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El alquiler de habitaciones sube un 30%
hace un mes - jueves, 16 de febrero de 2023El alquiler de habitaciones sube un 30% de precio
Los precios del alquiler de vivienda siguen subiendo mucho en las grandes ciudades. La primera tabla muestra la variación anual de precios medios de oferta en venta y alquiler por ciudades. Los precios de oferta sirven para ver tendencias del mercado.
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VARIACIÓN ANUAL DEL PRECIO DE VIVIENDA |
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Ciudad |
Venta |
Alquiler |
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Barcelona |
3,0% |
25,3% |
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Alicante |
13,2% |
23,2% |
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Gerona |
1,7% |
22,9% |
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Málaga |
8,0% |
22,4% |
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Valencia |
11,4% |
20,6% |
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Palma de Mallorca |
9,9% |
15,1% |
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Madrid |
4,9% |
12,3% |
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Las Palmas |
2,3% |
10,9% |
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La Coruña |
6,4% |
6,8% |
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Bilbao |
3,8% |
6,7% |
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Sevilla |
8,1% |
6,6% |
|
Zaragoza |
4,2% |
4,7% |
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Vigo |
4,7% |
3,7% |
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Valladolid |
1,6% |
2,6% |
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Variación anual por ciudades a enero de 2023, en precios de oferta del portal Idealista. |
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Buena parte de ese encarecimiento viene por una reducción de la oferta de casas en alquiler, por el temor de los propietarios particulares ante los riesgos del alquiler: no poder recuperar la vivienda en caso de impago, o enfrentarse a muchos meses de dilación para resolver problemas sobre daños. Otra causa lógica del encarecimiento de las rentas es la subida de tipos de interés que ha hecho menos asequible la compra de vivienda, subiendo el coste de las hipotecas (vea las mejores hipotecas).
Ante ello, la oferta de vivienda pública es totalmente insuficiente.
Alquiler de habitaciones o piso compartido
Una de las alternativas para encontrar un alojamiento es el alquiler de habitaciones. No solo por estudiantes sino por trabajadores de todo tipo. Compartir un piso alquilado supone conocer al resto de inquilinos y mantener una relación y compromiso más o menos estable. A menudo pueden surgir problemas en el momento en que uno de los inquilinos decide marcharse. Frente a ello, el alquiler de habitaciones resulta más independiente. Es como la comida ya preparada: no tienes que preocuparte de suministros ni de si tus compañeros pagan o no su parte de la renta o si deciden irse antes de tiempo. Cada uno responde por su propio alquiler de habitación. El resto de convivientes se arregla directamente con el casero y si se van no me afecta.
En el alquiler de habitaciones buscas una con la amplitud y servicios necesarios, en la zona que más te convenga. Acuerdas el precio mensual de la habitación, que ya suele incluir la luz, el agua, calefacción o internet. Pactas una duración y un preaviso para terminar el alquiler.
El problema es que el precio del alquiler de las habitaciones ha subido también mucho, como le mostramos en la siguiente tabla.
Hemos hecho un muestreo de precios de habitaciones en varias zonas de Barcelona, Madrid, Sevilla y Valencia. Destaca el hecho de que desde octubre 2022 algunas zonas han subido sus precios medios incluso por encima del 30%.
¿Interesa alquilar por habitaciones?
La tabla muestra el precio del alquiler de un piso completo de unos 140 metros cuadrados
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