Calefacción central: plazo para instalar contadores individuales
Zonas térmicas en España
Fechas límite para los repartidores de gasto de calefacción
El Real Decreto 736/2020 de 6 de agosto aprobó finalmente la obligación de implantar la individualización de costes en las instalaciones de calefacción y refrigeración centralizadas. Las comunidades afectadas deben pedir a la empresa mantenedora de la instalación que le asesore sobre la obligación de instalar equipos de contabilización individualizada. Hay exclusiones por la ubicación geográfica o falta de viabilidad técnica, en cuyo caso deberán facilitarnos un certificado gratuito. Si no es así, se debe pedir un presupuesto a una empresa habilitada para ver la rentabilidad económica de la instalación. Y si es rentable, hay obligación de instalar el sistema en un plazo de 15 meses desde las fechas indicadas en la tabla.
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PLAZO LÍMITE OBTENCIÓN DE PRESUPUESTOS |
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Fechas |
Edificios obligados |
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1/2/2021 |
zona climática E para edificios de 20 o + viviendas. |
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1/7/2021 |
zona climática E, edificios de < 20 viviendas; zona climática D, edificios de 20 o + viviendas. |
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1/12/2021 |
zona climática D, edificios de < 20 viviendas; zona climática C, edificios de 20 o + viviendas. |
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1/2/2022 |
zona climática C, para edificios de menos de 20 viviendas |
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Zona E: algunas zonas de Castilla y León como Ávila, Burgos, Soria o León. Zona D: Madrid, resto de Castilla y León, Aragón, Navarra, La Rioja, parte de Castilla- La Mancha, Lugo, Lérida. Zona C: Barcelona, Gerona, litoral Norte, Extremadura, parte de Andalucía, Toledo. |
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Viabilidad económica
El presupuesto debe contener todas las partidas: suministro y montaje de repartidores de costes, equilibrado hidráulico de la instalación, variador de frecuencia para la bomba (o nueva bomba), válvulas de presión ajustable y de vaciado, obra civil… La inversión total se divide por el ahorro estimado anual, y debe poder amortizarse en un plazo máximo de 4 años para ser rentable.
La lectura de los repartidores deberá ser remota y sirve para facturar el consumo individual, pero además hay que repartir entre todos el coste fijo derivado del mantenimiento y de la energía destinada a calentar las zonas comunes del edificio. Ese coste fijo puede ser de entre un