Lista de las mejores hipotecas de julio para vivienda

Se contratan más hipotecas con los tipos temporalmente estables

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Mejorar la TAE de su préstamo se traduce en miles de euros al término de los años. Y si piensa en comprar para invertir, esa diferencia puede ser clave para mejorar la rentabilidad, si bien reiteramos nuestra advertencia ante un apalancamiento excesivo.

En el mes de abril 2026 se contrataron un 2,3% más de hipotecas sobre viviendas que en abril del 2025. Más diferencia hubo en su importe medio (11,1%), al alcanzar los 173.331 euros.

En el acumulado del primer cuatrimestre del año la subida en hipotecas contratadas es del 7,9%, y la del importe medio del 10,8%.

La evolución de las cifras de contratación por CCAA y sus variaciones anuales muestran altibajos cuando se miran mes a mes. En abril destacó el incremento anual de hipotecas de vivienda en Cataluña y en Castilla – La Mancha, cercanas al 19%. En la Comunidad de Madrid bajaron un 0,7%

En abril, el porcentaje de las contratadas a tipo fijo fue del 62,9%, mientras que el restante 37,1% utilizaron el tipo variable.

El Euribor bajó ligeramente en junio hasta cerrar en el 2,798%, desde el 2,804% de mayo.

Respecto de la inflación y los tipos oficiales de interés, el Banco Central Europeo los subió al 2,25% mientras junio marcó un descenso en la inflación europea (2,8%), manteniéndose por encima en España (3,2%). De hecho, el IPC armonizado -comparable con el resto de los países- fue del 3,6% en España, lejos del 2% de Francia o el 2,4% de Alemania.

Nos hemos acostumbrado a una situación de oscilación continua en las tensiones geopolíticas, que ocasiona subidas y bajadas en el precio del petróleo y la energía, sin que se precise una línea de tendencia clara. Da la impresión de que, en situación de calma, la tendencia es a la bajada de precios de la energía (por exceso de oferta de petróleo), pero esa calma es sistemáticamente rota por declaraciones y escarceos militares para los que no se ve un fin claro. En Estados Unidos la inflación estuvo en el 3,5% en junio, pero podría volver a subir con las nuevas confrontaciones con Irán; no se prevén bajadas de tipos a corto plazo.

Por su parte, las ventas de viviendas en España bajan en 2026 (un 7,3% en el mes de mayo).

Le mostramos las mejores hipotecas para vivienda de julio 2026

Un mes más le mostramos las mejores hipotecas de cada clase, en julio de 2026. Veamos las cifras comparadas y sus condiciones, que apenas han cambiado respecto de junio.

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