Ligera caída del índice de construcción en febrero
Nuestro índice inmobiliario mensual experimenta una ligera bajada a 62,5 desde los 76,25 puntos anteriores. Recordemos que sigue por debajo de la media de 100, que indica buenas perspectivas para el sector.
El Índice de Construcción en enero 2021.
Datos de visados
Han bajado los visados medidos en superficie a construir: en octubre 2020 caían un -22,9% en tasa interanual; en noviembre subieron un 24,8% y en diciembre -último dato conocido- volvieron a caer un -12,10%, en tasa interanual.
Según los visados de dirección de obra nueva del Colegio de Aparejadores/Arquitectos Técnicos (medido en número de visados) la diferencia entre diciembre de 2019 (2131 visados) y diciembre 2020 (2.495 visados) es del +14,5 %, y los visados de reforma o restauración de edificios han aumentado también en diciembre 2020, un + 7 % anual.
Índice de actividad de construcción
El índice de la actividad de construcción del Ministerio de Industria (ICC) también se ha elevado de -16 en diciembre 2020 a -9.9 en enero 2021 y a -7,9 en febrero 2021, aunque sigue negativo. En términos interanuales, el ICC es inferior en 3,8 puntos frente a su valor en febrero de 2020.
Este Indicador del Clima de la Construcción (ICC) es el indicador coyuntural acerca del sector de la construcción de más rápida aparición en España, ya que está disponible en los últimos días del mes de referencia de los datos, y la construcción de edificios supone el 43,1 % del mismo.
Según la Encuesta de Coyuntura del sector de la construcción de febrero del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo las expectativas de los precios de venta para los próximos tres meses registran un saldo de
Ligera caída del índice de construcción en febrero
Nuestro índice inmobiliario mensual experimenta una ligera bajada a 62,5 desde los 76,25 puntos anteriores. Recordemos que sigue por debajo de la media de 100, que indica buenas perspectivas para el sector.
El Índice de Construcción en enero 2021.
Datos de visados
Han bajado los visados medidos en superficie a construir: en octubre 2020 caían un -22,9% en tasa interanual; en noviembre subieron un 24,8% y en diciembre -último dato conocido- volvieron a caer un -12,10%, en tasa interanual.
Según los visados de dirección de obra nueva del Colegio de Aparejadores/Arquitectos Técnicos (medido en número de visados) la diferencia entre diciembre de 2019 (2131 visados) y diciembre 2020 (2.495 visados) es del +14,5 %, y los visados de reforma o restauración de edificios han aumentado también en diciembre 2020, un + 7 % anual.
Índice de actividad de construcción
El índice de la actividad de construcción del Ministerio de Industria (ICC) también se ha elevado de -16 en diciembre 2020 a -9.9 en enero 2021 y a -7,9 en febrero 2021, aunque sigue negativo. En términos interanuales, el ICC es inferior en 3,8 puntos frente a su valor en febrero de 2020.
Este Indicador del Clima de la Construcción (ICC) es el indicador coyuntural acerca del sector de la construcción de más rápida aparición en España, ya que está disponible en los últimos días del mes de referencia de los datos, y la construcción de edificios supone el 43,1 % del mismo.
Según la Encuesta de Coyuntura del sector de la construcción de febrero del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo las expectativas de los precios de venta para los próximos tres meses registran un saldo de -13.6 puntos en febrero, en contraste con los -3,3 de enero.
El indicador se mantiene en negativo por quinto mes consecutivo, tras otros tantos en valores positivos (mayo-septiembre). En la comparación mensual, registra un retroceso de 10,4 puntos respeto de su valor en enero. En la variación interanual, las expectativas de precios son 14,6 puntos inferiores respecto a febrero de 2020.
Obra civil e hipotecas
El sector de Obra Civil, que en diciembre cayó hasta los -34,3 puntos, se sitúa -7,3 puntos en febrero 2021. Las Actividades Especializadas de la Construcción registran un fuerte aumento que eleva su indicador parcial hasta los 17,7 puntos en febrero, mientras que la Construcción de Edificios, por el contrario, experimenta un retroceso hasta los -18,8 puntos en febrero de 2021
La tendencia de la producción cae fuertemente: de 0,7 en diciembre de 2020 a -32,2 en febrero de 2021.
El número de fincas hipotecadas ha empeorado desde un índice interanual en octubre de 2020 de -5,9, -2.4 en noviembre de 2020 y pasa a ser del -14,8 en febrero de 2021.
La crisis no se ha hecho sentir en toda su fuerza
Estando en marzo de 2021 seguimos sin datos actualizados de la construcción de viviendas nuevas del cuarto trimestre de 2020 de las estadísticas del Ministerio de Fomento.
Como es habitual, en el ámbito inmobiliario las informaciones son a veces contradictorias y llegan con retraso. Por el momento, el mercado resiste aunque nos movemos en unas cifras de construcción muy reducidas. Puntualmente, promociones de viviendas en buenas zonas se venden rápidamente, mientras que el poder adquisitivo general disminuye y los precios de alquiler están bajando.
Veremos qué ocurre a medida que la crisis económica se siga agravando, pero parece que el mercado inmobiliario refleja la evolución de la situación económica general: activos de alto valor se mantienen o incluso suben ligeramente, mientras que la mayoría baja. La crisis va por barrios.
