Engel & Völkers

Hola, es una vergüenza que empresas como estás insistan en el cobro de honorarios, disfrazados de otros conceptos como prestación de servicios más IVA. Cuando les dices que servicios son, sin pudor dicen que son los honorarios. Debería de cumplirse la ley y revisar todos los portales inmobiliarios como son, idealista, Fotocasa,yaencontre,....... Y todos los anuncios ilegales no publicitarlos.

Estimados señores de la OCU, Me dirijo a ustedes para presentar una reclamación formal contra la inmobiliaria Engel & Völkers por solicitar el pago de honorarios de manera ilegal, según lo establecido en la Ley 12/2023, de 24 de mayo de 2023, por el derecho a la vivienda. Descripción del Caso: Fecha de Incidente: 4 julio 2024 Empresa Implicada: Engel & Völkers Descripción del Incidente: Me interesé en un piso en alquiler que la inmobiliaria Engel & Völkers anunciaba. En la descripción del anuncio no se mencionaba ningún pago de honorarios por parte del inquilino. Posteriormente, al contactar con la inmobiliaria a través de WhatsApp, me informaron que el inquilino debía pagar honorarios. Les indiqué que, según la Ley 12/2023, de 24 de mayo de 2023, esto es ilegal, ya que dicha ley establece que las inmobiliarias no pueden solicitar pago de honorarios a los inquilinos. Como resultado de mi objeción, perdí la posibilidad de alquilar el piso. Fundamento Legal: La Ley 12/2023, de 24 de mayo de 2023, por el derecho a la vivienda, prohíbe a las inmobiliarias solicitar el pago de honorarios a los inquilinos. La actuación de Engel & Völkers, al solicitar dichos honorarios, es contraria a esta normativa. Reclamación: Solicito la intervención de la OCU para Investigar la práctica ilegal de la inmobiliaria Engel & Völkers al solicitar honorarios a los inquilinos, en contravención de la Ley 12/2023. Tomar las acciones pertinentes para que la inmobiliaria cese estas prácticas y se ajuste a la legalidad vigente. Proveer orientación y apoyo para evaluar posibles compensaciones por la oportunidad perdida de alquilar el piso debido a la negativa de la inmobiliaria a cumplir con la ley. Documentación Adjunta:Capturas de pantalla de las conversaciones por WhatsApp donde la inmobiliaria solicita los honorarios. Enlace o referencia del anuncio del piso en cuestión https://www.engelvoelkers.com/es/es/exposes/d4118b98-6711-57c0-a168-236b08a7378e?bff=true Agradezco de antemano su atención a este asunto y quedo a la espera de su respuesta y orientación sobre los próximos pasos a seguir. Gracias

