Ya está aquí el número 125 de OCU Fincas y Casas, también disponible en nuestra APP OCU Digital
En este número 125 reunimos los temas clave para propietarios, arrendadores e inversores inmobiliarios: desde las obras para alquilar por habitaciones hasta el momento actual del mercado de la vivienda, con especial atención a quienes se plantean vender. También analizamos precios y rentabilidades en varias ciudades, novedades legales en alquileres, riesgos ante impagos y ocupaciones, y nuevos servicios de acompañamiento para tomar mejores decisiones antes de firmar.
Le recordamos, además, que tiene disponible la APP OCU Digital, para que pueda disfrutar de todos los contenidos de Fincas y Casas con la comodidad de tenerlos siempre a mano en su móvil. Desde la app podrá consultar la revista, acceder a nuestras guías, seguir nuestras noticias y recuperar fácilmente la información que necesite en cada momento.
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Acceso a las publicaciones de Fincas y Casas
- Vivienda: hora de vender. Analizamos los primeros indicios de cambio de ciclo en el mercado inmobiliario, con precios todavía al alza, pero ventas que empiezan a moderarse. Para quienes tienen una vivienda sin uso y no desean alquilarla, puede ser buen momento para vender sin apurar nuevas subidas.
- La vivienda en Castellón, Ciudad Real y Jaén.Estudiamos la evolución de precios, alquileres y rentabilidades en estas tres capitales, con datos por barrios y una conclusión clara: hoy no vemos oportunidades evidentes en vivienda para comprar y alquilar, salvo operaciones muy negociadas o con ventajas concretas.
- Análisis inmobiliario y encuesta urbanística de Alcorcón.Incluimos resultados de encuesta, valoración de servicios municipales, preferencias de barrios, expectativas de compra, venta y alquiler, y un análisis detallado de precios y rentabilidades en viviendas, garajes y locales.
- La vivienda en Pozuelo de Alarcón.Analizamos un mercado de alto precio y baja rentabilidad residencial, pero con capacidad de preservar valor. También revisamos oportunidades en garajes y futuros desarrollos urbanísticos.
- ¿Piensa en vender? Dos maneras de facilitarlo.Explicamos los riesgos de vender una vivienda sin preparar bien la operación: arras, documentos no revisados, responsabilidades posteriores y fiscalidad. También presentamos dos vías de apoyo: acompañamiento experto si vende por su cuenta o condiciones ventajosas si prefiere delegar en una agencia.
- Anulación del registro de alquileres de corta duración. Explicamos qué cambia tras la anulación del registro estatal para alquileres de corta duración anunciados en plataformas online y qué obligaciones autonómicas o municipales pueden seguir vigentes.
- Cuánto dura el alquiler de habitación: ¿cinco años?Analizamos el debate sobre si el alquiler de habitaciones puede quedar protegido por la Ley de Arrendamientos Urbanos cuando se usa como residencia estable, y qué consecuencias puede tener para propietarios e inquilinos.
- Cómo preparar una vivienda para alquilar por habitaciones.Ofrecemos consejos prácticos para adaptar una vivienda a un uso más intensivo: distribución, baños, cerraduras inteligentes, suministros, normas de convivencia, contratos individuales e inventarios.
- Transformar un local en vivienda: caso práctico. Mostramos las etapas, costes, impuestos y exigencias técnicas de una transformación de local comercial en vivienda, con un ejemplo práctico y comparación frente a la compra directa de una vivienda similar.
- Vivienda sin preocupación. OCU reclama medidas eficaces frente a la ocupación y la inquiocupación, con orientación práctica para actuar de forma rápida y segura ante una posible ocupación reciente.
- Qué hacer ante un impago de alquiler.Explicamos cómo actuar de forma ordenada ante un impago: comprobar la situación, dejar constancia escrita, reclamar correctamente y evitar errores que compliquen un futuro procedimiento.
Nuevo servicio Aliado Inmobiliario
OCU lanza un servicio personalizado para ayudarle a revisar documentación, detectar riesgos legales y fiscales, preparar operaciones de compra, venta, alquiler o herencia, y firmar con mayor seguridad.
