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Planes de vivienda, revisión de tipos de interés

18 marzo 2016
Revisión tipos de interés

18 marzo 2016

El 15 de marzo se publicó en el BOE la modificación del tipo de interés de los préstamos. Quienes en su momento compraron una vivienda protegida y la financiaron a través de un préstamo cualificado, ahora pagan unos tipos de interés mucho más altos que los que contrataron.

Las fechas de revisión de los tipos de interés de los distintos planes de vivienda se establecen en cada plan y los nuevos tipos aplicables los fija el Consejo de Ministros, siguiendo las reglas de cálculo que establece cada plan.

El pasado 15 de marzo se publicó en el BOE la modificación del tipo de interés de los préstamos a los que le corresponde revisión durante 2016, y el tipo de interés de los préstamos acogidos al Plan de Vivienda 2005-2008 se ha fijado en el 1,90% TAE. Esto supone un tipo de interés nominal anual del 1,884% para préstamos con cuotas mensuales.

El tipo de interés de los préstamos acogidos al Plan de Vivienda 2002-2005, será el 1,87% TAE, correspondiente a un 1,854% nominal para préstamos con cuotas mensuales, mientra que el tipo de interés de los préstamos acogidos al Plan de Vivienda 1998-2001 será el 1,91% TAE, correspondiente a un 1,893% nominal para préstamos con cuotas mensuales.

Por otro lado, también correspondía la revisión del tipo de interés del programa 1995 del plan 1992-1995, así como del programa 1998 del plan 1996-1999. En ambos casos el tipo de interés no se modifica y continuará siendo del 2,60% TAE, correspondiente a un 2,57% nominal para préstamos con cuotas mensuales.

Como se puede comprobar, quienes en su momento compraron una vivienda protegida y optaron por financiarla a través de un préstamo cualificado, ahora están pagando unos tipos de interés mucho más altos que los que contrataron un préstamo libre a tipo variable.

Pese a que esta última revisión supone en algunos casos una rebaja de más de un 1% con respecto a lo que están pagando en la actualidad, lo nuevos tipos aplicables son equivalentes al Euribor más un diferencial de alrededor del 2% o superior, mucho más alto que el de los préstamos que se firmaron en la misma época.

 Tipos de Interés de préstamos cualificados (1)
 Convenio  TAE actual  Nominal actual (2)  Publicación BOE (4)
 1994  2,960%  2,921%  09/05/2014
 1995  2,600%  2,570%  15/03/2016
 1996  2,500%  2,472%  09/05/2014
 1997  3,500%  3,251&  18/04/2015
 1998 (3)  2,600%  2,570%  15/03/2016
 Plan 1998-2001  1,910%  1,893%  15/03/2016
 Plan 2002-2005  1,870%  1,854%  15/03/2016
 Plan 2005-2008  1,900%  1,884%  15/03/2016
  • (1) No incluye los convenios de País Vasco y Navarra.
  • (2) Aplicable a préstamos con cuotas mensuales.
  • (3) Para préstamos concedidos al amparo del Plan 1996-1999.
  • (4) Hasta el convenio del año 1998 los nuevos tipos empiezan a aplicarse desde el inicio de la siguiente anualidad completa a partir de publicaciones en el BOE.
  • A partir del Plan 1998-2001, el nuevo tipo empieza a aplicarse cuando se produzca el primer vencimiento de una cuota, una vez trnscurrido un mes desde su publicación en el BOE.

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