Las mejores hipotecas de septiembre de 2026

Más hipotecas con los tipos y la inflación al alza

En junio de 2026 se contrataron 45.907 hipotecas sobre viviendas, un 10,8% más que en junio de 2025. El importe medio también aumentó, un 6,0% en tasa anual, hasta alcanzar los 178.365 euros.

Respecto al mes anterior, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 8,8%, mientras que el importe medio de las hipotecas subió un 2,0%.

La evolución de las cifras de contratación por CCAA y sus variaciones anuales muestra altibajos cuando se analizan mes a mes. En abril destacó el incremento anual de las hipotecas sobre viviendas en Cataluña y en Castilla-La Mancha, cercano al 19%. En la Comunidad de Madrid, en cambio, bajaron un 0,7%. En abril, el 62,9% de las hipotecas contratadas fueron a tipo fijo, mientras que el 37,1% restante utilizaron el tipo variable.

El Euribor subió ligeramente en agosto, hasta cerrar en el 2,954%, frente al 2,798% de junio.

Respecto a la inflación y los tipos oficiales de interés, el Banco Central Europeo los situó en el 2,25%. En agosto, la inflación de la zona euro fue del 3,3%, mientras que en España el dato adelantado del INE se situó en el 4,3%.

Nos hemos acostumbrado a una situación de oscilación continua en las tensiones geopolíticas, que ocasiona subidas y bajadas en el precio del petróleo y la energía, sin que se precise una línea de tendencia clara. Da la impresión de que, en situación de calma, la tendencia es a la bajada de precios de la energía (por exceso de oferta de petróleo), pero esa calma es sistemáticamente rota por declaraciones y escarceos militares para los que no se ve un fin claro. En Estados Unidos la inflación está en el 4,2%, no se prevén bajadas de tipos a corto plazo.

Análisis mensual de OCU de 100 tarifas de hipotecas para vivienda

Cada mes analizamos más de 100 tarifas distintas de hipotecas para vivienda para encontrar las mejores ofertas a tipo fijo y variable. La tabla de abajo recoge las cuatro mejores hipotecas a tipo fijo y las cuatro mejores a tipo variable para septiembre de 2026. La TAE tiene en cuenta los gastos y vinculaciones (seguros, tarjetas), además del tipo de interés o del diferencial.

Los cálculos de las hipotecas son para la compra de una vivienda habitual. En el caso de compra de otros inmuebles, también como inversión, las entidades suelen conceder un porcentaje menor de financiación y unas condiciones algo peores, aunque lógicamente depende de la situación financiera y del endeudamiento de cada cliente.

Aquí le mostramos las mejores hipotecas de cada clase, en septiembre de 2026. Veamos las cifras comparadas y sus condiciones, que apenas han cambiado respecto de agosto.

Si está buscando una hipoteca le interesa saber qué oferta concreta le harían en su caso y tener varias ofertas de distintas entidades para poder elegir entre las mejores.

Puede encontrar su mejor oferta personalizada utilizando el servicio de comparador de hipotecas, con un partner especializado, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá acceder a ofertas de varias entidades con mejores condiciones, para hacer su propia comparación ajustada a sus datos, sin compromiso.

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Añadimos también ofertas de otras grandes entidades, como punto de comparación.

La tabla OCU de mejores hipotecas muestra un cálculo del coste total de la hipoteca al término del plazo, para facilitar la comparación y cuantificar el posible ahorro entre ofertas, suponiendo que se mantienen las condiciones actuales en las variables. En el cálculo tenemos en cuenta las condiciones de cada préstamo, así como los gastos y productos vinculados.

En tipo variable hemos visto una bajada del diferencial en alguna de las ofertas, mientras que en tipo fijo ha habido una ligera subida en alguna de las hipotecas.

Aprovecha el servicio de personalizar su cálculo de hipoteca

La siguiente tabla presenta el resumen de los datos de ofertas genéricas de las entidades.

Euribor de agosto de 2026: 2,954%

El Euribor de agosto se situó en el 2,954%, tras dos meses de ligeras subidas, aunque seguimos en unos niveles contenidos. En septiembre de 2023 el dato superaba el 4% (4,149%).

Salvo que suceda algún hecho sorpresivo motivado por la situación geopolítica, no se esperan grandes cambios en los tipos de interés a corto plazo. La decisión de contratar una hipoteca estará ligada a la de comprar un inmueble o a la de mejorar su financiación. Debe tomarse en función de nuestras necesidades y de nuestra capacidad de pago, eligiendo una de las mejores ofertas existentes, ya que a largo plazo la diferencia entre contratar una buena hipoteca o una mala puede traducirse en miles de euros.

Según el INE, en el mes de junio se contrataron 45.907 hipotecas sobre vivienda, un 10,8% más que en junio de 2025. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas subió hasta 178.365 euros, un 6,0% más que un año antes. El tipo de interés medio de las nuevas hipotecas se situó en el 2,96%, un 0,3% menos que en junio de 2025.

En agosto, la inflación de la zona euro fue del 3,3%, mientras que en España el dato adelantado del INE sitúa la inflación en el 4,3%.

Datos de la última estadística de hipotecas del INE con datos de junio 2026, para vivienda

Tipo medio de las hipotecas a tipo fijo: 2,89%

Tipo medio a tipo variable: 3,07%

Porcentaje de hipotecas a tipo fijo: 91,7%

Porcentaje de hipotecas a tipo variable: 38,3%

Importe medio de hipotecas constituidas sobre vivienda: 178.365 € (en junio de 2025 fue de 171.612€).

Crecimiento interanual acumulado del número de hipotecas sobre viviendas: +10,8%

Consejos sobre hipotecas

• No te fíes solo del tipo de interés: la TAE incluye todos los gastos, y es la mejor referencia para comparar. Nuestra tabla incluye todos los gastos, con una estimación del coste final total, si se mantienen las condiciones.
• Negocia todas las vinculaciones: seguros, tarjetas, cuentas… Su coste puede desvirtuar una buena oferta.
• Pide varias ofertas personalizadas: no te límites a tu banco habitual. Usa comparadores independientes y ten en cuenta las hipotecas de bancos 100% online. El comparador de OCU es realmente útil: pruébalo.
• Evita comisiones de apertura: ya hay muchas hipotecas sin ellas.
• Valora amortizar anticipadamente: en contextos de tipos moderados, puede compensar más que otras formas de inversión.