Lista de las mejores hipotecas de julio para vivienda

¿Cambio de tendencia en hipotecas en mayo?

Si está pensando en hipotecas le ofrecemos dos ventajas: un análisis comparativo de costes totales para encontrar las 4 mejores, y la opción de búsqueda personalizada entre una pluralidad de entidades, desde casa y con acceso a mejores condiciones.

Mejorar la TAE de su préstamo se traduce en miles de euros al término de los años. Y si piensa en comprar para invertir, esa diferencia puede ser clave para mejorar la rentabilidad, si bien reiteramos nuestra advertencia ante un apalancamiento excesivo.

Habíamos comentado que en el mes de abril 2026 se contrataron un 2,3% más de hipotecas sobre viviendas que en abril del 2025. Más diferencia hubo en su importe medio (11,1%), al alcanzar los 173.331 euros.  En el acumulado del primer cuatrimestre del año la subida en hipotecas contratadas es del 7,9%, y la del importe medio del 10,8%.

Ya en mayo la cifra de contrataciones bajó ligeramente respecto a la de 2025: en el conjunto de los cinco primeros meses del año, el número de hipotecas sobre vivienda sube un 6,2% y el importe medio un 10%. 

Por su parte, las ventas de viviendas en España bajan en 2026; un 7,3% en el mes de mayo.

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La evolución de las cifras de contratación de hipotecas para vivienda por CCAA y sus variaciones anuales muestran altibajos cuando se miran mes a mes. En abril había destacado el incremento anual de hipotecas de vivienda en Cataluña y en Castilla – La Mancha, cercanas al 19% (con bajada del 0,7% en la Comunidad de Madrid). En mayo sigue subiendo la contratación en  Cataluña, en Canarias y Andalucía y especialmente en Navarra, aunque la variación fue negativa en 10 CCAA, como Baleares, Murcia, Comunidad Valenciana o País Vasco. 

En mayo, el porcentaje de las contratadas a tipo fijo descendió del 62,9% de abril al 60,9% de mayo, mientras que el restante 39,1% utilizaron el tipo variable.

El Euribor bajó ligeramente en junio hasta cerrar en el 2,798%, desde el 2,804% de mayo. Pero la tendencia en julio es al alza. Cuando esto ocurre, los tipos fijos vuelven a tomar protagonismo. Veremos la evolución en los próximos datos del INE.

¿Qué esperar de los tipos de interés?

Está por ver si se marca aquí un cambio de tendencia en hipotecas: la subida del euribor y la bajada de las ventas hace pensar que sí puede llegar esa estabilización en los préstamos.

Respecto de la inflación y los tipos oficiales de interés, el Banco Central Europeo los subió al 2,25% mientras junio marcó un descenso en la inflación europea (2,8%), manteniéndose por encima en España (3,2%). De hecho, el IPC armonizado -comparable con el resto de los países- fue del 3,6% en España, lejos del 2% de Francia o el 2,4% de Alemania.

Nos hemos acostumbrado a una situación de oscilación continua en las tensiones geopolíticas, que ocasiona subidas y bajadas en el precio del petróleo y la energía, sin que se precise una línea de tendencia clara. Da la impresión de que, en situación de calma, la tendencia es a la bajada de precios de la energía (por exceso de oferta de petróleo), pero esa calma es sistemáticamente rota por declaraciones y escarceos militares para los que no se ve un fin claro. En Estados Unidos la inflación estuvo en el 3,5% en junio, pero podría volver a subir con las nuevas confrontaciones con Irán; no se prevén bajadas de tipos a corto plazo.

Le mostramos las mejores hipotecas para vivienda de julio 2026

Un mes más le mostramos las mejores hipotecas de cada clase, en julio de 2026. Veamos las cifras comparadas y sus condiciones, que apenas han cambiado respecto de junio.

Si busca hipoteca no se contente con las ofertas estándar: existen ofertas personalizadas mejoradas a las que puede tener acceso utilizando el servicio de comparador de hipotecas, donde solo tendrá que adjuntar su documentación una vez y podrá acceder a ofertas de varias entidades con mejores condiciones, para hacer su propia comparación ajustada a sus datos, sin compromiso.