Noticia

¿Vas a hacer obras en casa? Aprovecha antes de diciembre

18 julio 2012 Archivado
Impuestos y deducciones

18 julio 2012 Archivado

¿Tienes alguna reforma pendiente? Aún estás a tiempo de aprovechar la deducción por obras, que acaba en diciembre. Pero atento: no todas las obras dan derecho a deducción. Si lo que planeas hacer está incluido, y cumples los requisitos, te recomendamos que no lo dejes para más adelante…

La normativa del IRPF establece una deducción del 10% de los gastos pagados por determinadas obras realizadas en viviendas, que salvo cambios normativos estará vigente hasta 31 de diciembre de 2012.

¿Qué obras dan derecho a deducción?

Sí te puedes deducir por:

  • Las obras de instalación de infraestructuras de telecomunicación que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital en la vivienda habitual del contribuyente. Sin embargo no son deducibles los gastos de mano de obra y materiales, ni la compra de equipos ni las cuotas mensuales pagadas por los servicios de ADSL o TDT de pago.
  • Las obras para mejorar la eficiencia energética, la higiene, la salud y la protección del medio ambiente en los edificios y viviendas, así como para usar energías renovables. Por ejemplo: instalar paneles solares, mejorar el aislamiento de ventanas, paredes o cubiertas, mejorar los sistemas térmicos y los suministros, instalar mecanismos de ahorro de agua, etc.
  • Las obras que se realicen para mejorar la seguridad y la estanqueidad de los edificios, o para sustituir las instalaciones de electricidad, agua, gas y demás suministros.
  • Obras previstas para favorecer la accesibilidad al edificio o a las viviendas: adaptación de las viviendas a las necesidades de personas discapacitadas o mayores de 65 años, instalación, adaptación o mejora de ascensores o rampas de acceso al edificio, etc.

Pero hay obras que no deducen

Sin embargo, no dan derecho a deducción, salvo que estén asociadas a las obras anteriores intervenciones como:

  • Pintar
  • Cambiar azulejos.
  • Cambiar muebles de cocina, hacer o vestir armarios.
  • Instalar aire acondicionado, alarma, portero automático, o poner puertas interiores nuevas

¿Cómo aprovechar la deducción?

Para poder aprovechar la deducción por obras, además de que se trate de una obra deducible, debe reunir ciertos requisitos:

  • Las obras deben efectuarse en cualquier vivienda o en el edificio en el que se encuentre, sin que sea necesario que se trate de la vivienda habitual. No dan derecho a deducción las obras que se realicen en viviendas destinadas a una actividad económica, ni las obras realizadas en plazas de garaje, jardines, parques, piscinas o instalaciones deportivas.
  • El contribuyente debe tener una base imponible inferior a 71.007,20 euros anuales.
  • La cantidad que sea objeto de deducción por obras de mejora no puede ser deducirse por otros conceptos, como la adquisición de vivienda habitual o las obras de adaptación de la vivienda a las necesidades de las personas con minusvalía.
  • El pago de las obras no puede hacerse en metálico sino con tarjeta de crédito o débito, transferencia bancaria, cheque nominativo o ingreso en cuenta. Además, hay que conservar el justificante.
  • Es imprescindible conservar la factura de las obras. La factura debe recoger:
    • Una descripción detallada de las obras y de su importe correspondiente, separando las que son deducibles de las que no. Hacienda no admitirá la deducción si se usan términos vagos como "obras diversas" o "albañilería". Deben usarse términos más precisos como "obras de albañilería y fontanería para el saneamiento y mejora de las cañerías".
    • Dónde se ha hecho la obra, para acreditar que es la vivienda del contribuyente.
    • El medio de pago elegido.

¿Cuánto puedo deducir?

El porcentaje de deducción se aplica sobre las cantidades satisfechas por las obras hasta un máximo anual por declaración que varía según la base imponible del contribuyente:

  • Para bases iguales o inferiores a 53.007,20 euros: 6.750 euros anuales.
  • Para bases comprendidas entre 53.007,20 y 71.007,20 euros: 6.750 euros anuales menos el resultado de multiplicar por 0,375 la diferencia entre la base imponible y 3.007,20 euros.
  • Si en el año se supera la base máxima anual de deducción, el exceso podrá deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes.

Importante: la base acumulada de deducción de todos los ejercicios en los que se pueda aplicar no podrá superar los 20.000 euros por vivienda. Cuando hay varios propietarios con derecho a deducción respecto de la misma vivienda, los 20.000 euros se distribuirán entre los copropietarios en función de su porcentaje de propiedad.

Si la obra se ha realizado en la comunidad de vecinos, pídele al administrador el certificado correspondiente que acredite la obra hecha y la parte que corresponde a cada vecino.

Haz cuentas, y si pensabas hacer obras y éstas son deducibles, aprovecha ahora que aún estás a tiempo...


Imprimir Enviar por email