Calcular la minuta de notario y registrador

• Compra de una vivienda
• Compra de otros inmuebles
• Apertura de un préstamo hipotecario

  La Ley de Contratos de Crédito inmobiliario, que entró en vigor el 16 de junio de 2019, establece quién debe asumir cada gasto de la hipoteca, de manera que son los bancos los que asumen los gastos de notaría y de inscripción en el registro de la propiedad, así como de la gestoría que se encargue de los trámites, mientras que el consumidor debe hacerse cargo de los gastos de tasación del inmueble, así como de pagar las copias de la escritura que solicite.

  En el caso de las hipotecas contratadas con anterioridad, hay que recordar que en diciembre de 2015 una sentencia del Supremo que resolvía una demanda de OCU estableció que era nulo y abusivo que los bancos impusieran a los clientes la totalidad de los gastos de formalización. Por ello, en estos casos podrás reclamar los gastos de formalización de tu hipoteca, ya que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales.

  Si todavía no has reclamado los gastos de tu hipoteca, puedes hacerlo con la ayuda de OCU.

• Negociación de la hipoteca con tu entidad (novación)

  La Ley de Contratos de Crédito inmobiliario, que entró en vigor el 16 de junio de 2019, establece quién debe asumir cada gasto de la hipoteca, de manera que son los bancos los que asumen los gastos de notaría y de inscripción en el registro de la propiedad, así como de la gestoría que se encargue de los trámites, mientras que el consumidor debe hacerse cargo de los gastos de tasación del inmueble, así como de pagar las copias de la escritura que solicite.

  En el caso de las hipotecas contratadas con anterioridad, hay que recordar que en diciembre de 2015 una sentencia del Supremo que resolvía una demanda de OCU estableció que era nulo y abusivo que los bancos impusieran a los clientes la totalidad de los gastos de formalización. Por ello, en estos casos podrás reclamar los gastos de formalización de tu hipoteca, ya que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales.

  Si todavía no has reclamado los gastos de tu hipoteca, puedes hacerlo con la ayuda de OCU.

• Cambio de hipoteca a otra entidad (subrogación)

  La Ley de Contratos de Crédito inmobiliario, que entró en vigor el 16 de junio de 2019, establece quién debe asumir cada gasto de la hipoteca, de manera que son los bancos los que asumen los gastos de notaría y de inscripción en el registro de la propiedad, así como de la gestoría que se encargue de los trámites, mientras que el consumidor debe hacerse cargo de los gastos de tasación del inmueble, así como de pagar las copias de la escritura que solicite.

  En el caso de las hipotecas contratadas con anterioridad, hay que recordar que en diciembre de 2015 una sentencia del Supremo que resolvía una demanda de OCU estableció que era nulo y abusivo que los bancos impusieran a los clientes la totalidad de los gastos de formalización. Por ello, en estos casos podrás reclamar los gastos de formalización de tu hipoteca, ya que los consumidores tienen derecho a la restitución de todos los gastos pagados en concepto de registro de la propiedad, gestoría y tasación, así como de la mitad de los gastos notariales.

  Si todavía no has reclamado los gastos de tu hipoteca, puedes hacerlo con la ayuda de OCU.

• Donaciones
• Herencias
• Herencias con liquidación de sociedad de gananciales
• Liquidación de gananciales
• Cancelación de préstamo hipotecario
• Testamentos

  Importe aproximado de los gastos de notario por la operación de otorgar testamento.

  El testamento es un documento sin cuantía, y su extensión suele ser de 2 o 3 folios. El importe de este acto está normalmente alrededor de 40 euros.

  Si eres socio de la OCU y lo realizas en una notaría adscrita al convenio, se aplicará un descuento del 10% en la minuta.

• Poder para pleitos

  Importe aproximado de los gastos de notario por la operación de otorgar poder para pleitos.

  Este poder es un documento sin cuantía, y su extensión suele ser de entre 3 y 6 folios, en función del número de poderdantes y apoderados que se incluyan. El importe de esta operación oscilará entre 30 y 50 euros, incrementándose en 6,01 euros por cada poderdante que exceda de 2. El importe de este acto está normalmente alrededor de 40 euros.

  Si eres socio de la OCU y lo realizas en una notaría adscrita al convenio, se aplicará un descuento del 10% en la minuta.

Importante: Introduzca las cantidades requeridas con valor entero positivo.