CAIXABANK FINANCIADORA RECEPTACIÓN Y BLANQUEO DE CAPITALES A Dir. TECNOCASA/KIRON, ANTICIPA Y BBVA

RECLAMANTE : Consumidora especialmente vulnerable, con 68% de discapacidad y necesidad de tercera persona para su movilidad por afectada Esclerosis Múltiple, hoy progresiva, y sustracción de su vivienda habitual. ENTIDAD RECLAMADA CAIXABANK, S.A., en su condición de sujeto obligado financiero (Ley10/2010), entidad financiadora, interviniente directa y facilita la receptación del inmueble , e ilícito lucro obtenido por BBVA, Anticipa Real Estate (CEO) de Lanusei Investments, e inversores Ignacio Tomás Mangione, su socia Alicia Begoña Ojeda Ojeda, y red Tecnocasa/Kiron, sobre Finca 40624 Castelldefels, inscripciones 15ª, 16ª y 17ª. I. OBJETO RECLAMACIÓN Solicito NULIDAD RADICAL DE TÍTULOS, RESPONSABILIDAD CIVIL Y FINANCIERA, E INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS, por la intervención de CaixaBank en una operación : • Nula de pleno derecho arts. 6.3,1255,1275 CC. • Sin título válido ni tracto sucesivo art. 20LH. • Con discordancia Catastro–Registro–Padrón. • Sobre vivienda habitual de persona vulnerable. • Con indicios de blanqueo de capitales. • Enriquecimiento ilícito de terceros. La actuación vulnera Ley Hipotecaria, Código Civil, LEC, Ley 10/2010, Ley 5/2019, Directiva 2014/17/UE, TRLGDCU, Código de Consumo de Cataluña, Constitución Española, Carta de Derechos Fundamentales UE, STS 866/2021 y 869/2021, y ECO/805/2003. II. HECHOS PROBADOS (Docs. 1–20) 1.DOC. 1 — E-mail 30/07/2025 Anticipa reconoce inexistencia de consignación del precio de cesión. + Certificado intervención y reclamaciones ante OCU. Que ésta perjudicada no fue notificada por Juzgado del Acta Cesión Remate de 31/01/2024 contra Art.24 CE , y obtuvo tras forzada intervención OCU de 23/07/2025 , por omitido Burofax 25/06/25 y reclamaciones públicas de 08/07/25 contra ANTICIPA asunto “PRESUNTA SIMULACIÓN COMPRA-VENTA CESIÓN REMATE A TERCEROS”, y coetánea reclamación 10/07/25 contra BBVA , asunto “ALZAMIENTO DE BIENES Y PRESUNTA SIMULACIÓN COMPRA-VENTA CESIÓN REMATE A TERCEROS. ANTICIPA admite por e-mail 30/07/2025 (eml), que no consignó el pago de la cesión del remate del 31/01/2024 en la cuenta del juzgado. Aporta: • Certificado de pago BBVA 06/06/2023 sin título inscrito art.20 LH. • Transferencia privada un año de cesionaria Lanusei 06/01/2023 , sin identificación fiscal ni trazabilidad, remite a oficina 6352 un cajero Málaga , no “BBVA CESIONES Plza. Antoni Maura” . Inválida contra acto procesal. • Acta cesión 31/01/2024 otorga finca por 1.100.000 € por anacrónica subasta 2012, y expide Testimonio título , vulnera orden público. Jurisprudencia : • STS 13/04/2011 La consignación del precio del remate es requisito esencial; sin ella, la adjudicación es inválida. • STC 39/2015 La falta de notificación a ejecutada ni trazabilidad vulnera el art. 24 CE y vicia la ejecución. • STS 714/2018 La ausencia de requisitos esenciales provoca quiebra de la subasta. • DGSJFP 28/05/2024 y 10/03/2022 Sin acreditación del pago, la cesión es inescribible. Valor probatorio: Nulidad radical de la cesión y de toda la cadena posterior arts. 647.3 LEC, 149 LH, 6.3 y 6.4 , CC. 2. DOC. 2 — Certificado Inscripción 15ª nula por falta de título y tracto El registrador inscribe 17/03/2025 a favor Lanusei , sin consignación del precio remate sin título valido ni tracto sucesorio cedente BBVA ni cesionaria , con adjudicación por valor vil de “1.100.000€” contra imperativa legal y tuitiva, y sin trazabilidad fiscal ejecutivo 382/2011-1ª por proceso cerrado desde año 2013, sobre vivienda habitual ocupada por reclamante. Jurisprudencia : • STS 866/2021: adjudicación por precio inferior al 70% del valor de tasación = nulidad. • STS 869/2021: la protección del deudor hipotecario es orden público. • STS 295/2006, 625/2017, 643/2018: sin tracto sucesivo ni título válido del transmitente, la inscripción es imposible. • DGSJFP 22/05/2023 y 28/05/2024: falta de legitimación del cedente o cesionario y falta de pago del precio impiden la inscripción. Valor probatorio: infracción de arts. 6.3 y 6.4 CC, 647.3 y 671 LEC, 11 y 20 LH. Nulidad radical de la inscripción 15ª y de todas las posteriores. 