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Las casas más eficientes pagarán menos IBI

16 noviembre 2015
IBI

16 noviembre 2015

Por fin se premia a las viviendas que están bien aisladas, las que tienen ventanas de PVC, las que se calientan con calderas de condensación... Uno de los impuestos más temidos, el IBI, será más alto o más bajo según sea la letra del certificado energético.

Una casa con alta eficiencia energética es igual a facturas más bajas. Y a partir del próximo año también de un IBI más bajo.    

En los Presupuestos Generales del Estado para 2016 figura un incentivo para las viviendas urbanas que más colaboran en el ahorro de energía. Este descuento se aplicará en función del certificado energético: 

  • A: reducción de hasta el 20% en el IBI.
  • B: reducción de hasta el 16% en el IBI.
  • C: reducción de hasta el 12% en el IBI. 
  • D: reducción de hasta el 8% en el IBI.
  • E: reducción de hasta el 4% en el IBI.
  • F, G o sin certificado energético: ninguna rebaja en el IBI. 

Estas rebajas no serán acumulables a otros incentivos municipales (por ejemplo los que algunos ayuntamientos ofrecían para instalaciones solares). 

España es poco eficiente

La realidad del certificado energético nos dice que la mayoría de las casas no son buenas ahorradoras, principalmente debido a su antigüedad. Según el IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía):

  • el 58% de los edificios españoles se ha construido sin ningún criterio de eficiencia.
  • el 90% son anteriores a la aplicación del Código Técnico de la Edificación (2007).
  • un 60% son anteriores a la aplicación de la NBE-CT 79 (1980), la primera normativa de construcción que tuvo en cuenta criterios de eficiencia energética en España.  
  • En la Comunidad de Madrid, por ejemplo, el 80% de todos los inmuebles son de clase E o inferior.  

Sin embargo, el Código Técnico de Edificación lo deja claro: toda la obra nueva tiene que ser, como mínimo, de clase B. 

Lo que cuesta la eficiencia

Depende del caso, pero si tienes un piso bastante antiguo con calificación G tendrías que gastarte unos 16.600 euros para conseguir ascender hasta la B:

Una vez terminada la obra, empezarías a consumir menos y recuperarías lo gastado en unos 8 años

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