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Sigue la tendencia iniciada ya en 2019. Bajada de ventas por ciudades y relación de las ventas con los precios venideros.
Diversos escudos sociales han impedido que el choque económico de la pandemia fuera mayor y retrasan el descenso del precio de la vivienda, algo que consideramos inevitable.
La crisis mantiene los indicadores bajos en la construcción pero sin que se refleje una caída abrupta en precios, por el momento.
La demanda de alquiler será sostenida. Se precisan condiciones legales de seguridad jurídica para que la oferta crezca de modo estable y se alcance un mejor equilibrio de precios.
En vivienda las hipotecas bajaron menos que las ventas. Aumentó mucho el cambio de condiciones con el banco y hubo más de 400.000 cancelaciones de hipotecas.
Las restricciones de movimientos explican una parte de las caídas. Las menores ventas también anuncian una corrección de precios en venta, como ya ocurre en alquiler.
Suben algunos indicadores, que ahora son menos malos. El índice sigue por debajo del nivel de 100 puntos, que muestra el umbral de unas perspectivas positivas para el sector.
Esperamos mayores bajadas de precios a medida que los efectos económicos de la crisis actual se hagan más visibles. Impacto del empleo y otros factores en el alquiler y la venta.
Algunos datos siguen augurando un futuro próximo delicado para el mercado inmobiliario. Los repasamos.
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Los precios de la vivienda suben en las grandes ciudades. En algunas zonas hay dificultad para encontrar oferta suficiente. ¿Ha llegado el momento de comprar?