Cómo valorar el continente
Al contratar un seguro de hogar, tendrás que valorar el continente de la vivienda y hacerlo bien. Una valoración desajustada puede traer problemas más adelante, si se produce un siniestro y la compañía te discute el monto de la indemnización. Esta tabla orientativa te servirá para determinar qué valores asignar al continente de tu vivienda.
El continente de tu vivienda: afina al valorarlo
Cuando contratas un seguro de hogar, puedes cubrir principalmente dos cosas:
- El continente de tu vivienda comprende todos sus elementos constructivos o estructurales (paredes, suelos, techos...) y sus instalaciones (como las tuberías de agua y gas, el sistema eléctrico, etc.), así como algunos elementos "de serie" (los sanitarios, los armarios empotrados...). Algunas compañías también consideran parte del continente los muebles fijos de la cocina.
- El contenido son los objetos que tienes dentro del hogar: muebles, electrodomésticos, ropa... A veces es necesario cubrir un capital mínimo, para disfrutar de otras coberturas interesantes como la de responsabilidad civil relacionada con el uso de la vivienda o con las actividades familiares en general.
Un ejemplo para entender la diferencia: la tarima de madera de tu piso forma parte del continente y la alfombra que pones encima, parte del contenido.
La siguiente tabla te ayuda a valorar el continente a partir de los datos de la publicación especializada de la construcción EmeDos.
Ten en cuenta que el capital por el que se asegure el continente debería coincidir con el valor de reconstrucción en caso de destrucción total, de modo que no se incluye el valor del suelo sobre el que se levanta la edificación, ya que no se destruye.
Una valoración afinada del continente te ayudará a evitar problemas con la indemnización si tienes algún siniestro, aunque lógicamente lo ideal es contar con un buen seguro que facilite el acierto al fijar los capitales asegurados. Sírvete de nuestro comparador para curiosear y encontrar el seguro más adecuado para tu perfil.
| VALORACION DEL CONTINENTE (€/m2) |
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Valores estimados de construcción durante el año 2023, basados en datos de EmeDos |
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| Cataluña | Centro | Galicia | Levante | País Vasco | Andalucía | |
| (Barcelona) | (Madrid) | (Vigo) | (Valencia) | (Bilbao) | (Sevilla) | |
| Vivienda unifamiliar de 70 m2, adosada, una planta |
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| Media | 2.027 | 1.833 | 1.735 | 1.775 | 1.947 | 1.774 |
| Alta | 2.211 | 1.992 | 1.910 | 1.943 | 2.121 | 1.948 |
| Vivienda unifamiliar de 102 m2, adosada, dos plantas (baja y primer piso) | ||||||
| Sencilla | 1.700 | 1.535 | 1.465 | 1.525 | 1.616 | 1.489 |
| Media | 1.804 | 1.636 | 1.566 | 1.629 | 1.730 | 1.593 |
| Alta | 1.989 | 1.791 | 1.727 | 1.785 | 1.891 | 1.759 |
| Vivienda unifamiliar de 180 m2, adosada, tres plantas (baja con garaje y dos pisos) | ||||||
| Sencilla | 1.455 | 1.304 | 1.259 | 1.311 | 1.396 | 1.285 |
| Media | 1.528 | 1.379 | 1.335 | 1.387 | 1.478 | 1.364 |
| Alta | 1.688 | 1.515 | 1.477 | 1.530 | 1.616 | 1.506 |
| Vivienda unifamiliar de 302 m2, pareada, sótano y garaje, dos plantas y buhardilla | ||||||
| Media | 1.327 | 1.195 | 1.155 | 1.205 | 1.282 | 1.176 |
| Alta | 1.419 | 1.281 | 1.239 | 1.291 | 1.366 | 1.271 |
| Piso de 75 m2 en edificio viviendas entre medianeras, sin garaje |
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| Sencilla | 977 | 898 | 862 | 902 | 950 | 874 |
| Media | 1.019 | 939 | 904 | 942 | 991 | 915 |
| Alta | 1.220 | 1.107 | 1.063 | 1.097 | 1.169 | 1.070 |
| Piso de 105 m2 en edificio viviendas entre medianeras, con garaje en sótano | ||||||
| Sencilla | 1.027 | 924 | 883 | 911 | 995 | 904 |
| Media | 1.212 | 1.102 | 1.059 | 1.088 | 1.173 | 1.071 |
| Alta | 1.314 | 1.191 | 1.148 | 1.175 | 1.264 | 1.154 |
| Piso de 210 m2 en edificio de viviendas entre medianeras, con garaje en sótano | ||||||
| Media | 1.399 | 1.279 | 1.224 | 1.264 | 1.365 | 1.239 |
| Alta | 1.542 | 1.404 | 1.344 | 1.377 | 1.479 | 1.344 |
| Chalet de 125 m2, una planta, con garaje anexo |
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| Sencilla | 1.834 | 1.647 | 1.583 | 1.631 | 1.800 | 1.636 |
| Media | 1.970 | 1.789 | 1.734 | 1.771 | 1.936 | 1.784 |
| Alta | 2.158 | 1.948 | 1.891 | 1.918 | 2.112 | 1.939 |
| Chalet de 146 m2, una planta, con garaje anexo |
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| Sencilla | 1.940 | 1.758 | 1.692 | 1.758 | 1.902 | 1.769 |
| Media | 2.110 | 1.904 | 1.858 | 1.910 | 2.089 | 1.910 |
| Alta | 2.329 | 2.120 | 2.046 | 2.090 | 2.287 | 2.110 |
| Chalet de 195 m2, dos plantas, con garaje anexo |
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| Media | 1.713 | 1.557 | 1.505 | 1.539 | 1.670 | 1.547 |
| Alta | 1.954 | 1.805 | 1.714 | 1.760 | 1.939 | 1.788 |
| Chalet de 298 m2, dos plantas, con garaje anexo |
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| Media | 2.010 | 1.794 | 1.741 | 1.788 | 1.952 | 1.807 |
| Alta | 2.100 | 1.878 | 1.819 | 1.869 | 2.045 | 1.893 |
Ten estos valores en cuenta y acierta con tu seguro.