Comunidad de propietarios

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Quién puede ser administrador, cómo se elige, cuáles son sus funciones, sus honorarios y sus responsabilidades en el seno de una comunidad de propietarios.

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Análisis

Mayorías en el sistema de calefacción de la comunidad

lunes, 16 de noviembre de 2020

Hay cambios en los servicios comunes de interés general que se aprueban por tres quintos, aunque modifiquen el título e incluso las cuotas. Vea el criterio de los jueces.

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Análisis

Denegar obras a locales y abuso de derecho

miércoles, 11 de noviembre de 2020

En comunidades de propietarios los locales gozan de mayor flexibilidad para ciertas obras. Pero hay límites. Ejemplos de acuerdos tomados con y sin abuso de derecho.

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Análisis

Deudas con la comunidad en un proindiviso

lunes, 19 de octubre de 2020

A quién puede reclamarle una deuda la comunidad de propietarios, obligados solidarios y transmisión del inmueble. Tome estas precauciones y use estos modelos.

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Análisis

El permiso del cerramiento no incluye unir la terraza al salón

miércoles, 23 de septiembre de 2020

La vecina pidió permiso y licencia para cerrar la terraza, y los obtuvo. ¿Por qué le han obligado luego a rehacer el muro del salón? Vea los argumentos y tome nota.

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Análisis

Resolución de contratos de mantenimiento de ascensores en la comunidad

jueves, 3 de septiembre de 2020

Muchos contratos de mantenimiento de ascensores contienen cláusulas que han sido declaradas abusivas. Cuándo puede resolverse el contrato sin tener que pagar la pena impuesta por la empresa. Vea un ejemplo reciente.

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Análisis

Calefacción central: plazo para instalar contadores individuales

lunes, 31 de agosto de 2020

Si su comunidad tiene calefacción central y aún no ha instalado repartidores de costes, vea los plazos aprobados para hacerlo y los pasos que deben dar. La rentabilidad económica de la instalación debe estudiarse caso por caso.

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Análisis

Dividir un piso o local requiere acuerdo

jueves, 27 de agosto de 2020

En comunidades de propietarios, la división de un inmueble en dos o su agregación requiere de aprobación de la Junta. Incluso si no va a inscribirse en el Registro. Vea con qué mayoría. Esta propietaria fue condenada a reponer las cosas a su estado previo.

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Análisis

Las comunidades de propietarios y el Covid: juntas y presupuestos

miércoles, 15 de julio de 2020

Qué pasa con los cargos, los presupuestos, las juntas y los acuerdos en las comunidades de propietarios en tiempos de la pandemia. Cataluña ha aprobado estas normas.

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La convocatoria a la junta de propietarios

miércoles, 18 de junio de 2025

Plazos y requisitos de la convocatoria a junta de vecinos. Una mala convocatoria puede hacer nulos los acuerdos. Vea las claves de la junta en una comunidad de propietarios.

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