Buenas tardes,
El 17 de Marzo de 2025 tras la recomendación de tu hermano JOSE, realizamos un acuerdo para realizar una obra en C/ Pelay correa 83, Sevilla . Tras enviarte las partidas que había que hacer , me diste el precio de 4300 euros (materiales incluidos) para realizar una citara de ladrillo perforado para la separación de la clinica dental y una nueva vivienda. Esto llevaría una cámara para aislamiento con lana de roca y una nueva pared de Pladur.
Ademas de la realización de una torre de ladrillo donde irían la maquina de aire de la clinica ademas de los contadores de luz , las paredes del baño y huecos de la fachada para las ventanas.
Ese mismo día acordamos también el precio de 1300 euros por la realización del suelo de toda la vivienda.
De este modo , la obra estaria supervisada por la arquitecta ( Monica Gonzalez Maraver ), de la albañilería y Pladul serias tu, Electricidad tu hermano Jose y fontanería y climatización Marco (cuñado de tu hermano)
El dia 19 de Marzo , se realiza una primera transferencia
de 2000 euros.
El dia 20 de Marzo se te envía foto de la soleria y me comentas que esa misma tarde va Marco para ver el tema de la climatización y fontanería. El mismo dia me paso por la obra y me comentas que la altura del techo no es de 3 m si no 3,08 y que por lo tanto el precio incrementa.Tras un supuesto fallo en las sumas , rectificas y me comentas que la medianera vendría a costar 4888 (Con el iva del material)
Me comentas que me podrías dejar los techos hechos también y me das un precio que rechazo.
Se hace entrega de un segundo pago de 700 euros.
El dia 21 de Marzo me comentas que para el suelo necesitas 264 euros mas de material.
Ese mismo dia me comentas que para poder poner las paredes del baño necesitas echar el techo del baño también e insonorizarlo . Acepto 450 mas por esto.
Se te hace entrega ese dia de 500 euros mas como tu demandas.
Recíbes el material del suelo y pese a que lo habías visto en una foto y te había especificado material y medidas me pides 1000 euros mas para el suelo, a lo que finalmente acepto.
Durante los dias siguientes seguís trabajando entre vosotros, me comentas que Monica ha estado allí, que todo perfecto.
Me comentas que hay que echar un tabique de mas y le sumas 80 euros, lo acepto.
Me pides 3000 euros mas y te los doy
El dia 26 de marzo vuelves a Bilbao y me dices que el techo del baño no lo has puesto .
Me comentas que tu hermano se llevara los escombros de allí y que has mandado a tu sobrino a seguir terminando cosas pendientes...
El dia 2 de abril entro en la obra y veo que las paredes de Pladul para el baño no están puestas, el Pladul de la medianera tampoco.. El suelo tampoco esta terminado.
Hasta este dia , tu has cobrado 6700 euros
Ese mismo dia os mando un audio a los tres por la cantidad de basura acumulada en la obra . Y pago 70 euros a Jose para que tire los escombros.
El dia 3 e abril me pasas precio de terminar el techo 3600 euros, baño alicatado ,plato de ducha de obra y montaje de sanitarios 2250 , y arreglar la fachada 150 (huecos de ventana),400 alicatado fachada y 200 monocapa.
El 4 de abril pregunto que cuando podrías bajar a TERMINAR la obra y que me de un precio cerrado sin sorpresas de lo que me costaría terminar la obra a lo que me comentas que tu has visto ya la obra asi que no hay sorpresas ya. Acepto el presupuesto pero con TODO ACABADO y me comentas que TODO ACABADO, FACHADA, TECHOS, SUELOS, TABIQUES DEL BAÑO , TODO.
Me dices que quieres que Marco y Jose tengas sus partes hechas para cuando tu llegues y te digo que eso organizaros entre vosotros .
SABADO 5 DE ABRIL, te hago transferencia de 2000 euros.
Te comento que dejamos 3000 a liquidar para cuando la obra este terminada y me comentas SI.
LUNES 7 de abril, me pides 1600 euros mas. Te comento que tienes mucho a tu favor, que trabajes unos 4 o 5 días y que entonces te doy esos 1600. Me pides que tenga el alicatado para el viernes.
