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Análisis

Alquiler y cláusulas anti morosos

hace 3 años - jueves, 29 de diciembre de 2022

El contrato de alquiler puede incluir algunas cláusulas que intenten reducir el riesgo de impago. Penalizaciones por deudas, inclusión en ficheros de impagados... no hay soluciones mágicas pero sí una estrategia eficaz. Véala junto con nuestro modelo de contrato.

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El límite del 2% a alquileres se prorroga hasta final de 2023

hace 3 años - jueves, 29 de diciembre de 2022

Todos los contratos de alquiler de vivienda que cumplan una anualidad hasta el 31 de diciembre de 2023 verán limitada la actualización de sus rentas en el 2%. Vea cómo se aplica el límite impuesto a propietarios.

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Análisis

Límite extraordinario a las subidas de rentas de alquiler

hace 3 años - miércoles, 28 de diciembre de 2022

Ante la escalada de la inflación el Gobierno pone límite a las subidas de la renta de alquileres de vivienda, a costa de los arrendadores. Tras ampliarse el plazo, se aplicará hasta final de 2023. Vea cómo funciona el límite.

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Análisis

Cambio de arrendador y cobro de la renta

hace 3 años - viernes, 23 de diciembre de 2022

Si compra una casa alquilada o si la vende, debe hacer unas notificaciones al inquilino también para facilitar el pago de la renta tras el cambio. Pero el inquilino no puede dejar de pagar aunque haya habido desidia por el arrendador. Vea un caso y modelos de escritos.

Alturas preferidas en vivienda Consultar el análisis
Análisis

Si fallece el inquilino de una vivienda

hace 3 años - jueves, 15 de diciembre de 2022

Quién tiene derecho a subrogarse en el contrato de alquiler de vivienda, comunicación y plazo. Contratos de largo plazo y de renta antigua.

Consejos al alquilar un piso Consultar el análisis
Análisis

Actualizar la renta de alquiler, el Índice sube al 7,34%

hace 3 años - viernes, 18 de noviembre de 2022

El Índice de Garantía de Competitividad subió en septiembre, vea cómo afecta a la actualización de rentas de alquiler de vivienda.

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Análisis

Últimos días para pedir ayuda al alquiler en Madrid

hace 3 años - lunes, 14 de noviembre de 2022

La Comunidad de Madrid cierra el 17 de noviembre el plazo para pedir ayudas del 50% de la renta de alquiler. Vea los requisitos y cómo pedir las ayudas ahora.

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Análisis

Alquiler: quién paga la reparación de la caldera

hace 3 años - lunes, 31 de octubre de 2022

El mantenimiento ordinario, las pequeñas reparaciones y el deber de conservación que compete al arrendador. Comentario de varias decisiones judiciales. Quién paga qué.

Reparación de calderas y alquiler Consultar el análisis
Análisis

Actualizar rentas de alquiler: el IGC sube al 5,97%

hace 3 años - viernes, 21 de octubre de 2022

El Índice de Garantía de Competitividad sube al 5,97% en agosto, pero las subidas de las rentas siguen topadas en el 2% en 2022. Vea qué actualización se aplica al contrato de alquiler de vivienda y un modelo de comunicación al inquilino.

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Qué información es obligatoria en el alquiler

hace un año - lunes, 30 de diciembre de 2024

Quien ponga una vivienda en alquiler debe facilitar una serie de informaciones al inquilino antes de la firma del contrato. Si el arrendador o mediador es profesional, debe respetar, además, las reglas de protección al consumidor. Derechos para unos y obligaciones para otros.

Se necesita espacio en casa. Consultar el artículo
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Alquiler: dos consejos que le salvarán

hace un año - miércoles, 21 de agosto de 2024

Si piensa en alquiler, lea estos dos consejos. Parecen sencillos pero son fruto de una larga experiencia. Le ahorrarán disgustos.

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Estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler

hace 2 años - jueves, 28 de diciembre de 2023

Hemos realizado un estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler y los consumidores vulnerables, basado en una amplia encuesta y un análisis de los datos disponibles. Vea las conclusiones y recomendaciones: el informe y las explicaciones en podcast, video y folleto divulgativo.

Evolución del precio del alquiler por m2 y mes en cuatro ciudades (Idealista). Consultar el artículo