3. DOC. 3 — Compra venta e hipoteca CaixaBank sobre título nulo El 25/11/2025 CaixaBank financia e inscribe compra venta entre Lanusei sin título valido por quiebra subasta Art.647.3 LEC , a inversores Mangione/Ojeda, adquieren al 7/10 y 3/10 Finca 40624 Castelldefels , y concede Hipoteca de 575.000 €, acepta Tasación de 1.810.886,11 € con discordancia Catastro-Registro-Padron contra normativa ECO /805/2003, y posesión BBVA, y permite Inscripciones 16ª y 17ª sobre título radicalmente nulo contra imperativa legal y tuitiva 671 LEC, en protocolos 10690 y 10691 ante Notario JAIME CALVO FRANCIA contra Art. 24 Ley Notariado . Jurisprudencia : • STS 241/2013: la buena fe registral no ampara cuando el adquirente conoce o puede conocer la nulidad del título. • STS 427/2017: el banco financiador debe verificar la legitimación del vendedor; si financia sin título válido, incurre en responsabilidad. • STS 840/2009 y 593/2014: los actos nulos no producen efectos y arrastran todos los posteriores. • STS 974/2012, 221/2016, 265/2015: el banco responde si facilita operaciones con indicios de blanqueo. Valor probatorio: operación especulativa, compradores profesionales, inexistencia de buena fe, arts.33 y 34 LH , e indicios de blanqueo. NULIDAD COMPRA VENTA E HIPOTECA arts. 6.3, 1255, 1275 CC. 4. DOC. 4 — Decreto de adjudicación 25/04/2024 , sin trazabilidad Firmado por Letrado Administración Justicia Antonio Torres Verdú , en domingo día inhábil 28/04/2024 , basado en : • Título falso protocolo núm. 679 de 23/04/2008” no de prestataria, admitió Auto 22/06/2011, advirtió Auto 02-11-23 previo a la cesión contra arts. 517.2 4ª LEC, y 18 Ley Notariado. • Sin consignación precio acta cesión 31/01/2024, quiebra de la subasta acredita ANTICIPA en su e-mail 30/07/25, contra Art.647.3 LEC . • Sin notificación acta cesión a ejecutada contra Artículo 24 CE • En proceso ejecutivo cerrado desde año 2013 constata histórico N.I.G: 0808942120118131827, confirmó e-mail 02/08/24 OAC Ciutat Justicia Barcelona (eml), certifica 26/07/2022 Juzgado Decano Barcelona, y sin expediente sede judicial electrónica , advirtió Decreto 20/06/2024 mismo LAJ Verdú , omite contra Protocolo 1/2024, TSJC, y Art.8 ss RDL 6/2023 de 19 Diciembre. • Adjudica Finca 40624 Castelldefels a LANUSEI INVESTMENTS SLU por precio vil “1.100.000€ contra imperativa Art. 671 LEC y sin trazabilidad fiscal, e imputa a principal 182.782.50€ por Art. 654.3LEC. • Con renuncia intereses y costas BBVA para no dejar rastro fiscal. • Sin título válido ni tracto sucesivo BBVA y LANUSEI contra Arts 20 y 149 LH. Jurisprudencia : • STS 13/04/2011 La consignación del precio del remate es requisito esencial; sin acreditación del pago, la adjudicación es inválida. • STS 714/2018 La falta de requisitos esenciales en la subasta provoca quiebra del procedimiento y nulidad de la adjudicación. • STC 39/2015 La falta de notificación y trazabilidad vulnera el art. 24 CE y vicia de raíz la ejecución. • STS 840/2009 y 593/2014 Los actos dictados sobre título nulo no producen efectos y arrastran toda la cadena posterior. • STS 295/2006, 625/2017, 643/2018 Sin tracto sucesivo ni legitimación del ejecutante, no puede dictarse Decreto de Adjudicación. • STS 866/2021 y 869/2021 La adjudicación por debajo del mínimo legal es nula; la protección del deudor es orden público. • DGSJFP 22/05/2023 y 28/05/2024 La falta de legitimación del adjudicatario o del cedente y la ausencia de pago del precio impiden la inscripción y evidencian la nulidad del Decreto. • STS 427/2017 La estafe procesal invalida la adjudicación y genera responsabilidad civil. Valor probatorio: NULIDAD RADICAL DECRETO ADJUDICACIÓN , art 6.3 y 6.4 CC. arrastrando la nulidad compraventa, e hipoteca financiada por CaixaBank y todas las inscripciones posteriores. DOC 1-10, sigue