Martes 8 de abril te hago Bizum de 600 euros
Viernes 11 de abril, Te comento que ha llegado el alicatado y me respondes que no te dará tiempo hacerlo ahora. En la próxima bajada.
Domingo 13 de abril. Terminas de trabajar y vuelves a Bilbao, me pides liquidar lo hablado , los 1000 euros restantes.
Te pido foto y me dices que no has podido terminar el techo de la entrada por la maquina de aire que TU YA HAS HABLADO CON MARCO, para que se pase esta semana a su sitio.
Te hago Bizum de 600 euros por no estar terminado esa parte del techo ( eran 3600 y te he pagado 3200).
Te molestas porque dices que estoy incumpliendo lo hablado.
Veo que has cerrado una habitación de Pladur en las fotos y te explico que eso no se tenia que hacer que lo tendrás que retirar que en ningún momento te hemos dicho que lo pongas.
Quedamos pendiente de continúar con la obra el 28 de abril que puedes volver a bajar.
24 de abril. Te mando fotos del aire acondicionado que sigue en el mismo sitio para que os organicéis bien y cuando bajes no haya problemas.
te informo que tengo visto los sanitarios para cuando baje y el alicatado también pedido, Me llegan también las rejas y los premarcos pedidos a punto de llegar.
25 de abril. Ves foto del alicatado del baño, te mando foto de como lo querría y quedamos en que yo pida la lechada.
Te hago un nuevo Bizum
29 de abril. Decidimos eliminar la pared de la ducha . Y el plato de ducha lo compro yo en lugar de hacerlo de obra. Ademas el alicatado seria solo hasta la mitad de la pared excepto en la zona de ducha. Mantenemos mismo precio hablado por la dificultad de la espiga y alicatar zona de lavadora (antes no contemplada)
te hago Bizum
30 de abril. vemos como van las cuentas:
quedan 1750 , me pides 1600 y que no ponga los sanitarios aun porque se van a ensuciar.
Dejamos 400 euros del techo los 150 de sanitarios.
1 de MAYO, Me dices que ya has terminado y te vuelves a Bilbao ya. Que Jose y quino están echando la lechada.
Me mandas foto de un frontal del baño , confió en que esta teminado y que mañana van a limpiar y que quedara el perfilado que me lo buscas en el Leroy la próxima vez.
Veo en la foto unos picos del alicatado , de la espiga, y me dices que eso cuando te diga yo donde va la mampara tu lo cortas.
2 de Mayo . Me insistes en los 1600 euros y te hago transferencia.
Monica se pasa por la obra y me manda fotos de las terminaciones del alicatado, que esta sin terminar y y muy mal hecha la espiga.
5 de Mayo. Llego a la obra y me encuentro dos paredes del baño sin alicatar, me vuelve a ocultar que su partida no esta terminada para cobrar el dinero. Nos hechas las culpa de que el desagüe del wc no esta bien y no lo has podido terminar.
Le mando fotos del estado de la obra con zonas del techo sin acabar, Pladul del baño sin terminar, basura por todos lados, restos de comida, botellas..M e comentas que vuelves el 18 de mayo.
15 de Mayo , te escribo para saber cuando llegas, me dices que el 7 de junio. Me dices que lo hablaste con tu hermano que seria el 7. A mi no se me notifica.
4 de Junio. Me dices que has tenido un accidente y que de momento no puedes bajar, que no sabes cuando... No se me manda ningún parte medico ni de Baja.
6 Junio. Quino, (un buen amigo tuyo ) valora el continuar el la obra pero ve muchos defectos en ella , muchas partidas mal realizadas . Me dices que quieres terminar la obra
9/6Pido facturas .
11/6 JunioMe pasas facturas
17/6 Me pasas resto factura.
Tienes el alta medica, me pasas precio de fachada e iva pendiente
18/6 Derivo al tema con mi marido. Realizamos un contrato que aceptas para terminar las partidas y acordamos que te pago 1200 al llegar y 550 al finalizar.
Se te paga 1200 y 900 para enfoscar la pared lateral donde se han metido instalaciones
2 Julio. Me pides 550 euros a lo que nos negamos puesto que no se ha terminado.
5/9 Otra empresa me hace la fachada y torre.
21 Septiembre. Sigo con tu parte sin acabar. Me han pasado precio de acabar la obra de 12000 euros.
