RECLAMACIÓN FORMAL POR INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL GRAVE, INSALUBRIDAD Y PUBLICIDAD ILÍCITA – SOLICITUD DE REEMBOLSO ÍNTEGRO – RESERVA [NÚMERO DE RESERVA BOOKING: 5648096703].
RECLAMACIÓN:
1. ANTECEDENTES Y CRONOLOGÍA DE LOS HECHOS
El pasado jueves 23 de abril de 2026, a las 20:30h, realizamos el check-in en el apartamento gestionado por La Marina VYB frente al mar a través de la plataforma Booking.com. Debido a la hora de llegada y la falta de alternativas inmediatas, nos vimos obligados a pernoctar esa primera noche. El viernes 24 de abril, a las 09:00h, iniciamos el contacto con Booking.com para denunciar el estado del inmueble. Ante la nula respuesta resolutiva, a las 16:00h de ese mismo día (hora de apertura de la oficina gestora), procedimos a la entrega de llaves, presentación de Hoja de Reclamaciones oficial y abandono definitivo de la estancia, regresando a nuestro domicilio en Valencia y perdiendo la totalidad de nuestras vacaciones.
2. DESCRIPCIÓN DE LAS DEFICIENCIAS: INCUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD
El alojamiento entregado dista radicalmente de lo publicitado en la plataforma Booking.com, incurriendo en un supuesto claro de Publicidad Engaños (Art. 18 Ley General de Publicidad). Se detallan las deficiencias objetivas:
1) Insalubridad e Higiene Crítica: Presencia confirmada de cubiertos con restos orgánicos de anteriores huéspedes (hecho reconocido por la propia empresa gestora por escrito).
2) Riesgo Sanitario: Acumulación extrema de polvo y moho en estores y ventanas que provocó una reacción alérgica inmediata a los ocupantes, imposibilitando la permanencia en el inmueble.
3) Negligencia estructural y abandono: Se halló en el mobiliario principal un medicamento (Ferán) con fecha de caducidad de noviembre de 1998. Este hecho es anecdótico, pero es una prueba más de que el inmueble no ha sido revisado ni limpiado en profundidad en décadas, incumpliendo el Decreto 10/2021 de la Comunidad Valenciana sobre el mantenimiento de viviendas turísticas. Todo el apartamento estaba en unas condiciones nefastas de higiene y limpieza y en un mal estado: estores rotos, menaje de cocina en mal estado, paredes con innumerables manchas y roturas, la manivela del toldo exterior en estado máximo de oxidación entre otros.
Link al anuncio del alojamiento: https://www.booking.com/hotel/es/la-marina-vyb-frente-al-mar.es.html#tab-main
3. RESPUESTA DE LAS PARTES: MALA FE Y DESPROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR
- De la Empresa Gestora: No ofreció solución alguna (limpieza, reubicación o disculpa). En su lugar, únicamente obtuvimos una comunicación por su parte cuando respondieron a nuestra nuestra reseña de booking valorando la estancia con unas formas insultantes, calificando nuestra reclamación como una "artimaña" climática. Este argumento es falaz y despectivo, ya que el motivo de nuestra estancia no era recreativo-climatológico, sino la asistencia a eventos programados en la zona. Su reconocimiento de que "había cubiertos sucios pero otros estaban limpios" supone una confesión de parte sobre el incumplimiento de las normas mínimas de sanidad.
- De Booking.com: Pese a que sus agentes reconocieron telefónicamente la gravedad de la situación, la plataforma ofreció una compensación de 23,97 € (un 10% del total pagado de 239,68 €). Esta propuesta es bochornosa y vulnera el principio de protección al consumidor, pretendiendo que el usuario asuma el coste de un servicio que no se ha prestado conforme a contrato.
4. FUNDAMENTOS JURÍDICOS
La presente reclamación se fundamenta en la vulneración de:
1. RD Legislativo 1/2007 (Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios): Art. 114 y SS sobre la obligación de entrega de servicios en conformidad con el contrato. El servicio prestado no es apto para el uso al que se destina debido a la falta de higiene.
2. Ley 7/1998 sobre Condiciones Generales de la Contratación: Por la existencia de una prestación defectuosa.
3. Directiva 2005/29/CE sobre Prácticas Comerciales Desleales: Al atraer al consumidor con imágenes de un alojamiento cuidado que resulta ser un foco de insalubridad.
4. Ley 15/2018 de Turismo, Ocio y Hospitalidad de la CV: Que obliga a las empresas a mantener las instalaciones en condiciones óptimas de higiene y funcionamiento.
5. PETICIÓN Y SOLICITUD DE REEMBOLSO
Como consecuencia de lo expuesto, nos encontramos ante una situación de total indefensión, habiendo pagado por un servicio inexistente y habiendo sufrido perjuicios al respecto. Por todo ello, SOLICITAMOS LA MEDIACIÓN DE LA OCU PARA:
1. La anulación total del cargo de 239,68 € y el reembolso íntegro a través del método original de pago (PayPal).
2. La desestimación de cualquier compensación parcial o saldo de plataforma, ya que el incumplimiento del contrato ha sido total desde el primer momento.
Se ha iniciado paralelamente una disputa de pago en PayPal por publicidad ilícita e insalubridad
Adjunto dossier fotográfico, vídeos de las deficiencias, copia de la Hoja de Reclamaciones presentada ante la Generalitat Valenciana. Si necesitan cualquier aportación más, con sumo gusto se las haremos llegar. Debido a la limitación de la plataforma de tamaño máximo de 3MB por archivo subido, la calidad de fotografias es inferior a la real, puedo pasárselas como consideren con resolución máxima cuando quieran. Los vídeos debido a su alta calidad me ha sido imposible reducirlos tanto, igualmente puedo hacérselos llegar en óptima resolución mediante la forma que me indiquen.
Muchas gracias de antemano.
Atentamente,
Mario Martínez Mata
