El pasado 6 de julio tuvo lugar la Junta General Ordinaria de la Comunidad de propietarios Altos de Conde Ureña, Málaga. Remitido con la suficiente antelación el orden del día al administrador y secretario de esta comunidad, Marcos Antonio Hurtado López (Asesoría Andalucía, Plaza Uncibay, 8, cuarta planta, oficina 8) este lo envió a los comuneros sin adjuntar la lista de propietarios que mantenían alguna deuda con esta comunidad, como es preceptivo según la LPH, por lo que se le llamó la atención para que subsanase ese defecto, llamada de atención que no fue atendida. Posteriormente, se volvió a requerirle formalmente la misma mañana del 06/07/26, también por email y por WhatsApp, sin que tampoco en esta ocasión el citado individuo prestase la menor atención al requerimiento. Comenzada la junta y tras varias impertinencias proferidas por el administrador, se procedió a la votación del punto del orden del día nº 2 “Propuesta de cese del actual administrador y de nombramiento de nuevo administrador”. La propuesta prosperó por 8 votos a favor, 4 abstenciones y un voto nulo (la comunidad tiene 16 comuneros), con lo cual fue aprobada por notable mayoría. Tras nuevas impertinencias, el reiterado individuo decidió abandonar la junta sin que esta hubiese terminado, justo en el momento en el que se debatía el punto nº 5 del orden del día “Ruegos y preguntas”, en el que la mayoría de los comuneros presentes le reprochaban al hasta ese día administrador y secretario las numerosas irregularidades económicas y de toda índole habidas durante el período de su administración. Finalmente, a fecha de hoy aún no hemos recibido los comuneros el acta de la citada junta. Tampoco ha recibido ni el acta ni la documentación pertinente el nuevo administrador, pese a haberlas solicitado por email el pasado 17 de julio de 2026, con lo cual nuevamente el aludido individuo incumple el plazo establecido, art. 19 de la LPH. Asimismo, no ha podido firmarla la presidenta saliente, ni el nuevo presidente ha podido acceder al cargo, ni, por supuesto, realizar los necesarios cambios de firma en las cuentas bancarias de la comunidad, con el consiguiente perjuicio que esto conlleva. Sin embargo, el reiterado administrador sí remitió a los comuneros una cuota extraordinaria improcedente por importe de 56,48 euros, lo que obligo a enviar una circular a los vecinos recomendándoles que devolviesen el recibo y que en adelante no atendiesen más cargos remitidos por Marcos Hurtado y Asesoría Andalucía. Igualmente se remitió un WhatsApp reprochándole su conducta, la respuesta fue: “Bueno, de acuerdo”. Hoy, al reclamarle nuevamente el acta y el resto de la documentación el nuevo administrador, el aludido Marcos Hurtado ha respondido que se va de vacaciones.
A la vista de las irregularidades que expongo y a sabiendas de que dichas irregularidades son consideradas graves tanto por la propia LPH como por la jurisprudencia existente, hemos presentado la correspondiente reclamación al Colegio de Administradores de Fincas de Málaga para que proceda a requerir al citado administrador para que entregue el acta y para que le sancione adecuadamente, reservándose esta comunidad las acciones judiciales a las que pudiera dar lugar el comportamiento reprobable, falto de profesionalidad, irresponsable y lesivo para los intereses comunitarios del individuo en cuestión.
