A la atención de PROMONTORIA MACC RE SOCIMI, S.A.
Como arrendatario de una vivienda gestionada por vosotros, EXPONGO:
PRIMERO.
Que con fecha 08/01 se produjo la entrega de llaves, quedando extinguido el contrato de arrendamiento.
SEGUNDO.
Que conforme a la Cláusula 7.1 del contrato, la fianza debe ser liquidada y devuelta a la finalización del contrato, una vez comprobado el estado de la vivienda.
TERCERO.
Que, de acuerdo con el artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la devolución de la fianza debe efectuarse en el plazo máximo de un mes desde la entrega de las llaves, plazo que venció el 08/02, sin que se haya producido la devolución íntegra.
CUARTO.
Que adicionalmente, la Adenda al contrato – Promoción de Bienvenida establece expresamente la bonificación del 100% de una mensualidad de renta, correspondiente a un mes desde la entrega de la posesión, sin que dicho importe haya sido devuelto ni liquidado, incurriendo igualmente en incumplimiento contractual.
QUINTO.
Que se ha practicado un descuento indebido en concepto de supuesto desperfecto en un punto de luz, cuando:
-En el momento de la entrega de llaves se revisaron los puntos de luz,
-Todos funcionaban correctamente,
-Y dicha circunstancia quedó reflejada en documento de entrega firmado.
Por tanto, dicho descuento carece de base contractual y probatoria, no siendo imputable al arrendatario conforme a la Cláusula 7.1.D del contrato.
POR TODO ELLO, SOLICITO:
La devolución inmediata de la totalidad de la fianza.
La devolución del importe correspondiente a una mensualidad de renta bonificada, conforme a la Adenda contractual.
La restitución del importe indebidamente descontado por el supuesto punto de luz.
El abono de los intereses legales por el retraso, conforme al artículo 36.4 de la LAU.
Que, en caso de no atenderse la presente reclamación, se ejerciten las acciones legales y administrativas correspondientes.
Atentamente,
