El Euríbor vuelve a subir y roza el 3%

El Euríbor se acerca al 3%

El índice de referencia más utilizado para las hipotecas variables termina agosto en el 2,954%, casi una décima por encima del mes anterior.

Ya hace más de 10 años del momento en que, por primera vez, el Euríbor se situó en negativo. Alcanzó su mínimo histórico de -0,504% en enero de 2021. A partir de 2022 inició un fuerte ascenso que se prolongó hasta octubre de 2023, cuando se inició una etapa de descensos, animada por la bajada de la inflación y a los recortes de tipos del BCE. Sin embargo, esa tendencia cambió a partir del verano de 2025. El Euríbor marcó un 2,079% en julio de ese año y desde entonces, aunque con algún pequeño retroceso puntual, ha ganado cerca de 0,9 puntos porcentuales. En agosto de 2026 vuelve a acelerar y se acerca ya al 3%.

Subidas y bajadas que afectan (mucho) a los hipotecados

Desde su creación, el Euríbor ha sufrido cuatro periodos de subidas: 

• Entre junio de 1999 y agosto de 2000 subió 2,5 puntos, hasta alcanzar el 5,248%, por la subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo.
• Entre junio de 2005 y julio de 2008, subió 3,25 puntos, llegando al 5,393%, por el alza de tipos para controlar la inflación provocada por la subida del petróleo.
• De marzo de 2010 a julio de 2011, el Euribor sufrió un repunte de 1 punto, y alcanzó el 2,183%, coincidiendo con la crisis de deuda de las economías de la zona euro.
• Entre enero de 2022 y octubre de 2023 el Euribor subió más de 4,5 puntos, una subida acumulada que superó a todas las anteriores.

Desde el verano de 2025 estamos asistiendo a un nuevo movimiento al alza, primero gradual y mucho más intenso desde marzo de 2026, como consecuencia principalmente del repunte de la inflación y de la energía.

¿Cómo quedan las cuotas de la hipoteca?

En términos interanuales, la subida es ya importante. En agosto de 2025, el Euríbor se situaba en el 2,114%, frente al 2,954% actual. La diferencia asciende a 0,840 puntos porcentuales. En la práctica esto hace que:

• Los hipotecados que revisen ahora su hipoteca anualmente verán aumentar sus cuotas. Para una hipoteca con 100.000 euros de capital pendiente, 20 años por amortizar y un diferencial de Euríbor +1%, la cuota mensual aumentaría alrededor de 43 euros, es decir, unos 518 euros al año.
• Los que revisan su hipoteca semestralmente también pagarán más. En febrero de 2026 el Euríbor se situó en el 2,221%, por lo que desde entonces ha aumentado 0,733 puntos. Con la misma hipótesis, la cuota subiría alrededor de 38 euros al mes, unos 226 euros durante los seis meses siguientes.

¿Seguirá subiendo el Euríbor?

La evolución del Euríbor dependerá sobre todo de dos factores: la inflación y las decisiones del Banco Central Europeo.

En España, el indicador adelantado del IPC de agosto sitúa la inflación en el 4,3%, siete décimas más que en julio. La inflación subyacente, que excluye los alimentos no elaborados y los productos energéticos, baja una décima, hasta el 2,9%. El INE atribuye buena parte del repunte a los combustibles.

La energía sigue siendo determinante: si el petróleo y el gas vuelven a encarecerse de forma sostenida, el BCE podría verse obligado a mantener los tipos elevados durante más tiempo.

Un panorama marcado por el conflicto

El BCE elevó en junio los tipos oficiales hasta el 2,25%, insistiendo en que seguirá tomando sus decisiones reunión a reunión, en función de la evolución de la inflación y del crecimiento económico. Las tensiones geopolíticas y la evolución del mercado energético siguen siendo los principales riesgos para los próximos meses, y continúa siendo difícil anticipar la evolución del Euríbor. Todo dependerá de cómo evolucione el conflicto en Oriente Medio, el petróleo y la inflación. Por el momento los mercados están descontando una nueva subida de tipos en la próxima reunión de política monetaria del BCE que será el 10 de septiembre.

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