Alquiler

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Análisis

Cómo se actualiza el alquiler en julio, según la fecha del contrato

viernes, 13 de junio de 2025

El INE ha publicado el nuevo índice para la actualización de rentas de alquiler de vivienda. Aplicable a contratos firmados desde el 26 de mayo de 2023. Los que renueven en julio se actualizan al 1,99%. Si el contrato es anterior a mayo de 2023, aplicará el 2,0% que es el IPC. Vea cómo se hace.

Vea los consejos de los expertos de OCU Fincas y Casas en materia de compraventa de vivienda. Consultar el análisis
Análisis

Arrendador: pedir la compensación por suspensión de desahucio

viernes, 30 de mayo de 2025

Si su inquilino dejó de pagarle y el juez suspendió el desahucio por considerarlo vulnerable, vea cómo pedir la compensación legal prevista para el arrendador. Hasta el 31 de enero de 2026, si no hay nueva prórroga de la medida.

Los gastos de un litigio. Consultar el análisis
Análisis

Dudas sobre los límites a la renta en zonas tensionadas

jueves, 29 de mayo de 2025

Respondemos a dudas sobre el límite a la renta del alquiler en zonas tensionadas, planteadas en el webinar de OCU sobre el alquiler. ¿Estoy en zona tensionada? ¿Cuál es el límite para mi casa?

Límite al precio del alquiler de vivienda Consultar el análisis
Análisis

Los alquileres turísticos y el IVA

martes, 27 de mayo de 2025

Cuándo lleva IVA el alquiler turístico y cuándo no. A quién interesa aplicar el IVA. Tipo equiparable al de los hoteles, al 10%. Regulación en otros países.

Vea los consejos de nuestros expertos de OCU Fincas y Casas en temas fiscales. Consultar el análisis
Análisis

Cargar el IBI y la comunidad al inquilino

jueves, 22 de mayo de 2025

Por defecto, corren a cargo del arrendador. Para cargar al inquilino con el IBI y los gastos de comunidad del piso alquilado hay que cumplir ciertos requisitos. Vea cuáles, junto con la limitación de subida anual de estos gastos.

Responsabilidades en el alquiler de vivienda. Consultar el análisis
Análisis

El Supremo valida que el inquilino de VPO pague los gastos de comunidad

miércoles, 21 de mayo de 2025

Para cargar el gasto de comunidad al inquilino de una vivienda hay que cumplir unas condiciones en el contrato. No hacerlo hace nulo el cargo, pero en este caso se trata de alquileres de viviendas protegidas y el Supremo dice que no rige la LAU. Basta que lo previera así el contrato.

Alturas preferidas en vivienda Consultar el análisis
Análisis

Alquiler de temporada, cambios a la vista

miércoles, 21 de mayo de 2025

Pretender que los propietarios destinen sus pisos de alquiler a contratos de larga duración mediante la represión de las alternativas en lugar del incentivo de la opción buscada, no da sus frutos por el momento.

La Rambla de Barcelona Consultar el análisis
Análisis

Cómo comunicar la venta de vivienda al inquilino

viernes, 9 de mayo de 2025

Qué comunicaciones deben realizar las partes ante la venta de una casa alquilada. Situación del contrato, caso de fallecimiento del inquilino... vea cómo proceder.

Necesito mudarme de casa Consultar el análisis
Análisis

Cómo hacer bien el alquiler de temporada

miércoles, 7 de mayo de 2025

Qué debe contener un contrato de alquiler de temporada para que no se considere un fraude con derecho del inquilino a quedarse en la vivienda. Ejemplo de sentencia sobre falso contrato temporal. 

Puertas en comunidades de propietarios. Consultar el análisis

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Qué información es obligatoria en el alquiler

lunes, 30 de diciembre de 2024

Quien ponga una vivienda en alquiler debe facilitar una serie de informaciones al inquilino antes de la firma del contrato. Si el arrendador o mediador es profesional, debe respetar, además, las reglas de protección al consumidor. Derechos para unos y obligaciones para otros.

Se necesita espacio en casa. Consultar el artículo
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Alquiler: dos consejos que le salvarán

miércoles, 21 de agosto de 2024

Si piensa en alquiler, lea estos dos consejos. Parecen sencillos pero son fruto de una larga experiencia. Le ahorrarán disgustos.

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Artículo

Estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler

jueves, 28 de diciembre de 2023

Hemos realizado un estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler y los consumidores vulnerables, basado en una amplia encuesta y un análisis de los datos disponibles. Vea las conclusiones y recomendaciones: el informe y las explicaciones en podcast, video y folleto divulgativo.

Evolución del precio del alquiler por m2 y mes en cuatro ciudades (Idealista). Consultar el artículo