DOC 11-20 5. DOC. 5 — Mandamiento de cancelación sin título válido Cancelación sin legitimación del adjudicatario 6. DOC. 6 — Calificación registral negativa 02/12/24 + Mandamiento adicional artificial 18-02-25 sin acreditar pago cesión, ordena Letrado no postulado MARC TOMÁS PÉREZ. El registrador LLORENTE BIRBA detecta NO CONSIGNADO PAGO PRECIO CESIÓN, y falta legitimación LANUSEI y BBVA por inexistencia poderes, ni inscripción Registro Mercantil Vizcaya Escritura FUSIÓN por absorción BBVA-CATALUNYA BANC SA protocolo 1.823/2016 Notario de Madrid , Rodrigo Tena Arregui, vulnera (Libro Primero del RDL 5/2023, sustituye art.47 LME) que exige inscripción constitutiva y publicidad registral para la eficacia de la fusión , rompe toda la cadena sucesoria. Jurisprudencias : • STS 241/2013 — La inscripción no convalida actos nulos; si el título carece de legitimación o tracto, es radicalmente inválido. • STS 295/2006, 625/2017, 643/2018 — Sin tracto sucesivo, no puede inscribirse nada; la falta de legitimación del transmitente determina nulidad absoluta. • DGSJFP 22/05/2023 — La falta de legitimación del adjudicatario o del cedente impide la inscripción y evidencia la nulidad del título. • DGSJFP 28/05/2024 — Sin acreditación del pago del precio del remate o cesión, el Decreto de Adjudicación es inscribible y carece de efectos. • STS 866/2021 y 869/2021 — La adjudicación por debajo del mínimo legal es nula y el registrador debe denegar la inscripción. Valor probatorio: Nulidad radical inscripciones 15ª, 16ª y 17ª, por falta tracto y precio y arrastra la nulidad de todas las inscripciones posteriores. 7. DOC. 7 — Falsa sucesión universal BBVA BBVA carecía de legitimación activa. Valor probatorio: nulidad del título. 8. DOC. 8 — Lanzamiento sin título inscrito BBVA toma posesión vivienda , reforma integral , muebles y enseres , sin legitimación registral. Valor probatorio: expolio patrimonial. 9. DOC. 9 — Informe 2024 Deloitte FTA2015, liquidado en 31/03/2024 y extinguido 25/04/2025 certifica BEKA TITULACIÓN SL . Detecta COLUSIÓN, FALSEDAD Y ELUSIÓN CONTROLES contra ANTICIPA y BBVA activos titulizados, reprocha a la gestora BEKA, anterior gestora GESTICAIXA S.G.F.T. SA , de CaixaBank. Valor probatorio: Delitos al Mercado contra el Consumidor. 10. DOC. 10 — Discordancia Catastro–Padrón–Tasación CaixaBank financia y acepta Tasación de 1.810.886,11 € de Noviembre 2025 , irregular ignorando datos esenciales: • Catastro 22-12-2025 proseguía siendo titular. • Empadronamiento vivienda prosigo siendo titular marzo 2026. • La vivienda estaba administrativamente ocupada. • Valoró la finca en 1.810.886,11 € sin muebles, mientras se vendía equipada por por precio vil 1.444.000 € por ALISEDA/ANTICIPA . Valor probatorio: Infracción ECO/805/2003. 11. DOC. 11 — Certificado hemeroteca LA VANGUARDIA , amplio reportaje fotográfico a la vivienda y mi persona año 2009 + Certificado discapacidad Acredita mi reforma integral de alto standing por valor 1.800.000€ con muebles ( constreñido por la crisis financiera) , del patrimonio expoliado, y hace pública mi grave enfermedad Esclerosis Múltiple diagnosticada desde año 2007. Valor probatorio: Constata ALISEDA/ANTICIPA nunca realizaron reciente remodelación a la vivienda puedan deducir de sus beneficios. 12. DOC. 12 — Certificado e-Garante perfil profesional Mangione Directivo TECNOCASA/KIRÓN, profesional financiero e inmobiliario desde 2002. Valor probatorio: No existe buena fe registral ( art.33 y 34 LH). 