Hipotecas fijas, ¿cuáles son las mejores opciones?

Pausa en la bajada de tipos de interés

En julio de 2025, el BCE decidió hacer una pausa en su ciclo de bajadas de tipos, manteniéndolos en el 2 %, a la espera de confirmar la evolución de la inflación. El mercado apuesta ahora por una política monetaria un poco más restrictiva por parte del Banco Central Europeo, centrado ahora en controlar las presiones inflacionistas.

Tras esta pausa el Euribor registró una ligera subida en agostoy ha cerrado el mes en el 2,114%.

En cuanto a la inflación en España. en agosto ha sido del 2,7 %, según el dato adelantado del IPC, por lo que la inflación anual se mantiene estable, en el mismo nivel que en julio. A la baja contribuyeron los precios de alimentación y la electricidad, mientras que los carburantes lo hicieron al alza. Por su parte, la inflación subyacente, que excluye los productos más volátiles, como los alimentos no elaborados y la energía, aumenta una décima, situándose en el 2,4 %.

Las hipotecas fijas se mantienen estables

Aunque la inflación parece estar bajo control, el Banco Central Europeo ha decidido pausar las bajadas de tipos de interés a la espera de confirmar la evolución de los precios y del crecimiento económico. Su objetivo sigue siendo apoyar la recuperación sin reavivar presiones inflacionistas. Según los últimos datos, el crecimiento de la economía de la zona euro ha sido modesto pero mejor de lo previsto, por lo que el BCE parece estar desplazando gradualmente su atención hacia el control de la inflación. Con esta situación, las entidades con las mejores condiciones a tipo de interés fijo mantienen sus ofertas con respecto al mes anterior. 

¿Cuáles son las mejores hipotecas a tipo fijo?

Las mejores ofertas a tipo fijo sin exigir una vinculación excesiva se sitúan en torno al 2,50%. Es posible encontrar ofertas con tipos de interés más bajos, pero exigen elevados requisitos de vinculación, en especial la contratación de seguros de vida, pero en muchos casos la rebaja del interés no supera el coste que supone la contratación.

Estas son las entidades con mejores ofertas de hipotecas a tipo fijo en estos momentos para una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 15 años: 

Openbank

 Ofrece una hipoteca fija sin comisión de apertura con un interés del 2,46%.

• Exige domiciliar la nómina o pensión, o bien realizar mensualmente un ingreso desde otra entidad por un importe mínimo de 900 euros (1.800 si los titulares son dos o más).
• También es preciso contratar el seguro de hogar con OpenBank.
• Para hipotecas de más de 150.000 euros el tipo de interés se reduce hasta el 2,36% 

Coinc

La hipoteca fija de Coinc tiene un tipo de interés nominal 2,69% anual, sin comisión de apertura.

• No exige domiciliar la nómina.
• Para obtener estas condiciones se debe a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina.

BBVA

Esta entidad ofrece su hipoteca bonificada a tipo fijo con un interés nominal del 2,50%, sin comisión de apertura.

• Para poder disfrutar de esas condiciones es necesario domiciliar la nómina por un importe mínimo de 600 euros.
• Es preciso también contratar un seguro de hogar y un seguro de protección de pagos con BBVA que cubra al menos la mitad del importe del préstamo hipotecario.

Lo cierto es que en un momento cambiante como el actual, te conviene estar al día. Por eso, si quieres conocer los detalles de estos préstamos o consultar otras opciones, entra en nuestro comparador de hipotecas, en el que encontrarás las mejores ofertas ajustadas a tu perfil y necesidades.

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