Tengo varias incidencias abiertas con la empresa que me alquila la casa sin solucionar desde hace varios meses que a continuación expongo:- En el mes de agosto hice una reclamación por el NO funcionamiento del aire acondicionado- Estuve todo el verano sin aire acondicionado, abriendo reiteradas incidencias y perdiendo varios días de trabajo para que los operarios pudieran realizar los trabajos- A final de septiembre se “arregló” y solo funcionó un día- Cuando en el mes de noviembre puse la calefacción, esta No funciona.- Vuelvo a poner reclamación, NO se me da solución al problema- Compro un calefactor que me cuesta 78.90€- Sigo poniendo reclamaciones e incidencias por el portar del inquilino y la climatización NO funciona, sigue sin funcionar.- Vienen los operarios en reiteradas ocasiones y sigo perdiendo días en el trabajo- Se me provee de tres calefactores lo cual incrementa considerablemente la factura de la luz- A día de hoy sigue sin funcionar la climatización de la vivienda, es del todo inhabitable Ante lo cual:He alquilado una vivienda con unas condiciones por contrato que claramente se están incumpliendo desde el principio, jamás he disfrutado de una climatización adecuada a pesar de estar reflejado en las características de la viviendaEstoy pagando como el resto de los inquilinos del piso sin contar con calefacción/aire acondicionadoHe perdido mas de 10 días en estar en casa para que realicen los trabajos necesariosA día de hoy sigo sin tener una respuesta Por lo que SOLICITOSe me devuelvan todas las facturas de la luz pagadas desde mi entrada en la viviendaQue se me devuelva el importe que pagué por un radiador por falta de calefacción en la casa (el frio es insoportable)Que se me devuelva el 50% de las cuotas de alquiler por daños y perjuicios ocasionadosQue se me rescinda el contrato y se me devuelva la fianza para que pueda encontrar una casa en condiciones de habitabilidad o se me proporcione una vivienda de características similares a las que tengo por contrato y que os hagáis cargo de los gastos de la mudanza.

Me solicitaron una fianza más 2 meses de garantía adicional por un arrendamiento la promotora Testa Residencial, estuve en dicho arrendamiento un año y nunca dejé de pagar nada, después de preaviso y de entrega de llaves con fecha 2 de enero de 2024, mas de 30 días ( art 36 LAU) no se me ha devuelto ninguna cantidad, ni fianza, ni garantías adicionales. Ellos me reclaman unos desperfecto por valor de 521 €, a lo que contesto que no estoy de acuerdo con los desperfectos que me reclaman y que he cumplido con el artículo 1555 CC y el artículo 1556 CC que el inquilino debe cuidar el inmueble arrendado con la diligencia necesaria .y no se ha producido ningún daño que excedan el uso normal del inmueble a lo largo del tiempo de vigencia del contrato, no excedan del normal deterioro que corresponde al uso, y no por un uso anormal del inmueble y reclamo me sea devuelto la totalidad de la fianza.A lo cual no tengo respuesta, con fecha 1 de enero vuelvo a abrir una petición administrativa dentro del Portal del Inquilino, donde te obligan a realizar las gestiones de la forma que ellos establecen que tiene que hacerse, con relación a la no devolución de la fianza y garantías adicionales.Exijo que me sea devuelto mi dinero más el interés legal del dinero devengado por haber transcurrido más de 30 días generando los intereses de demora.La no devolución de este dinero, 2295 € me está creando perjuicios económicos. Atentamente,Ana del Castillo Olivares

Inicie mi contrato de alquiler con la empresa en los ultimos dias de noviembre, con una comercializacion del piso en urbanizacion con piscina, tanto en anuncios del idealista como en la visita al piso. Durante el verano hicieron llenar la piscina y que pareciera que funcionaba pero permanecio cerrada POR NO TENER LICENCIA PARA ABRIRLA, respondido asi por escrito y cerrando mis consultas online. Inicie las peticiones por el portal del inquilino desde Junio y por atencion al cliente, y me han cerrado erroneamente mis consultaa, colgado el telefono desde el call center adjudicado para incidencias administrativas y, a fecha de hoy 3/10, me responden que esta falta de licencia no es responsabilidad del propietario y que no procede reembolsarme la parte proporcional por no usar en verano la piscina y que claramente subió el precio del alquiler negociado en Noviembre de 2022.

