El reparto de gastos entre arrendador e inquilino en el alquiler de vivienda

Le presentamos de modo esquemático las reglas de reparto entre inquilino y casero. Conviene que ambos conozcan sus derechos y sus responsabilidades para evitar conflictos innecesarios.

La Ley de Arrendamientos Urbanos marca unas pautas pero no resuelve todos los casos. Es muy importante contar con un contrato de alquiler claro y equilibrado. También es necesaria la buena fe y el sentido común para aplicar las reglas a los casos concretos, porque hay una zona de grises donde la estimación de a quién corresponde el gasto no es diáfana.

Requisitos básicos de una vivienda en alquiler.

De hecho, cuando los casos llegan al juez, no es infrecuente que las sentencias prorrateen determinados gastos. Por ejemplo, cuando la responsabilidad por un desperfecto está a mitad de camino entre el uso realizado por el inquilino y la antigüedad que ya tenía ese elemento o instalación.

Incendio en piso alquilado: ¿quién paga?

Sirva este esquema como recordatorio de las reglas de base.

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