Mantenimiento de ascensores en comunidades de propietarios

En Albacete, un nuevo pronunciamiento judicial ha exonerado a una comunidad de propietarios de tener que pagar una indemnización a la empresa de mantenimiento de ascensores tras decidir unilateralmente resolver el contrato, aludiendo al carácter abusivo de algunas de sus cláusulas.

El contrato inicial era de 1/4/2012, con plazo de 5 años, que se prorroga por otros cinco años al cumplirse ese primer periodo. En septiembre de 2017 la comunidad de propietarios comunica la resolución unilateral del contrato.

Para estos casos, las condiciones preveían una cláusula penal por importe del 50% de la facturación pendiente de emitir.

Sin embargo, en la demanda presentada por la compañía contra la comunidad de propietarios no se solicitó ese importe del 50% de la facturación pendiente. En su lugar, la compañía solicitó 3.700 euros con base en un informe pericial que pretendía acreditar una pérdida económica ocasionada por la resolución anticipada, estimada en 5.690 euros.

Efecto de las cláusulas abusivas

¿Podemos cambiar el mantenimiento del ascensor?

Hemos comentado en anteriores ocasiones que los tribunales han venido considerando abusivas aquellas cláusulas de