Vivienda en alquiler, qué información es obligatoria

Existen diversas normas que recogen listados de información necesaria que debe facilitarse a quien está interesado en alquilar una vivienda anunciada. Esto afecta tanto a arrendadores particulares que ponen anuncios de viviendas en alquiler, como a agencias y profesionales que se dedican a ello.

Si el arrendador es un profesional, debe cumplir también con normas propias de la protección al consumidor, como veremos. Tenga en cuenta que la Ley de Vivienda impone al arrendador el gasto de la agencia, desde el 26 de mayo de 2023.

La clave es que el interesado tenga todos los datos para poder decidir si alquila, de modo que la información que le faciliten no pueda inducir a error. ¿Cuáles son las obligaciones del propietario y los derechos del inquilino?

Consulte el estudio de OCU sobre anuncios inmobiliarios.

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Información exigida por la Ley de Vivienda

La Ley de Vivienda vigente desde el 26 de mayo de 2023 insiste repetidamente en la obligación de facilitar información completa, objetiva, veraz, clara, comprensible y accesible, sobre las características de las viviendas, sus servicios e instalaciones y las condiciones jurídicas y económicas de su arrendamiento, cesión o uso.

"Se entiende incompleta, insuficiente o deficiente la información que omita datos esenciales o los contenga en términos capaces de inducir a error a los destinatarios o producir repercusiones económicas o jurídicas que no resulten admisibles, por perturbar el pacífico disfrute de la vivienda en las habituales condiciones de uso".