar la convivencia.

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Análisis

Denuncias en comunidades por cámaras de vigilancia

hace 4 meses - lunes, 4 de agosto de 2025

La proliferación de cámaras de vigilancia provoca denuncias y sanciones por protección de datos. Vemos casos reales y recordamos los requisitos para instalar una cámara en comunidades, casas, garajes, patios, mirillas... Alguna sanción es anulada por los tribunales.

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Análisis

Dueña del trastero al pasar 30 años, ¿es posible?

hace 5 meses - lunes, 7 de julio de 2025

En qué casos puede un vecino que ha usado como propio un elemento común durante años, llegar a ser su propietario exclusivo. Qué es la usucapión, plazos y requisitos para que el juez la aprecie como ocurrió con el trastero en esta comunidad.

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Análisis

El acuerdo para el ascensor decide el reparto del gasto

hace 5 meses - viernes, 4 de julio de 2025

En este caso los dueños de los bajos intentaron librarse del gasto del ascensor como los locales y los garajes, pero prevalece el acuerdo adoptado por la mayoría. La junta lo decidió así y la eliminación de barreras también les benefició. Acuerdos de la junta no tienen efecto retroactivo frente a situaciones previas consolidadas.

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Análisis

Condenada a retirar la valla elevada en su patio

hace 8 meses - miércoles, 16 de abril de 2025

Las fotos probaron que se alteraba la configuración exterior y se limitaban las vistas a la vecina. La valla modificaba elementos comunes y se retira por no haberse pedido permiso a la comunidad.

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Análisis

Derecho del local a aire o chimenea de humos

hace 9 meses - martes, 18 de marzo de 2025

La comunidad denegó al local el permiso para adaptar las chimeneas de humos a la normativa y seguir haciendo su actividad de cocina industrial. Los jueces dan la razón al dueño del local, vea los motivos de esta decisión y los criterios a tener en cuenta.

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La convocatoria a la junta de propietarios

hace 6 meses - miércoles, 18 de junio de 2025

Plazos y requisitos de la convocatoria a junta de vecinos. Una mala convocatoria puede hacer nulos los acuerdos. Vea las claves de la junta en una comunidad de propietarios.

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