Hola. Alquilamos una casa con esta inmobiliaria y sabemos que lo hicieron sabiendo que el aire acondicionado no funcionaba y tenía muy difícil arreglo. Cuando nos dimos cuenta, al llegar el calor -y con un bebé en casa- tardaron más de un mes en arreglarlo, y solo porque contratamos un abogado. Digo que sabían que no funcionaba porque el técnico encontró un líquido azul que usan para buscar la avería que tenía. Durante ese mes tuvimos que irnos de la casa porque corría riesgo el bebé, un golpe de calor -el termómetro llegó a marcar 42 grados dentro de la casa- puede ser fatal. Nunca nos compensaron ningún gasto de los incurridos por todo eso.Pues bien, pasado todo eso, volvemos a finales de agosto y no funciona la caldera. Da error todo el rato, la reinicias y dura el agua caliente 1 minutos y tienes que reiniciar de nuevo. No puedo ni llenar la bañera del bebé, tenemos que estar calentando el agua en cazos. Y por supuesto la lavadora y el lavavajillas no lavan bien al no contar con agua caliente. Llevamos un mes reclamando, con una atención pésima porque nadie sabe ni puede hacer nada, y seguimos igual. Pronto llegará el frío y estamos duchándonos con agua fría y no tendremos calefacción. Insisto, con un bebé en casa. Es todo inadmisible y si sigue así tendré que volver a contratar un abogado y esta vez vamos a ir directamente por lo legal, sin avisos. Creo que hemos tenido ya muchísima paciencia. No responden a nada, no creo que lleguen a ver esto siquiera, pero espero que lo puedan ver al menos personas que estén pensando alquilar con esta empresa tan poco seria.

Buenos días,El 12 de Julio procedí a la entrega de las llaves del inmueble que tenía arrendado, finalizando así nuestro contrato de alquiler. A pesar de haber transcurrido el mes legalmente estipulado para la devolución de la fianza, aún no he recibido dicho monto ni obtengo respuesta sobre el estado de este asunto, pese a mis intentos diarios de comunicación y haber registrado la situación en el portal del inquilino. Exijo la devolución pronta de la fianza, sumando los intereses correspondientes por el demora en su entrega.Gracias

Se finalizo el contrato de arrendamiento y entrega de llaves el dia 30 de mayo. Hoy 10 de julio seguimos sin recibir la liquidacion correspondiente a la fianza y garantia. Este debería adicionar la multa correspondiente, amparados en el artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esperamos rapida resolucion. Gracias

Se finalizo el contrato de arrendamiento y entrega de llaves el dia 30 de mayo. Hoy 10 de julio seguimos sin recibir la liquidacion correspondiente a la fianza y garantia. Este debería adicionar la multa correspondiente, amparados en el artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esperamos rapida resolucion. Gracias

1.- El pasado 6 de Marzo de 2023 ,doy de alta en el portal del inquilino de TESTA RESIDENCIAL una peticion técnica por averia la campana extractora de mi cocina. ( Unica forma de tramitar las averias de acuerdo a las condiciones de alquiler de esta empresa) 2.- Cuatro dias después acude un técnico a valorar el estado e indica que el motor está roto y que necesita el cambio por una nueva. Va a pasar prespuesto a TESTA RESIDENCIAL y cuando se lo aprueben me volverian a llamar para cerrar visita para la reparación.3. Desde ese dia ( 8 Marzo 2023 ) no he vuelto a saber nada, ni nadie se ha puesto en contacto conmigo por parte de TESTA para comentar, 4 .A traves del portal del Inquilino , les mando 8 avisos u observaciones ( ante la imposibilidad de hablar por teléfono con NINGUNA PERSONA) con fecha 23 de Marzo , 10 de Abril, 11 de Abril, 18 de Abril , 4 de Mayo , 9 de Mayo , 11 de Mayo y 23 de Mayo del 2023 y niguna de ellas ha sido contestada o respondida hasta la fecha ni se han puesto en contacto conmigo. 5 . Creo que ha pasado un plazo más que razonable para que quede solcionado y reparado y por ello exijo que quede resuelto en esta misma semana.

