Alquiler de habitaciones en Madrid

Compartir vivienda, cada vez más común

La vertiginosa subida de precios ha llevado a la venta y alquiler de viviendas a cifras que dificultan el acceso a la vivienda a muchos españoles. De hecho, a finales de 2022 (últimos datos disponibles), los españoles debían destinar 7,8 años de su renta bruta disponible de forma íntegra para poder comprar una vivienda. Del mismo modo, el encarecimiento meteórico de la financiación obliga a los hogares a destinar de media el 36% de su renta bruta de forma anual al pago de las cuotas de la hipoteca. Un porcentaje que para muchos es muy superior y ya genera tensiones.

Qué hacer ante la subida de cuotas de la hipoteca.

De esta manera, cada vez es más común optar por la alternativa de compartir vivienda. Es una forma de alquilar que previsiblemente verá aumentada su oferta dado que, por el momento, escapa de la competencia de la nueva Ley de Vivienda y muchos propietarios preferirán este modelo de alquiler para huir de las restricciones que la ley les pone. No obstante, la creciente demanda de habitaciones en viviendas compartidas en el último año ha elevado también los precios de estas.

El alquiler de habitaciones sube un 30%.

Hemos sondeado el mercado de las habitaciones en alquiler en los 20 barrios con los precios de venta más baratos de Madrid, para así poder comparar precios de alquiler de la vivienda entera y por habitaciones y comprobar qué modalidad de alquiler interesa más a un propietario.

Se lo mostramos con detalle en la tabla de abajo.

Un sondeo al mercado de habitaciones: exprimir el piso al máximo

Habitualmente, las viviendas que se alquilaban por habitaciones solían tener un tamaño de al menos 100 m² en las que se repartían 3 o 4 habitaciones y contaban con espacios comunes lo suficientemente amplios para compartir entre los inquilinos. Ahora, los propietarios parece que buscan exprimir al máximo el espacio de su vivienda y hemos llegado a ver pisos de 100 m² que ofrecen