Cambio de préstamo hipotecario de variable a variable

Antes de empezar a usarla, le aconsejamos que tenga a mano el último recibo de su préstamo: allí encontrará algunos datos que necesitará para que la calculadora pueda hacer sus cuentas. En el caso de los préstamos variables, deberá utilizar el valor del último índice de referencia publicado.

A efectos del cálculo se considera que tanto en el préstamo antiguo como en el nuevo se pagan 12 cuotas por año.

Datos del préstamo actual

Estos datos son el plazo pendiente de pago en meses, el capital exacto que falta por amortizar y el tipo de interés nominal actual. Cuando se trate de un préstamo variable debe indicar cuántos meses faltan para la próxima revisión. Por último debe señalar el tipo aplicable tras la revisión: en caso de que se trate de un préstamo fijo, como no se revisa el tipo, será el mismo que el actual, pero si es variable, deberá sumar al valor de su índice de referencia (el último publicado), el diferencial que establecieran en su contrato de préstamo (este dato aparecerá en la escritura). Si su préstamo tiene redondeo del índice, téngalo en cuenta. Por ejemplo, si el último valor publicado del índice fuera 2,405% y se redondea al cuarto de punto superior, el índice quedaría en 2,50%, y es a ese valor al que debe sumar el diferencial.






Señale el tipo de interés que pagará después de la revisión: deberá sumar al último índice de referencia publicado su diferencial (puede usar hasta 3 decimales, pues los índices de referencia oficiales se publican así). Si su préstamo es fijo, indique aquí de nuevo el tipo de interés nominal.

Datos sobre los gastos del cambio de prestamo

Estos pueden ser la comisión de cancelación anticipada del préstamo actual, los gastos de gestoría, tasación y otros (una comisión de apertura, por ejemplo) que incluyera el nuevo préstamo. Si su entidad le hace una nueva oferta de préstamo, o sea, le propone una novación, debe indicar su comisión, si la tiene.


Si se trata de una oferta de la misma entidad, indique la comisión de novación, si existe.



Si los conoce, refleje los gastos del nuevo préstamo.



Datos del nuevo préstamo

Tanto si es una novación o un préstamo de una nueva entidad; debe rellenar el tipo de interés nominal inicial, el plazo en meses hasta la revisión y el tipo aplicable tras ella (sume al valor del último índice de referencia publicado del nuevo préstamo el diferencial aplicable).

Si su banco le ha hecho una oferta para mejorar el préstamo actual (novación), indique las condiciones. En todo caso, indique los datos de la oferta de la otra entidad.

Sabrá el interés tras la revisión sumando el último valor publicado de su índice de referencia y el diferencial.

Oferta de su banco




Señale el tipo de interés que pagará después de la revisión: deberá sumar al último índice de referencia publicado su diferencial (puede usar hasta 3 decimales, pues los índices de referencia oficiales se publican así). Si su préstamo es fijo, indique aquí de nuevo el tipo de interés nominal.

Oferta de otro banco




Señale el tipo de interés que pagará después de la revisión: deberá sumar al último índice de referencia publicado su diferencial (puede usar hasta 3 decimales, pues los índices de referencia oficiales se publican así). Si su préstamo es fijo, indique aquí de nuevo el tipo de interés nominal.