Actualizado el: 20/02/2022
impuestos sobre terrenos urbanos
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buenos dias,
Estamos a punto de comprar un terrerno urbano para despues edificar una casa. Segun me comentaron los terrenos estan sujetos a un 21% de impuestos.
¿Si este va a ser utilizado para la construcción de una casa tambien se aplica este impuesto? ¿En caso de estar afectado por una reducción por esta razón, es imprescindible presentar el proyecto antes de la compra para poder beneficiarnos de esta reducción?
Muchas gracias
Cuando la parcela pertenece a una empresa hay que pagar un 21% de IVA, puesto que estamos comprando un activo de la empresa.
En este caso además, también hay que pagar lo que se llama IAJD –Impuesto de Actos Jurídicos Documentales a hacienda. Es un impuesto que suele rondar el 1% y varía según cada comunidad autónoma.
Si por lo contrario el propietario de la parcela que vamos a comprar es un particular, no hay que pagar IVA ni IAJD sino que debemos abonar lo que se llama Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El ITP también se paga a hacienda.
En función de la comunidad autónoma este número puede variar entre el 6% y el 10%.
Hay que consultar el ITP en cada comunidad ya que en España varía desde el 4% al 10% según la comunidad y en todas hay algún tipo de reducción.