El motivo de este correo es porque hace casi un mes que comuniqué la rescisión del contrato de alquiler de un inmueble de TESTA inmo. durente el 2021-2022 empezó a fallar la caldera, cuando funcionaba la calefacción no podia funcionar asu vez el agua calienteDespués de insistir y intentar concertar cita con el servicio tecnico de Saunier Duval a traves de TESTA, este servicio no se dio hasta pasado un año, los tecnicos tubieron que hacer la reparación en dos visitas de dias diferentes y conllevó el daño del lateral de un mueble del que nunca se procedió a su reparación, y del que tampoco recibí valoración (solo la visita puntual de un carpintero con propuesta de reparación que nunca se formalizó ni ejecutó).He enviado adjuntos hilos de mail correspondientes a al periodo de septiembre de 2021 a febrero del 2022 en los que se puede corroborar que intento concertar visita con RTA y Saunier Duval varias veces y que cuando consigo que vengan dejan los trabajos sin terminar, con lo que sigo sin tener operativa la caldera. Testa reclama que en ese periodo (correspondiente a la reparación) no se ha efectuado el pago de las tasas de basura vinculadas al contrato, en los hilos de mail de ese periodose puede comprobar que comunico al responsable de mantenimiento que mientras la reparacion no se produzca yb el incidente quede sin resolver sonsideraré que TESTA incumple su parte del contrato por lo que solo procederé a abonar los cargos correspondientes a la renta del inmueble (no los cargos suplementarios que constan a cargo del arrendatario una vez cumplido el año de contrato)Actualmente, pasado mas de un año del incidente, finaliza por mi parte el arrendamiento (por cambio de domicilio) y sigue constando un importe de deuda de 132,04€ con el que he mostrado reiteradamente (des del 2021) mi desacuerdo, comunicándolo tanto por mail directo al departamento de mantenimiento de TESTA, como al portal del inquilino (su propio portal web).el contrato finaliza el dia de hoy el 23/05/23.En resumen he pedido a TESTA que se condone la deuda por coincidir el periodo de facturación de la tasas de basuras con una incidencia reiterada y que no se termina de resolver por ddemora de la compañía de mantenimiento de la caldera y que ya comunico al responsable de mantenimiento des del inicio lo sucedido y que no procederé al pago de tasas suplementarias al precio original de alquiler, hasta tener la incidencia resuelta.he pedido tambien tanto por llamada como por mail como a traves de su portal web que se me responda de que forma se va a resolver el desacuerdo en el importe de la deuda que llevo comunicando des de hace mas de un año sin que se atienda mas que desetimando sin motivación las peticiones /comunicaciones.El resumen de los tramites y comunicaciones que constan en el portal del inquilino de Testa es el siguiente:PETICIONES TECNICAS RELACIONADAS: T-2020-019538, T-2021-053285 T-2021-111851, T-2022-119160, T-2022-176055, T-2022-188340, y T-2023-19965521/08/2020 13:36PETICIONES ADMINISTRATIVAS RELACIONADAS: A-2023-113928 A-2023-113446 A-2022-109565 y A-2022-104233Solicito que me sea anulada la deuda correspondiente a las facturaciones FI-0021/171306/01 (fecha 27/10/2021) FI-0021/208583 (fecha 25/12/2021) y FI-0022/034434 (fecha 25/02/2022) correspondientes a tasas de basuras, por un total de 132,04€

He hecho una reserva para alquilar una casa con una agencia que se llama Testaresidencial. He pagado 400 euros de reserva y he leído el precontrato. Sin embargo cuando me han mandado el contrato para firmar el alquiler, había muchas cláusulas que no aparecían en el contrato original. Como por ejemplo, la claúsula 9.2.2 donde se expone que: 'son de cuenta y cargo del Arrendatario las reparaciones relativas, a título informativo y no limitativo, al mobiliario, las persianas, alumbrado, enchufes, cisterna, griferías,desagües, llaves y demás válvulas y al mobiliario e instalaciones existentes en la cocina y baño (encimera , fregadero, cocina de fuegos, campana extractora, vitro/ inducción, horno, lavavajillas, frigorífico, microondas, lavadora, lavadora/secadora …) y al cuarto debaño (bañera, sanitarios, plato de ducha…).Por lo tanto he decidido no firmar el contrato. Y testa residencial no me devuelve el dinero de la reserva.Solicito que se me devuelva el dinero de la reserva acogiéndome a la ley de desistimiento de los consumidores (ya que la reserva se ha firmado hace menos de 14 días). Además, estimo que no es transparente o legal mostrar un precontrato de reserva en el que haya que pagar a priori y que una vez se realiza el pago el contrato de alquiler difiera del contrato de reserva.