Estimados/as señores/as:? Se envía esta reclamación porque el día 26 de Junio del presente año, se les comunicó sobre una avería de la propiedad en alquiler en la Martí I Juliá 51, 1, 08911 Badalona sin recibir respuesta alguna, o mediación por parte de la agencia inmobiliaria. Dicha avería no corresponde a mantenimiento o pequeñas reparaciones (valor máximo 150€) a cargo del inquilino, según lo establecido en el artículo 21.4 LAU. Tal como se os ha comunicado, se trata de un defecto del motor de una persiana con un valor superior a este importe. El artículo 21.1 LAU establece que El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido.Los inquilinos reportan que debido a esta avería, no tienen privacidad en su habitación cuya persiana da a un patio interior con más vecinos, y han desarrollado problemas del sueño debido a la luz a tempranas horas de la mañana. Se solicita:- Reparación de la persiana a la mayor brevedad posible, con un máximo de 15 días naturales de la recepción de esta reclamación, o:- Autorización por escrito para que los inquilinos soliciten y paguen la reparación, y reembolso de la factura emitida.A falta de respuesta o resolución en el tiempo solicitado, se procederá a interponer una demanda por incumplimiento de contrato de alquiler en el Juzgado de 1º Instancia de Badalona.Sin otro particular, atentamente.