13. DOC. 13 — BORME empresas vinculadas y apodera Mangione Actividad profesional en intermediación contractual financiera e inmobiliaria y asesoría fiscal Valor probatorio: Inversores profesionales; indicios de blanqueo. 14. DOC. 14 — Certificado “BRUÑO&VENTURA” anuncia en exclusiva , REVENTA ANTICIPADA ANTES DE INSCRIPCIÓN. Mangione y Ojeda revenden propiedad el 03/12/2025 al mismo precio vil 1.444.000€ publicó ALISEDA/ANTICIPA y misma reforma exhibió “LA VANGUARDIA” año 2009, antes de tener título inscrito 07/01/2026, por “BRUÑO&VENTURA” inmobiliaria especializada en inversores, Bancos y Fondos inversión, en Idealista y Yaencontré, permanece en marzo 2026. Venta de chalet en Montmar, Castelldefels · 108796072 - yaencontre Valor probatorio: RECEPTACIÓN Y OPERACIÓN TÍPICA DE BLANQUEO. 15. DOC. 15 — Auto 02/11/2023 Reconoce frau de ley , falsedad título ejecutivo “ protocolo 679 de 23/04/2008” del Auto admisión 22/06/2011 , falsedad certificado dominio y cargas “ASESORÍA TORMAT SL”, falsedad sucesión BBVA operación titulizada fondo FTA2015 , y falsa Finca “Nº40.642” Castelldefels de nota simple , y sin certificado final subasta 04/07/2012, aúne Decreto 31/07/2023 previo a la cesión de LAJ MARTA BONETA RIVERA. Valor probatorio: NULIDAD RADICAL DEL TÍTULO EJECUTIVO. 16. DOC. 16 — E-mail OAC acredita proceso “acabado” NIG 080894212011813182 desde 2013, (eml) + Decreto 20/06/2024, LAJ Verdú contra Protocolo 1/2024 TJSC y art.8ss RDL 6/2023. NO SE NOTIFICÓ ACTA DE CESIÓN; proceso es OCULTO figura cerrado año 2013 , sin trazabilidad, ni exp. en sede judicial electrónica. Valor probatorio: Quebranta Art.24 CE e ilegal adjudicar vivienda 2024. 17. DOC.17—Requerimiento Cesión 15/02/2023 + Frau Edicto Subasta 04/07/2012 sin cuenta bancaria Juzgado y falsa entidad depositaria BBVA + Certificado Operación Vivienda Dos (35 imputados) + antecedente criminal TECNOCASA-KIRÓN Confirma patrón de FRAU PROCESAL, CONNIVENCIA EN SUBASTAS ALTERACIÓN DEL PRECIO CONCURSO PÚBLICO ADQUIEREN A PRECIO VIL ,Y REVENTA CON SOBREPRECIO por funcionarios judiciales y reincidentes Abogados/Subasteros LUIS DEL OLMO GONZÁLEZ , y EDUARD CÓMAS CADAHIA mismos Letrados de ejecutante/cedente/cesionaria (2011-2025) aquí reclamado, identifica El Punt Avui. Imputen 35 persones per col·laborar en una xarxa que aconseguia immobles a preus baixos prèvia connivència en la subhasta pública - 3CatInfoTrenta-cinc imputats en la

III. RESPONSABILIDAD DE CAIXABANK 1. Financiación negligente y dolosa Financia una operación : • Sin título válido • Sin tracto sucesorio • Sin legitimación del vendedor • Sin verificar origen de fondos • Sin analizar litigiosidad • Sin diligencia reforzada • A compradores profesionales 2. Incumplimiento Ley 10/2010 • art. 4 No verifica origen de fondos • art. 7 No examina operación sospechosa • art.11 No aporta documentación esencial • art. 18 No comunica a SEPBLAC • art.26 Inscribe operación con indicios de blanqueo 3. Receptación inmobiliaria Financia adquisición de inmueble expoliado mediante ejecución ilegal. 4. Responsabilidad agravada La reclamante es persona especialmente vulnerable. IV. DAÑOS Y PERJUICIOS • Daño patrimonial directo. • Lucro cesante. • Daño moral agravado. • Daño por discriminación. • Daño por blanqueo. • Daños a la salud. • Pérdida de vivienda habitual y patrimonio artístico. V. SOLICITO A OCU 1. Admisión de la reclamación, y seguimiento a reclamante. 2. Requerir a CaixaBank : Documentación de origen de fondos Tasación Scoring Análisis de riesgos Verificación de titularidad Cumplimiento PBC/FT. 3. Traslado al Banco de España. 4. Traslado a SEPBLAC 5. Traslado a AEPD 6. Traslado a CNMV 7. Traslado AEAT 8. Traslado DGSJFP 9. Mediación reparación integral: Restitución vivienda , muebles, reforma, audiovisuales y patrimonio. Inscripción título sin cargas, e indemnización completa a reclamante.

