Fiscalidad

Cómo impugnar el valor de referencia del Catastro: pagar lo justo en ITP y Sucesiones

¿El valor de referencia del Catastro es superior al precio o al valor real de tu vivienda? Te explicamos, paso a paso, cuándo y cómo impugnarlo en ITP y Sucesiones, con base legal, plazos, pruebas y trucos prácticos.

El peligro de un valor de tasación alto

Hacienda vuelve a imponer el valor de tasación como base para el ITP, sabiendo que está muy por encima del valor de compra. Con el aval del Supremo. Vea a quién afecta y cómo protegerse.

La tasación y el Supremo en la comprobación de valores

Hacienda tiene obligación de justificar sus comprobaciones de valores de inmuebles, desde el inicio del procedimiento. Por ejemplo, usando la tasación. El uso por Hacienda de sistemas de valoración por coeficientes es una infracción material que anula la valoración sin que pueda repetirse. Se refiere a transmisiones anteriores a 2022. Vea sus derechos.

Vender un piso a un familiar: ojo con el precio

Ya puede consultar el nuevo valor fiscal de su vivienda 2026

El valor fiscal de una vivienda a efectos de Transmisiones o herencias es ya público. Actúa como mínimo, vea cómo conocerlo y qué implicaciones tiene para quienes adquieran inmuebles en 2026.

Coeficientes de plusvalía: qué implica la no convalidación del Real Decreto

A quién beneficia y a quién perjudica que haya decaido el Real Decrteto que modificaba los coeficientes de cálculo de la plusvalía municipal, con un ejemplo.

La visita interior, obligatoria para Hacienda

Hacienda debe visitar el interior de la vivienda para valorarla, como regla general. Si no lo hace debe justificarlo de modo suficiente. El Supremo anula otra comprobación de valores en ITP y en IRPF por falta de visita interior a los inmuebles. No basta mirar la foto del Maps.

El Tribunal Constitucional valida el valor de referencia

Si piensa  que ha pagado impuestos de más en una compra, herencia o donación de inmuebles a causa de un valor de referencia que considere incorrecto, deberá impugnarlo caso a caso, el Tribunal Constitucional validó el sistema pero quedan flecos.

Cuánto se paga por plusvalía municipal en 2025

Vea quién debe pagar la plsuvalía y quien no. Cómo se calcula, plazo de presentación, un ejemplo de pago del impuesto en 2025, municipios donde es más barata.

Tipos de ITP en Cataluña en 2026

Si va a comprar un inmueble de segunda mano en Cataluña vea el tipo aplicable al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en 2026, los tipos reducidos y el agravado.

Todo sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Cuándo se paga, a quién, qué cantidad según la comunidad autónoma. Posibilidades de reducir el ITP al adquirir un inmueble.

El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana

Conozca las claves de este impuesto, que deberá afrontar si vende un inmueble o lo recibe en herencia o donación. Obligación de pago al ayuntamiento, plazos, cálculo y posibles bonificaciones.

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en Madrid

Cuándo se paga en compras y alquileres de inmuebles, cuánto y cómo. Vea si tiene derecho a posibles bonificaciones.

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en Cataluña

Tipos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Cataluña en 2023, para operaciones relacionadas con inmuebles.