El Euríbor vuelve a descender ligeramente en febrero
El Banco Central Europeo, en su última reunión de 5 de febrero, decidió mantener sin cambios los tipos de interés, que se mantienen en el mismo nivel desde el 5 de junio de 2025, cuando bajaron por última vez. Como resultado, el euríbor a 12 meses se sigue moviendo en un rango estrecho. Tras romper en enero la racha previa de subidas, en febrero baja de nuevo y cierra con una media del 2,221 %.
El Euríbor cierra febrero en el 2,221%
Hace 10 años, en febrero de 2016 el Euríbor, por primera vez en la historia, se situó en negativo y alcanzó su mínimo histórico de -0,504% en enero de 2021. A partir de 2022 inició un fuerte ascenso que se prolongó hasta que tocó techo en octubre de 2023. Desde entonces se inició una etapa de descensos, alentada por la bajada de la inflación y a los recortes de tipos del BCE. Sin embargo, desde finales del verano de 2025 el movimiento se frenó y el Euríbor volvió a repuntar, aunque con ligeras oscilaciones. En febrero de 2026 ha bajado ligeramente hasta el 2,221%.
Subidas y bajadas que afectan (mucho) a los hipotecados
Desde su creación este índice de referencia ha sufrido cuatro periodos de subidas:
- Entre junio de 1999 y agosto de 2000 subió 2,5 puntos, hasta alcanzar un máximo de 5,248%, por la subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo.
- Entre junio de 2005 y julio de 2008, subió 3,25 puntos, hasta alcanzar un máximo de 5,393%, debido al alza de tipos para controlar la inflación provocada por la subida del petróleo.
- Entre marzo de 2010 y julio de 2011, el Euribor sufrió un repunte de 1 punto hasta alcanzar un máximo de 2,183%, coincidiendo con la crisis de deuda de las economías de la zona euro.
- Entre enero de 2022 y octubre de 2023 el Euribor subió más de 4,5 puntos, una subida acumulada que superó a todas las anteriores,
Desde principios de 2024 el índice inició una fase descendente, que ha durado hasta la mitad de 2025 y quienes tienen hipotecas a tipo variable vieron cómo sus cuotas bajaban de manera significativa, pero desde finales del verano el índice muestra ligeras oscilaciones, a la espera de las próximas decisiones del Banco Central Europeo.
¿Cómo quedan las cuotas de la hipoteca?
En términos interanuales el Euríbor sigue más bajo que hace un año: en febrero de 2025 el índice se situó en el 2,407% y en febrero de 2026 ha sido 2,221% lo que supone una bajada de 0,186 puntos. ¿Qué significa esto en la práctica?
- Los hipotecados que revisen sus hipotecas anualmente con ese índice seguirán disfrutando de ligeros descensos de sus cuotas. La cuota mensual de la hipoteca bajará en torno a 9 euros por cada 100.000 euros de capital pendiente, es decir, unos 108 euros al año.
- Los que revisan sus hipotecas semestralmente, en cambio, ya empiezan a notar el repunte del Euribor de los últimos meses. El índice de agosto de 2025 fue 2,114%, lo que supone un repunte de 0,107 puntos: esto implica una subida de la cuota de alrededor de 5 euros al mes por cada 100.000 euros de capital pendiente.
¿Subirá más el Euríbor?
La inflación estimada en febrero alcanzó el 2,3% interanual y se mantiene estable respecto al mes de enero, según el dato adelantado del IPC. En el lado positivo tenemos el descenso del precio de la energía, mientras que el precio de los carburantes presionó al alza el índice. Por su parte, la inflación subyacente, que excluye los productos más volátiles, como los alimentos no elaborados y la energía subió una décima, hasta el 2,7%.
Previsiones complicadas
Aunque la inflación de la zona euro se mueve ya en torno al objetivo del 2%, el Banco Central Europeo ha optado por mantener la pausa en las bajadas de tipos de interés. El último recorte fue el 5 de junio de 2025 y desde entonces el BCE insiste en un enfoque dependiente de los datos y “reunión a reunión”, sin fijar una senda concreta de tipos. Según las proyecciones del BCE de diciembre de 2025, la inflación en la zona euro estaría en torno al 1,9% en 2026, 1,8% en 2027 y 2,0% en 2028, mientras que el crecimiento del PIB se situaría en torno a 1,4% en 2025, 1,2% en 2026 y 1,4% en 2027... pero el BCE insiste en que existen incertidumbres.
A este escenario se suma el nuevo conflicto en Oriente Medio que puede provocar una escalada del precio del petróleo y del gas, que si se mantiene en el tiempo puede reavivar la inflación. Si eso ocurre, el BCE tendría más motivos para mantener los tipos de interés, aplazando posibles bajadas.
En este contexto, sigue siendo difícil hacer previsiones a largo plazo. El control de la inflación continúa siendo la prioridad del BCE, lo que explica que, por ahora, haya optado por mantener los tipos de interés sin cambios. Con los tipos del BCE estables, el escenario más probable a corto plazo es un Euríbor relativamente estable, con oscilaciones moderadas al alza o a la baja según vayan saliendo los datos de inflación, actividad y salarios. Dicho de otro modo: el margen para grandes bajadas adicionales parece más limitado mientras el BCE mantenga la pausa, pero también es difícil justificar repuntes fuertes si la inflación se consolida a la baja.
¿Qué hipoteca conviene elegir?
¿Qué pasará ahora con las hipotecas? Hay que recordar que, para ofrecer un tipo de interés fijo a un determinado plazo, las entidades financieras utilizan las previsiones de evolución de tipos de sus departamentos de análisis y siempre ofrecerán un tipo más alto que el que ellos prevean a largo plazo. Teniendo en cuenta las actuales ofertas de préstamos a tipo fijo, no parece que los bancos prevean subidas de los tipos a medio y largo plazo.
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