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Reclamar a la Dirección General de Registros y Notariado por la minuta del registrador por cancelación de hipoteca

18 agosto 2011

18 agosto 2011

Los registradores no deben cobrar más de lo establecido en las tarifas fijadas en la normativa de materia arancelaria aprobada por ley. Si has pagado más de la cuenta y has soclicitado la impugnación de la minuta  ante la Junta Directiva del Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad, utiliza este modelo de recurso de apelación ante la Dirección General de los Registros y del Notariado.

A LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS Y DEL NOTARIADO

Dº/ª , mayor de edad, con D.N.I. nº y domicilio en , calle , ante esa Dirección General comparece y como mejor proceda en derecho,

EXPONE:

I.-Que ha recibido la minuta nº , del registrador don por sus honorarios en relación a la inscripción en el Registro de la Propiedad, de la escritura de CARTA DE PAGO Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA firmada ante el notario don el día Se adjunta fotocopia de dicha minuta.

II.- Que no estando de acuerdo con la citada minuta, el día presentó impugnación contra la misma ante la Junta Directiva del Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad/

III.- Que el día se notifico la resolución de la citada Junta Directiva, por la que se desestima la impugnación efectuada 1. Se adjunta copia de la misma. (Debe adjuntar a la reclamación una copia de la minuta impugnada y una copia de la resolución desestimatoria del Colegio de Registradores de la Propiedad)

IV.- Que no estando de acuerdo con el contenido y razonamientos de la anterior resolución, es por lo que presenta RECURSO DE APELACIÓN contra la misma ante el organismo del encabezamiento. Y ello por los siguientes,

HECHOS:

PRIMERO. Según el artículo 8 de la Ley 2/1994 de 30 de marzo, en su redacción dada por la Ley 41/2007 de 7 de diciembre establece que “para el cálculo de los honorarios registrales de las escrituras de subrogación, novación modificativa y cancelación, de los créditos o préstamos hipotecarios, se aplicarán los aranceles correspondientes al número 2, "Inscripciones", del anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad, tomando como base la cifra del capital pendiente de amortizar, con una reducción del 90 %”

SEGUNDO. Este mismo centro directivo ha dictado multitud de resoluciones, como la de 12 de marzo de 2009 o la de 30 de abril de 2009 entre otras, en las que establece que las bonificaciones arancelarias para las cancelaciones de préstamos y créditos hipotecarios establecidas por la Ley 2/1994 no se limitan a las cancelaciones relacionadas con algún tipo de procesos de refinanciación, sin que se aplican a todas las cancelaciones hipotecarias.

TERCERO. En el mismo sentido se ha pronunciado el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su sentencia de 24 de junio de 2010

CUARTO. Sin embargo, en la citada minuta, no se ha aplicado la reducción del 90% del arancel prevista en la norma

QUINTO. 2

Por todo lo cual,

SOLICITA:

Que, conforme a la norma sexta del Real Decreto 1427/1989 tenga por presentado este escrito de apelación, lo admita y dicte resolución por la que se inste al registrador a que modifique la citada minuta y se proceda a la devolución del exceso cobrado.

En , a de de

Firmado:

1
También se considerará desestimada por silencio administrativo en el caso de que hayan transcurrido tres meses y no haya recibido contestación.
2
En el caso de que existan más errores, enumerarlos en sucesivos puntos.


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