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Hipotecas fijas, ¿cuáles son las mejores opciones?

Peores condiciones en los préstamos a tipo fijo

Casi 7 de cada 10 hipotecas que se contratan en nuestro país son de tipo fijo, la opción favorita de quienes prefieren la tranquilidad de saber siempre lo que pagarán. Si eres uno de ellos, te indicamos cuáles son los préstamos hipotecarios fijos más interesantes en este momento, teniendo en cuenta que las entidades han empezado a ajustar sus ofertas al nuevo panorama, con tipos de interés al alza.

11 mayo 2022
mejores hipotecas fijas

Sube el Euríbor: cambios en el horizonte

El Euríbor, el principal índice de referencia, se ha disparado durante el mes de abril: ha cerrado en 0,013%, alcanzando un valor positivo después de seis años en negativo. Al mismo tiempo, la inflación, alimentada por la escalada de los precios de la energía y la alimentación, sigue muy elevada.

En este panorama, condicionado por el miedo a esa inflación, la subida de tipos de interés por parte de las autoridades monetarias es cada vez más real y está cambiando las perspectivas de las entidades, que no contaban en sus previsiones con la invasión de Ucrania y sus duras consecuencias económicas.

Hipotecas fijas, para los que buscan seguridad, pero...

En apenas 5 años, el número de hipotecas a tipo fijo se ha disparado: en 2016 eran solo un 10% de las nuevas hipotecas, y ahora son casi 7 de cada 10, según datos del INE. Es cierto que asegurarse un tipo de interés durante toda la vida del préstamo tiene el aliciente de la tranquilidad que supone saber que la cuota mensual será siempre la misma, y algunos están dispuestos a pagar un poco más por ello. Pero, ¿cuánto más? Los cambios en el panorama económico se dejan sentir también en las hipotecas, que ofrecen ahora peores condiciones. 

¿Cuáles son las mejores hipotecas a tipo fijo?

Las entidades financieras ya están adaptando su oferta hipotecaria a las nuevas previsiones de tipo de interés y muchas de ellas estánmejorando tipos de interés y diferenciales en las hipotecas a tipo variable y empeorando las condiciones que ofrecen a tipo fijo, que no son tan interesantes como en meses pasados.

Así quedan las mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo que puede encontrar en estos momentos para una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 15 años:

  • Caja Siete ofrece una hipoteca fija a ese plazo con un interés nominal del 1,40%, con una comisión de apertura del 1%. Pero exige a cambio bastante requisitos: domicliar nóminas por un importe igual o superior a 2.500 euros mensuales, domiciliar en la cuenta el pago de los recibos de al menos dos empresas de suministros, contratar una tarjeta y usarla al menos una vez al mes.
  • Evo Banco ofrece una hipoteca fija a 15 años al 1,60% (interés nominal), con el requisito de domiciliar una nómina por un importe mínimo de 600 euros y contratar un seguro de hogar en la entidad.
  • Banco Santander ofrece un tipo de interés del 1,69% sin comisión de apertura... siempre que se domicilie una nómina de al menos 600 euros, se contrate una tarjeta de crédito y se use al menos 6 veces al trimestre y se contrate un seguro de hogar con la entidad. En ese caso la bonificación es de 0,10 puntos por cada 100 euros.

Como vemos, las condiciones son bastante peores que las que se ofrecían hace unos meses en otras entidades (como Coinc, MyInvestor o el propio Evo Banco), y también son más exigentes los requisitos de vinculación.

Lo cierto es que en un momento cambiante como el actual, te conviene estar al día. Por eso, si quieres conocer los detalles de estos préstamos o consultar otras opciones, entra en nuestro comparador de hipotecas, en el que encontrarás las mejores ofertas ajustadas a tu perfil y necesidades.

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