Alquiler

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Análisis

Dónde depositar la fianza del alquiler

miércoles, 21 de enero de 2026

Andalucía deja de exigir el depósito, como otras comunidades. Vea dónde debe el arrendador depositar la fianza legal de los contratos de alquiler en cada comunidad autónoma. Se exige para aplicar deducciones fiscales y hay control para sancionar la falta de depósito o el retraso en los plazos. 

Precio de viviendas en Valencia. Consultar el análisis
Análisis

Caso de fraude en alquiler de temporada

lunes, 19 de enero de 2026

Qué miran los jueces para distinguir los auténticos alquileres de temporada de aquellos casos donde se busca una simulación para escapar de la ley. La clave es la finalidad real. Indicios que la señalan.

Vea qué recomiendan los expertos de OCU Fincas y Casas. Consultar el análisis
Análisis

Alquiler de local y cláusula rebus

viernes, 9 de enero de 2026

Se rechaza la reducción de la renta durante el estado de alarma por la pandemia porque el arrendatario del local no probó los efectos económicos extraordinarios con cuentas fiables y porque había incumplimientos previos con la arrendadora. Vea el caso.

Vea la recomendación de los expertos de OCU Fincas y Casas. Consultar el análisis
Análisis

Terminar un alquiler por tener el inquilino otra vivienda

martes, 23 de diciembre de 2025

En alquileres de renta antigua que el inquilino tenga otra vivienda a disposición es relevante. En alquileres actuales, solo si eso supone que el inquilino no tiene ahí su vivienda habitual. Vea casos concretos.

Evolución del precio del alquiler en euros por m2 al mes, según el portal Idealista. Consultar el análisis
Análisis

¿Puede el inquilino exigir un punto de recarga eléctrico?

jueves, 11 de diciembre de 2025

Un propietario puede instalar un punto de recarga eléctrico en el garaje si cumple la normativa técnica y lo comunica a la comunidad. Veamos a qué tiene derecho un inquilino y cuáles son los consejos para no cometer errores.

Punto de recarga eléctrico para inquilinos Consultar el análisis
Análisis

Subrogación en alquiler antiguo: ¿es clave la notificación?

lunes, 17 de noviembre de 2025

Los requisitos de comunicación por escrito en plazo tienen una finalidad. No hay que ser excesivamente formalista, pero conviene. Dos sentencias con resultados distintos por no comunicar.

Formalismo excesivo Consultar el análisis
Análisis

Actualizar la renta de alquiler en diciembre

lunes, 17 de noviembre de 2025

¿Tu contrato de alquiler de vivienda permite subir la renta este año? Aquí tienes cuánto puedes subirla y con qué límites legales según la fecha de contrato. Los derechos de las partes. La notificación anterior es obligatoria, aquí un modelo.

 

Vea los consejos de los expertos de OCU Fincas y Casas. Consultar el análisis
Análisis

Desistimiento en alquiler de local, ¿cuánto se paga?

lunes, 3 de noviembre de 2025

En contratos de alquiler de local es clave prever el posible desistimiento del arrendatario. ¿Qué ocurre si se va antes? ¿Se puede exigir el pago de todas las rentas pendientes? Veamos un caso real juzgado.

Desistimiento de un local alquilado Consultar el análisis
Análisis

Bilbao y Vitoria, zonas tensionadas en alquiler

jueves, 30 de octubre de 2025

Se declaran zonas tensionadas a Bilbao, Vitoria-Gazteiz, Usúrbil y Astigarraga. Vea qué implica esta declaración para el control de rentas y la duración de los contratos.

Bilbao, zona tensionada en alquileres Consultar el análisis

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Qué información es obligatoria en el alquiler

lunes, 30 de diciembre de 2024

Quien ponga una vivienda en alquiler debe facilitar una serie de informaciones al inquilino antes de la firma del contrato. Si el arrendador o mediador es profesional, debe respetar, además, las reglas de protección al consumidor. Derechos para unos y obligaciones para otros.

Se necesita espacio en casa. Consultar el artículo
Artículo

Alquiler: dos consejos que le salvarán

miércoles, 21 de agosto de 2024

Si piensa en alquiler, lea estos dos consejos. Parecen sencillos pero son fruto de una larga experiencia. Le ahorrarán disgustos.

Consultar el artículo
Artículo

Estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler

jueves, 28 de diciembre de 2023

Hemos realizado un estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler y los consumidores vulnerables, basado en una amplia encuesta y un análisis de los datos disponibles. Vea las conclusiones y recomendaciones: el informe y las explicaciones en podcast, video y folleto divulgativo.

Evolución del precio del alquiler por m2 y mes en cuatro ciudades (Idealista). Consultar el artículo