Att.Departamento de Atención al Cliente Quiero manifestar mi queja contra el servicio y atención recibido por su empresa, y expongo lo sucedido: - En fecha 8 de abril contacto para visitar la casa de alquiler de la Colonia Güell y la comercial Alba me cita para el sábado 12 de abril. - En fecha 12 de abril viene el comercial Sergio y los dueños de la vivienda y vemos la casa y nos encanta. - En fecha 13 de abril me envía un mensaje Sergio con las condiciones y el contrato y me pone “La cantidad aportada es un mes de depósito por lo que solo se podrá dar por cobrada una vez sea aceptada la oferta, si el perfil no es aportado Eda cantidad se devolverá en su totalidad, no se trata de honorarios que podamos quedarnos si hay un desestimiento.” - En fecha 14 de abril cuando nos decidimos a alquilarla con una agencia local, nos encontramos con el problema que desconocemos la nueva normativa de limitación alquiler como zona tensionada y la referencia que teníamos de precios para alquilar nuestro piso ha cambiado, por tanto el día 15 informo a Sergio que no és viable alquilar la casa porque no podemos alquilar nuestro piso por el importe previsto. - Sergio me llama me dice que somos la pareja favorita de los dueños y que nuestro piso se puede alquilar por 1450 euros legalmente con la nueva normativa y no por los 970 eur que me dice una agencia local, yo le insisto que no me cuadra porque incluyendo los gastos que me dice él puedo repercutir (ibi + escalera) me sale máximo 1080 más el pàrking, el me propone ofertar a los dueños 1600 euros y alquilar nuestro piso 1450 eur, le pedimos una segunda visita con nuestros hijos y para vernos personalmente y hablar este punto que no veíamos claro, y para acabar de valorar los gastos le pido planos y gastos de suministros. - En fecha 5 de mayo concretamos esta 2a visita con Sergio pero NO viene (lo llamó y se había olvidado), los dueños nos enseñan la casa y no les comentamos nada de importes ni condiciones por integridad en la operación y no saltarnos la agencia. - En fecha 6 de mayo le envió un mensaje a Sergio, le digo que la visita fue muy bien pero que nuestra oferta es de 1400 euros de renta mensual, almenos para el primer año ya que requiere alguna mejora inicial, y porque no acabamos de ver claro que podamos alquilar nuestro piso por lo que él propone, ni hemos recibido la información solicitada y no conocemos los gastos iniciales (confirmación arreglo puerta de garaje, gastos de suministros y planos de la vivienda). - En fecha 9 de mayo por la noche después de diferentes mensajes y llamadas con mi marido Sergio confirma que puede alquilar la vivienda por mínimo por 1600 euros y la nuestra podemos alquilarla por 1450 euros, en ese momento error nuestro que asumimos totalmente enviamos la documentación para la valoración por parte de la agencia y tramitamos la transferencia de reserva. - En fecha 10 de mayo consultamos a un gestor de confianza y nos dice que la cantidad que nos comenta Sergio para alquilar nuestro piso no es viable, que la ley actual es clara y que en caso de incumplimiento hay multas de hasta 90.000 euros, que por otra lado, avisemos antes de que acepten la oferta la agencia si queremos mantener la oferta de 1400 euros. Decidimos llamar al momento a Sergio, le decimos que no valoren la solicitud, que lamentamos las molestias por ser desconocedores de las condiciones, asumimos el error de haber enviado la documentación y asumimos los gastos que suponga esta gestión. Sergio nos comenta que la agencia no cobrará pero que igual los dueños quieren el 50%, que esperemos que lo gestione y el lunes 13 nos confirma el importe. - El lunes 13 me llama Melba de vuestra empresa, para pedirme le envie los DNI, yo estaba reunida y le comento que si no ha hablado con Sergio ya que ella lo pedía para gestionar nuestra solicitud. Hablamos con Sergio a las 12h y él no había gestionado el desistimiento, nos dice que finalmente lo tramitan y los dueños piden el 50% de gastos por las molestias y esperamos el 50% del abono tal como él nos indica. - El martes 14 mi marido llama a Sergio y nos dice que el otro 50% no lo pueden abonar, por tanto le envió un mensaje donde solicito se tenga en cuenta que se avisó en 24h para que pudieran reanudar las visitas, que no habíamos recibido todavía la confirmación de haber sido aceptados por la agencia y que entendíamos los gastos pero esperabamos se cumpliara con lo dicho de antemano del 50%. - Sergio ha estado hasta ahora diciendo que no perdemos esa cantidad, que si se reanuda el contrato nos quedará a cuenta, pero hemos comprobado que la propiedad ya está en otra agencia y creo que nos ha dado largas para que no nos quejemos. Por todo lo expuesto solicito el abono del importe indicado.

Buen día,Me comunico con ustedes para solicitar amablemente la devolución de los honorarios que me fueron cobrados el día 25 de Julio de 2023 y que fueron nombrados como asesoramiento sobre inmuebles, que prohible la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, en la cual menciona que los Gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato son a cargo del arrendador y no mios en este caso. Acudo en primera instancia a solicitar el reembolso a ustedes, de forma cordial. Quedo atenta a cualquier documento u otra información que requieran.Gracias de antemano.