Alquiler

¿Debe indemnizar el inquilino que desiste del alquiler ?

Vea las reglas para poder solicitar una indemnización al inquilino que deja la vivienda antes de tiempo. Qué debe incluir el contrato de alquiler para que exista la obligación de indemnizar.

Inquilinos logran retracto tras la venta de casas alquiladas

Cuatro inquilinos ejercitaron su derecho preferente frente al fondo que adquirió en 2013 más de 1.800 viviendas del Ayuntamiento de Madrid, y los jueces les dan la razón. Venta de casa alquilada.

Continúa el registro de alquileres de corta duración, qué hacer

Este código debe aparecer sí o sí en el contrato del alquiler

Vea el número que debe incluir en el contrato de alquiler. Nuria no obtuvo la ayuda al alquiler porque no estaba. Fundamento legal y modelo de contrato de alquiler para adaptarlo a su caso.

Cómo se actualiza el alquiler en julio, según la fecha del contrato

El INE ha publicado el nuevo índice para la actualización de rentas de alquiler de vivienda. Aplicable a contratos firmados desde el 26 de mayo de 2023. Los que renueven en julio se actualizan al 1,99%. Si el contrato es anterior a mayo de 2023, aplicará el 2,0% que es el IPC. Vea cómo se hace.

Arrendador: pedir la compensación por suspensión de desahucio

Si su inquilino dejó de pagarle y el juez suspendió el desahucio por considerarlo vulnerable, vea cómo pedir la compensación legal prevista para el arrendador. Hasta el 31 de enero de 2026, si no hay nueva prórroga de la medida.

Dudas sobre los límites a la renta en zonas tensionadas

Respondemos a dudas sobre el límite a la renta del alquiler en zonas tensionadas, planteadas en el webinar de OCU sobre el alquiler. ¿Estoy en zona tensionada? ¿Cuál es el límite para mi casa?

Los alquileres turísticos y el IVA

Cuándo lleva IVA el alquiler turístico y cuándo no. A quién interesa aplicar el IVA. Tipo equiparable al de los hoteles, al 10%. Regulación en otros países.

Cargar el IBI y la comunidad al inquilino

Por defecto, corren a cargo del arrendador. Para cargar al inquilino con el IBI y los gastos de comunidad del piso alquilado hay que cumplir ciertos requisitos. Vea cuáles, junto con la limitación de subida anual de estos gastos.

Qué información es obligatoria en el alquiler

Quien ponga una vivienda en alquiler debe facilitar una serie de informaciones al inquilino antes de la firma del contrato. Si el arrendador o mediador es profesional, debe respetar, además, las reglas de protección al consumidor. Derechos para unos y obligaciones para otros.

Alquiler: dos consejos que le salvarán

Si piensa en alquiler, lea estos dos consejos. Parecen sencillos pero son fruto de una larga experiencia. Le ahorrarán disgustos.

Estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler

Hemos realizado un estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler y los consumidores vulnerables, basado en una amplia encuesta y un análisis de los datos disponibles. Vea las conclusiones y recomendaciones: el informe y las explicaciones en podcast, video y folleto divulgativo.