ASUNTO: Requerimiento formal para la finalización de la obra conforme al contrato suscrito
Muy señores míos:
Por medio del presente escrito, y en relación con el contrato de reforma de cocina suscrito entre las partes, identificado como Presupuesto nº 950/1/8 de fecha 24 de febrero de 2026, así como con el presupuesto, planos y anexos aceptados que forman parte integrante del mismo, les comunico formalmente lo siguiente:
PRIMERO. Existencia de contrato y régimen de pago pactado
En la documentación contractual figura expresamente el régimen de pagos acordado entre las partes, estableciendo un pago final de 2.088,51 euros (10% del precio total) "tras la finalización y revisión del montaje, y previo a la entrega de los remates".
Por tanto, las partes pactaron expresamente que dicho pago final únicamente sería exigible una vez terminados los trabajos contratados y revisado el montaje de la cocina.
SEGUNDO. Estado actual de la obra e incumplimiento existente
A fecha del presente requerimiento, la obra no puede considerarse terminada, al encontrarse pendientes de suministro, instalación, remate o correcta ejecución diversos elementos incluidos en el contrato y presupuesto aceptados.
Entre los elementos y trabajos pendientes se encuentran, entre otros:
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2 Balda a pared 3,5 cm Pr 26 – ref. LBP35180. Unidades 21 y 22
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Panel pared 1,3 cm ancho variable ref. PP1360, unidades 19 y 20.
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Perfil de iluminación recto 2 remates laterales incluye cable de alimentación (IACD) para driver – ref. IPP180
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Bajo de servicio Pr 35 1 Puerta H84 2 Estantes regulables – Ref. B508435, unidad 15
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Reducción profundidad para módulos bajos y altos – Ref. V-RZ, unidad 15.1
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Puerta de columna portaútiles PR 45 Puerta H138 + 84 – ref. CU84522245 – unidad 26
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Enchufe encastre Energy box Pix negro – IL 680 – unidad 56
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Columna Portaútiles PR 45 1 puerta H138 + 84 1 piso fijo Hueco útil H180
La ausencia de dichos elementos y trabajos impide considerar cumplida la prestación contratada y, por tanto, impide entender devengado el pago final reclamado.
TERCERO. Oposición a la exigencia de pago anticipado
Por la presente les comunico expresamente que esta parte no se niega al pago de las cantidades que pudieran resultar debidas conforme al contrato.
No obstante, sí se opone al abono anticipado del importe final pendiente, toda vez que, según lo expresamente pactado en el contrato, dicho pago está vinculado a la finalización y revisión del montaje, circunstancias que no se han producido.
La retención del importe pendiente responde exclusivamente al incumplimiento existente y al legítimo derecho de esta parte a exigir la previa ejecución completa de las obligaciones asumidas por esa empresa.
CUARTO. Requerimiento formal de cumplimiento
Por medio del presente les requiero formalmente para que procedan a reanudar y finalizar la obra, incluyendo el suministro, instalación y remate de todos los elementos pendientes, como se ha solicitado por burofax enviado el 7 de julio de 2026
Una vez terminados íntegramente los trabajos y entregada correctamente la cocina conforme al contrato suscrito, esta parte procederá al abono del importe pendiente en los términos pactados.
QUINTO. Reserva expresa de acciones
En caso de que la empresa persista en su negativa a finalizar la obra o continúe condicionando su ejecución al pago anticipado del importe final, esta parte se reserva expresamente el ejercicio de cuantas acciones legales le correspondan en defensa de sus derechos e intereses, incluyendo:
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Reclamación por incumplimiento contractual.
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Reclamación de daños y perjuicios.
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Reclamación de los costes necesarios para la terminación de la obra por terceros.
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Cualquier otra acción que resulte procedente conforme a Derecho.
Asimismo, se les requiere para que toda comunicación futura relativa a este asunto se realice por escrito, con el fin de dejar la debida constancia documental.
Sin otro particular,
En Móstoles (Madrid), a 7 de Julio de 2026.
