Buenas

Por motivos laborales y familiares necesito cambiar mi lugar de residencia. Ahora soy propietari@ de mi vivienda habitual (resta algo de hipoteca) y me gustaría venderla y adquirir una nueva vivienda habitual en la nueva ciudad. A efectos del IRPF no se si es posible comprar una nueva vivienda habitual por anticipado y al vender la "antigua" e invertir todo lo obtenido, quedaría exenta de impuestos.

Por otro lado y en relación a la financiación, solo dispongo del dinero para entregar la entrada de la nueva vivienda, asi que tendría que solicitar una hipoteca para el resto, que cancelaria (total o parcialmente) al vender la casa "antigua" y no se si existe algun tipo de hipoteca puente o figura similar ya que dispones de una casa previa

Gracias