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Los portales inmobiliarios muestran subidas anuales del precio de la vivienda, mientras que el Ministerio o los notarios señalan bajadas. Lo cierto es que los precios no se han derrumbado. ¿Qué esperamos ahora?
El INE muestra la dificultad creciente para emanciparse, el aumento de los hogares de una sola persona especialmente en zonas del Norte y el descenso en el alquiler en 2020. Cómo evoluciona la demanda de vivienda.
Datos que sirven de indicadores avanzados para la vivienda. Qué muestran las cifras de actividad, ventas, visados, precios, hipotecas... y qué cabe esperar para los próximos meses.
Sigue la tendencia iniciada ya en 2019. Bajada de ventas por ciudades y relación de las ventas con los precios venideros.
Diversos escudos sociales han impedido que el choque económico de la pandemia fuera mayor y retrasan el descenso del precio de la vivienda, algo que consideramos inevitable.
La crisis mantiene los indicadores bajos en la construcción pero sin que se refleje una caída abrupta en precios, por el momento.
La demanda de alquiler será sostenida. Se precisan condiciones legales de seguridad jurídica para que la oferta crezca de modo estable y se alcance un mejor equilibrio de precios.
En vivienda las hipotecas bajaron menos que las ventas. Aumentó mucho el cambio de condiciones con el banco y hubo más de 400.000 cancelaciones de hipotecas.
Las restricciones de movimientos explican una parte de las caídas. Las menores ventas también anuncian una corrección de precios en venta, como ya ocurre en alquiler.
¿Era lo que buscaba?
Calcule los gastos de notario y de registrador.
Los precios de la vivienda suben en las grandes ciudades. En algunas zonas hay dificultad para encontrar oferta suficiente. ¿Ha llegado el momento de comprar?