Se acompaña nuevamente por sesgado relacionado DOC.17 , y relación consecutivos DOC.18 al 20 17. DOC.17—Requerimiento Cesión 15/02/2023 + Frau Edicto Subasta 04/07/2012 sin cuenta bancaria Juzgado y falsa entidad depositaria BBVA + Certificado Operación Vivienda Dos (35 imputados) + antecedente criminal TECNOCASA-KIRÓN Confirma patrón de FRAU PROCESAL, CONNIVENCIA EN SUBASTAS ALTERACIÓN DEL PRECIO CONCURSO PÚBLICO ADQUIEREN A PRECIO VIL ,Y REVENTA CON SOBREPRECIO por funcionarios judiciales y reincidentes Abogados/Subasteros LUIS DEL OLMO GONZÁLEZ , y EDUARD CÓMAS CADAHIA mismos Letrados de ejecutante/cedente/cesionaria (2011-2025) aquí reclamado, identifica El Punt Avui. Imputen 35 persones per col·laborar en una xarxa que aconseguia immobles a preus baixos prèvia connivència en la subhasta pública - 3CatInfo Trenta-cinc imputats en la trama que alterava subhastes | G. P | GIrona | Successos | El Punt Avui Desmantelada una red que estaf afaba a personas que no podían pagar la hipoteca | Noticias de Cataluña | EL PAÍS Ello originó la Ley 19/2015 subastas judiciales electrónicas , y hoy son vulnerables todo los Consumidores aporten sus Reservas u Arras para adquisición Finca 40624 Casteldefels , a TECNOCASA-KIRÓN les antecede quejas ante OCU , e Investigación 2026 Fiscal Juzgado Instrucción nº21 Barcelona pide cuatro años de cárcel por estafe 50.000€, y Condenas firmes AP Madrid año 2025 por estafe y apropiación indebida de 28.000€ a clientes víctimas. La financiera de Tecnocasa, enmarañada en una presunta estafe Condenados tres comerciales de Tecnocasa por estaf 28.000 euros a cuatro personas que buscaban piso en Madrid Valor probatorio: Frau continuado. 18. DOC. 18 — Demanda ejecutiva y Auto 22/06/2011 falsos Falsedad : Título ejecutivo “protocolo 679 de 23/04/2008” por falsificación protocolo Notarial, Certificado Dominio y Cargas del banquero ANDRÉS ESTEBAN , Certificado de deuda Jefe recuperaciones financieras SOLER SERRA , sin acta notarial ni extractos vida del préstamo acredite despacho ejecución, praxis “Operación Vivienda Dos”. Valor probatorio: Nulidad radical del origen del crédito. 19. DOC. 19 — Auto 29/02/2012 Reconoce ESTAFE PÓLIZA DE VIDA 1.825.000€ garante del 100% hipotecado por contingencia asegurada grave enfermedad Esclerosis Múltiple la entidad ejecutó con primera copia eficacia ejecutiva de 02/05/2008 reagrupamiento de crédito viciado protocolo 779 de 23/04/2008 aparejó garantías accesorias y no exoneró hipotecas , nulidad título ejecutivo , falsedad testigo banquero Andrés Esteban, y falsedad título. Valor probatorio: Ilicitud del despacho de ejecución. 20. DOC. 20 — Autos JPI 9 Bilbao 2019 y 2024 Reconocen nulidad contractual y de ejecución, e ILICITUD DEL DESPACHO EJECUCIÓN contra BBVA SA, resta resolver a instancias de reclamante. Valor probatorio: Frau sistémico .

Por errata descriptiva , se modifica DOC.19 19. DOC. 19 — Auto 29/02/2012 Reconoce FRAU PÓLIZA DE VIDA importe 1.825.000€ garante del 100% hipotecado por contingencia asegurada grave enfermedad Esclerosis Múltiple la entidad CAIXA D'ESTALVIS CATALUNYA ejecutó con primera copia eficacia ejecutiva de 02/05/2008 viciado reagrupamiento de crédito protocolo 779 de 23/04/2008 aparejó garantías accesorias y no exoneró hipotecas dejando a ésta perjudicada sin su obligada cobertura legal , Nulidad título ejecutivo , Falsedad del testigo banquero Andrés Esteban, y Falsedad título ejecutivo. Valor probatorio: Ilicitud del despacho de ejecución.