Las mejores hipotecas variables en agosto de 2025

Contratar un préstamo hipotecario es una decisión trascendente, que nos lleva a asumir una obligación de pago durante muchos años. Es muy importante elegir bien, teniendo en cuenta, sobre todo, el tipo de interés y los requisitos de vinculación exigidos (es normal que las entidades mejoren las condiciones a quienes tienen otros productos que ellas comercializan).

Si estás pensando en pedir una hipoteca, seguro que te planteas cuál es la mejor opción, qué préstamo hipotecario te conviene más: en OCU te ayudamos en la elección, con nuestros análisis y nuestras comparativas.

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Pausa en las bajadas de tipos de interés

Tras ocho bajadas consecutivas de los tipos de interés, en julio Banco Central Europeo decidió pausar las bajadas de tipos de interés a la espera de confirmar la evolución de la inflación y la situación económica. El reciente acuerdo arancelario entre la UE y EEUU rebaja el riesgo de una guerra comercial y por tanto reduce las presiones sobre la inflación. Ahora la intención del BCE es esperar a los efectos del acuerdo comercial sobre la economía. El Euribor también se mantiene a la expectativa. El resultado es una nueva bajada del euribor en julio, hasta el 2,079%. 

La inflación en España en julio ha sido del 2,7%, según el dato de IPC adelantado, lo que supone una subida de cuatro décimas respecto al IPC del mes de junio. La principal causa ha sido el aumento de los precios de la electricidad, en parte debido al apagón de abril y, en menor medida, al encarecimiento de los carburantes. Por su parte, la inflación subyacente, que excluye los productos más volátiles, como los alimentos no elaborados y la energía, aumenta una décima, situándose en el 2,3%. A pesar del repunte, los datos de inflación parecen estar bajo control.

¿Cuáles son las mejores hipotecas a tipo variable? 

Con esta situación el mercado hipotecario se mantiene estable y las condiciones a tipo variable están en niveles similares a las del mes anterior.

Así quedan las mejores ofertas de hipotecas a tipo variable que puedes encontrar en agosto de 2025 para una hipoteca de 100.000 euros a un plazo de 25 años:

• Coinc no exige domiciliar la nómina, pero obliga a contratar con Bankinter al menos una Cuenta No-Nómina.
• En OpenBank es necesario domiciliar la nómina o la pensión, o realizar cada mes un ingreso desde una cuenta de otra entidad por un importe mínimo de 900 euros, que sube a 1.800 euros si son dos o más titulares. También es necesario contratar un seguro de hogar con OpenBank.
• En Kutxabank para tener estas condiciones es necesario domiciliar la nómina por un importe mínimo de 2.000 euros, contratar el seguro de hogar y realizar compras con tarjeta por un importe mínimo de 1.200 euros al año

Compara y elige la mejor hipoteca

Si quieres conocer los detalles de estos préstamos o consultar otras opciones, te animamos a visitar nuestro comparador de hipotecas, en el que podrás encontrar las mejores ofertas para tu perfil y sus necesidades, ordenadas de más a menos interesante:

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OCU te lo pone aún más fácil

¿No lo tienes claro? ¿Te abruma el papeleo? ¿Te echa para atrás la relación con el banco? Ahora no encontrarás estos obstáculos: en OCU te ofrecemos un servicio de intermediación, gratuito y sin ningún compromiso, con el que podrás recibir una oferta vinculante personalizada de la entidad que más te interese, o varias ofertas vinculantes de otras entidades que encajen con tus preferencias y tu perfil, para que tengas varias opciones para elegir. 

¿Cómo aprovecharlo?

• Entra en www.ocu.org/hipotecascongarantias para iniciar la solicitud de la hipoteca que más te interese, sin compromiso.
• Completa los datos solicitados y se pondrán en contacto contigo para completar tu perfil y poder ofrecerte distintas opciones  sin necesidad de ir de banco en banco. 

Este servicio, gratuito, no te obliga a nada. Si te interesa la oferta que recibas, puedes contratarla y conseguir tu hipoteca sin moverte de casa, o si has encontrado otras condiciones mejores, elegir la que quieras. Estamos para ayudarte a acertar y ahorrar.