Alquilar por menos de mil euros, ¿dónde?
Publicado el 25 septiembre 2023Alquileres por menos de 1.000 euros
En septiembre de 2023 hemos actualizado los datos de precios de la vivienda por barrios en las grandes ciudades.
Aquí le mostramos un listado de barrios de Madrid donde es posible encontrar pisos en alquiler por menos de 1.000 euros al mes. Son valores medios obtenidos para una vivienda tipo de unos 90 m2, usada en buen estado y con ascensor.
También hemos revisado los precios de Barcelona y solo hemos encontrado un barrio donde se puede alquilar una vivienda similar por menos de 1.000 euros. Esto da muestra de la carestía de los precios del alquiler y de la necesidad de aumentar la oferta, dada la pujanza actual de la demanda.
Ver también el precio de alquiler de habitaciones en 70 barrios.
Tabla de barrios de con alquileres menos caros
Para cada zona se indican los siguientes datos:
- el precio medio actual de venta de una vivienda tipo, estimado tras negociar con el vendedor;
- la renta mensual media para alquiler;
- la rentabilidad anual neta estimada por alquileres, para un inversor. ¿Por qué ponemos este dato? Dados los elevados precios de compra de estas viviendas, la rentabilidad esperada para el propietario es limitada, inferior en muchos casos a la que se puede obtener por la inversión en obligaciones del Estado (3,8% anual a 10 años). Esa menor rentabilidad unida al riesgo asumido explica en parte el desinterés del inversor en la vivienda en alquiler.
En nuestro comparador de precios encontrará información de Barcelona, Madrid, Sevilla y Valencia.
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BARRIOS CON ALQUILERES POR MENOS DE 1.000 EUROS, septiembre 2023 |
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Distrito |
Barrio |
Precio medio de venta, € |
Renta mensual alquiler, € |
Rentabilidad anual |