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Análisis

El gasto de limpieza o pintura en el alquiler

hace 2 años - viernes, 10 de febrero de 2023

Quién corre con el gasto de limpieza, pintura, barniz y otros desgastes de una casa alquilada. Vea las reglas y lo que dicen los jueces.

Gastos para alquilar Consultar el análisis
Análisis

Gastos que no asume el arrendador de una vivienda

hace 2 años - viernes, 10 de febrero de 2023

Qué gastos y responsabilidades no corresponden al casero en un alquiler de vivienda. Las reglas claras y la comunicación entre las partes evitan muchos problemas. Vea nuestros consejos.

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Análisis

Cómo pedir una reparación necesaria en la vivienda alquilada

hace 2 años - viernes, 10 de febrero de 2023

La conservación de la casa alquilada provoca muchas dudas. El inquilino tiene obligación de comunicar al arrendador la necesidad de efectuar una obra o reparación necesaria, para que este pueda cumplir con el deber de conservación. Vea cómo hacerlo.

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Análisis

Impago de rentas por un local durante el estado de alarma

hace 2 años - miércoles, 1 de febrero de 2023

La sociedad arrendataria no probó la suspensión de la actividad ni la reducción de ingresos necesaria para aplicar la moratoria en el pago de las rentas. El Supremo confirma la condena a la arrendataria.

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Análisis

¿Puede haber un alquiler sin contrato?

hace 2 años - jueves, 5 de enero de 2023

El contrato verbal de alquiler de vivienda es posible pero plantea problemas para las partes. Se lo explicamos junto con nuestros consejos, comentario de casos juzgados y modelos de documentos que pueden ser útiles.

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Análisis

Alquiler y cláusulas anti morosos

hace 2 años - jueves, 29 de diciembre de 2022

El contrato de alquiler puede incluir algunas cláusulas que intenten reducir el riesgo de impago. Penalizaciones por deudas, inclusión en ficheros de impagados... no hay soluciones mágicas pero sí una estrategia eficaz. Véala junto con nuestro modelo de contrato.

Edificio singular Consultar el análisis
Análisis

El límite del 2% a alquileres se prorroga hasta final de 2023

hace 2 años - jueves, 29 de diciembre de 2022

Todos los contratos de alquiler de vivienda que cumplan una anualidad hasta el 31 de diciembre de 2023 verán limitada la actualización de sus rentas en el 2%. Vea cómo se aplica el límite impuesto a propietarios.

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Análisis

Límite extraordinario a las subidas de rentas de alquiler

hace 2 años - miércoles, 28 de diciembre de 2022

Ante la escalada de la inflación el Gobierno pone límite a las subidas de la renta de alquileres de vivienda, a costa de los arrendadores. Tras ampliarse el plazo, se aplicará hasta final de 2023. Vea cómo funciona el límite.

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Análisis

Cambio de arrendador y cobro de la renta

hace 2 años - viernes, 23 de diciembre de 2022

Si compra una casa alquilada o si la vende, debe hacer unas notificaciones al inquilino también para facilitar el pago de la renta tras el cambio. Pero el inquilino no puede dejar de pagar aunque haya habido desidia por el arrendador. Vea un caso y modelos de escritos.

Alturas preferidas en vivienda Consultar el análisis

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Gastos de notaría

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Qué información es obligatoria en el alquiler

hace 10 meses - lunes, 30 de diciembre de 2024

Quien ponga una vivienda en alquiler debe facilitar una serie de informaciones al inquilino antes de la firma del contrato. Si el arrendador o mediador es profesional, debe respetar, además, las reglas de protección al consumidor. Derechos para unos y obligaciones para otros.

Se necesita espacio en casa. Consultar el artículo
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Alquiler: dos consejos que le salvarán

hace un año - miércoles, 21 de agosto de 2024

Si piensa en alquiler, lea estos dos consejos. Parecen sencillos pero son fruto de una larga experiencia. Le ahorrarán disgustos.

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Estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler

hace un año - jueves, 28 de diciembre de 2023

Hemos realizado un estudio sobre el acceso a la vivienda en alquiler y los consumidores vulnerables, basado en una amplia encuesta y un análisis de los datos disponibles. Vea las conclusiones y recomendaciones: el informe y las explicaciones en podcast, video y folleto divulgativo.

Evolución del precio del alquiler por m2 y mes en cuatro ciudades (Idealista). Consultar el artículo