Incumplimiento como Administrador de fincas

Buenos días, He adquirido las plazas 54 y 55 de parking, por subasta, en la Calle Nuestra Señora de Montserrat 9 de Gava, por lo que he contactado con la Administración, le solicite como podía conseguir la llave, diciéndome que era la empresa DABER (quien hace el mantenimiento de la puerta) quien me la daría, ya que ellos no la tenían, me costó dos semanas, ya que no era una urgencia y cuando logro quedar con ellos en el parking, me piden la llave, que según ellos, tiene Forcadell, ósea quien me la negó en principio resulto ser quien la tenía, con lo que se la vuelvo a solicitar y recibo 45 correos, supongo que con la idea de bloquearme la cuenta. Tal como dice el Artículo 553-4, soy responsable de las deudas del anterior propietario del año en curso y los 4 anteriores, entiendo que si el Acta de adjudicación es de 2026, soy responsable desde el 2022, pero el Administrador me reclama desde el 2020, que no es legal. 2020/5/92186 2020/5/92187 2021/5/89831 2021/5/89832 PLAZA 55 PLAZA 54 PLAZA 55 PLAZA 54 Provissió de fons Provissió de fons Además para poder comprobar los gastos que me debo hacer cargo, le solicite, las liquidaciones y gastos de los respectivos años, imposible, no los envía, así que le solicite quien era el presidente y forma de contactar, tampoco. No entiendo la mala gestión de Focadell, sabiendo que sin esos datos lo que hace es perjudicar a la comunidad. Les solicito que sean profesionales y respondan. Saludos.

Buenos días, Le informamos que, en relación con las plazas de parking que ha adquirido mediante subasta, ha comprado estas plazas sin que el administrador de la comunidad tenga constancia de la venta, por lo que no ha emitido el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad. Dichas plazas mantienen una deuda pendiente con la comunidad, tal como se lo comunicamos por email el pasado 13/01/2026 y 14/01/2026 y la deuda, como esce el artículo 553-5 del Régimen Jurídico de la Propiedad Horizontal de Catalunya, el transmitente responde de la deuda que tiene con la comunidad en el momento de la transmisión. De todos modos, está en su derecho de negarse a abonar los 15,48 euros, pendientes de cada plaza de los años 2020 y 2021. No entendemos lo de los 45 emails que comenta que le hemos enviado. Solo hemos enviado correos electrónicos de carácter informativo a cada propietario de la comunidad y, por supuesto, sin ninguna mala intención. Adjuntamos balance de la comunidad y de las plazas de parking 54 y 55 de los años 2020 a 2026. En relación al mando a distancia, le informamos que el mantenedor de la puerta del parking, DABER, es quien le debe proporcionar, previo pago, de todos los mandos que solicite. El administrador de una comunidad no tiene obligación legal de custodiar las llaves de las comunidades que administra. Si lo desea, quedamos a su disposición para atenderle estos u otros temas en nuestra oficina de la calle Sant Josep Oriol 3 de Gavà, sobre cualquier duda que tenga. Atentamente, Francesc López Dept. de Comunitats de Propietaris T. 931 549 700662906616 f.lopez@forcadell.com www.forcadell.cat Sant Josep Oriol,3 - 08850 Gava - Barcelona FORCADELL AGENT IMMOBILIARI DE CATALUNYA Nº 163 INFORMACIÓ PROTECCIÓ DE DADES. FINCAS FORCADELL S.L.U.forcadell@delegado-datos.com. Li informem que les seves dades identificatives i les contingudes en els correus electrònics i fitxers adjunts poden ser incorporades a les nostres bases de dades amb la finalitat de mantenir relacions professionals i/o comercials i, que seran conservades mentre es mantingui la relació. Si ho desitja, pot exercir el seu dret a accedir, rectificar i suprimir les seves dades i d'altres reconeguts normativament dirigint-se al correu emissor o a les dades del responsable. Pot ampliar la informació a s:www.forcadell.com/ca/avis-legal.. Aquest missatge i qualsevol document que porti adjunt, si s'escau, pot ser confidencial i destinat únicament a la persona o entitat a qui ha estat enviat. Cuidem el medi ambient. Per favor no imprimeixi aquest correu si no és necessari. INFORMACIÓN PROTECCIÓN DE DATOS. FINCAS FORCADELL S.L.U.forcadell@delegado-datos.com. Le informamos que sus datos identificativos y los contenidos en los correos electrónicos y ficheros adjuntos pueden ser incorporados a nuestras bases de datos con la finalidad de mantener relaciones profesionales y/o comerciales y, que serán conservadas mientras se mantenga la relación. Si lo desea, puede ejercer su derecho a acceder, rectificar y suprimir sus datos y de otros reconocidos normativamente dirigiéndose al correo emisor o a los datos del responsable. Puede ampliar la información en s:www.forcadell.com/ca/avis-legal.. Este mensaje y cualquier documento que lleve adjunto, si procede, puede ser confidencial y destinado únicamente a la persona o entidad a quien ha sido enviado. Cuidemos el medio ambiente. Por favor no imprima este email si no es necesario.