Las mejores hipotecas a tipo fijo en febrero 2023

Las mejores hipotecas a tipo fijo de febrero 2023

Con los bancos centrales aumentando los tipos oficiales del dinero, el Euribor de enero 2022 se situó en el 3,337%.

El Euribor va a seguir subiendo durante algunos meses en 2023. El Banco Central Europeo subió los tipos oficiales en la zona euro al 3% en febrero de 2023 y anunció que subiría otro 0,5% en marzo, en su estrategia de control de la inflación. En Estados Unidos parecía que el proceso de subidas de tipos iba a ralentizarse acercándose a su fin, pero algunos buenos datos de la economía -como los del empleo- han hecho que el fantasma de la recesión económica se aleje y que el FED pueda tener las manos libres para seguir luchando contra la inflación.

Si prefiere tener la seguridad de pagar una cuota fija al mes sin sobresaltos por el Euribor, su opción es el tipo fijo en hipotecas. El 63,4% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre de 2022 utilizaron el tipo fijo.

               Mejores hipotecas a tipo variable en febrero 2023. A 25 años de plazo, el plazo medio de estos préstamos para compra de vivienda.

En la siguiente tabla le presentamos los resultados de nuestra búsqueda de mejores préstamos hipotecarios a tipo fijo en las condiciones anunciadas por las entidades para febrero de 2023. Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros, a 15 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Junto con las cuatro mejores ofertas, le presentamos también los resultados para la hipoteca de ING y la de Santander. Verá que esta última resulta casi 12.000 euros más cara que la mejor opción, en cuanto a suma total adeudada por el préstamo.

Ahora bien, tenga en cuenta que la hipoteca se contrata a un plazo largo, entre 15 y 25 años generalmente, y en ese largo periodo la evolución del Euribor tendrá altibajos. Calcule siempre teniendo en cuenta sus circunstancias y sus previsiones económicas, previendo un margen financiero de ingresos para no sufrir en exceso en los momentos más críticos.

Haga aquí sus cálculos personalizados para elegir la mejor hipoteca.

Calcule el gasto de notaría y registro por la hipoteca.

Tengan en cuenta las siguientes observaciones a la tabla:

1. Para calcular la TAE se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas).
2. Hipoteca con seguro de vida.

La tabla muestra el importe total adeudado por el préstamo en sus 15 años de vida.

MEJORES PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TIPO FIJO (a 15 años), febrero 2023